Kama mwenyeji wa Airbnb, ni muhimu kwako kuelewa sheria katika jiji lako, kaunti, jimbo, mkoa, eneo na/au nchi ("mamlaka" yako). Kama tovuti na soko, hatutoi ushauri wa kisheria, lakini tunataka kukupa mazingatio muhimu ambayo yanaweza kukusaidia kuelewa vizuri sheria na kanuni katika mamlaka yako. Orodha hii si kamilifu, lakini inapaswa kukupa mwanzo mzuri katika kuelewa aina ya sheria ambazo zinaweza kutumika kwako. Ikiwa una maswali, wasiliana na serikali ya eneo lako, au wasiliana na wakili wa eneo husika au mtaalamu wa kodi.
- Leseni za Biashara: Mamlaka nyingi zinahitaji wamiliki au waendeshaji wa biashara fulani kuomba na kupata leseni kabla ya biashara inaweza kuendeshwa. Serikali nyingi za mitaa zina sehemu za tovuti zao zinazoelezea mchakato wa leseni za biashara, na kukupa fomu na taarifa husika. Wasiliana na mamlaka ya eneo lako kwa taarifa zaidi.
- Viwango vya Jengo na Makazi: Serikali nyingi za mitaa na mamlaka nyingi zina sheria na kanuni zinazobainisha viwango vya chini vya ujenzi, muundo, na matengenezo ya majengo, ikiwa ni pamoja na kanuni za uharibifu, afya na usalama. Sheria fulani zinazotumika kwa matumizi ya makazi na yasiyo ya makazi yanaweza kuwa muhimu kwa tangazo lako. Baadhi ya mamlaka pia zinaweza kuhitaji ukaguzi wa nyumba yako ili kuhakikisha inakidhi viwango vya chini vya uharibifu. Wasiliana na serikali ya eneo lako ili kujua ni viwango gani vinavyotumika kwenye tangazo lako.
- Sheria za Ugawaji: Miji mingi au mamlaka nyingine za eneo husika zina sheria zinazoweka njia unayoweza kutumia nyumba yako. Sheria hizi mara nyingi hupatikana katika msimbo wa ukanda, msimbo wa kupanga, au maagizo ya jiji. Unapaswa kushauriana na sheria au kanuni hizi ili kuona ikiwa tangazo lako linalingana na mahitaji ya sasa ya ukanda au kutumia ufafanuzi, au wasiliana na serikali ya eneo lako moja kwa moja.
- Kibali Maalumu: Baadhi ya mamlaka zinaweza kuhitaji kibali maalumu cha kupangisha nyumba yako. Wasiliana na serikali ya eneo lako ili uone ikiwa unahitaji moja, na, ukifanya hivyo, jinsi ya kuipata.
- Kodi: Mamlaka nyingi zinahitaji wenyeji kukusanya kodi kwa kila ukaaji wa usiku kucha na kulipa kodi hiyo kwa jiji au mamlaka nyingine. Wasiliana na serikali ya eneo lako ili uone ikiwa unahitaji kukusanya kodi yoyote. Katika baadhi ya mamlaka Airbnb hukusanya kiotomatiki na kutuma kodi fulani kwa niaba yako. Pata maelezo zaidi.
- Sheria za Mmiliki wa Nyumba: Unapokaribisha wageni kwenye sehemu za kukaa za muda mrefu, unaweza kuwa chini ya sheria za mwenye nyumba ambazo hutofautiana kulingana na mamlaka na unaweza kuweka majukumu zaidi ya kisheria kwako na kuwapa wageni haki fulani za ziada za kisheria. Kwa mfano, katika mamlaka fulani, wageni wanaokaa katika nyumba au fleti kwa kipindi fulani cha muda, idadi halisi ya siku inategemea mamlaka-inazingatia haki za kuwa mpangaji. Kwa ujumla, hii inamaanisha kuwa sheria za upangaji wa eneo husika zinaweza kuzilinda na huenda usiweze kuziondoa kwenye nyumba yako bila kuendelea kupitia michakato inayohitajika ya kufukuzwa. Wasiliana na wakili wa eneo husika aliyebobea katika sheria ya mwenye nyumba ili ujifunze zaidi.
- Sheria Nyingine: Ni muhimu pia kuelewa na kufuata mikataba mingine au sheria ambazo zinaweza kutumika kwenye tangazo lako, kama vile kukodisha, sheria za umiliki wa muda, bodi ya kondo au sheria za ushirikiano, chama cha wamiliki wa nyumba (hoa) au sheria zilizowekwa na mashirika ya mpangaji. Soma makubaliano yako ya kukodisha na uwasiliane na mwenye nyumba wako, ikiwa inafaa. Ikiwa unaishi katika nyumba za kupangisha zinazodhibitiwa au zilizo na utulivu, kunaweza kuwa na sheria maalumu zinazokuhusu. Wasiliana na serikali ya eneo lako ili uulize swali kuhusu mada hii.
Tumejizatiti kufanya kazi na maafisa wa eneo husika ili kuwasaidia kuelewa jinsi Airbnb inavyofaidi jumuiya yetu. Pale inapohitajika, tutaendelea kutetea mabadiliko ambayo yataruhusu watu wa kawaida kupangisha nyumba zao wenyewe.
Taarifa zaidi kuhusu sheria na kanuni za mamlaka yako zinaweza kupatikana kwenye ukurasa wetu wa Kukaribisha Wageni kwa Kuwajibika katika sehemu ya kanuni za Mitaa.