Cologne

Unaweza kusoma makala hii kwa Kijerumani au Kiingereza.

Makala hii hutoa taarifa mahususi kuhusu sheria za eneo husika ambazo zinatumika kwa watu wanaokaribisha wageni kwenye nyumba zao huko Cologne. Kama vile makala ya nchi yetu ya Ujerumani, ni jukumu lako kuthibitisha na kuzingatia majukumu yoyote ambayo yanakuhusu kama mwenyeji. Makala hii inaweza kutumika kama mahali pa kuanzia au mahali ambapo unaweza kurudi ikiwa una maswali lakini si kamili na haijumuishi ushauri wa kisheria au kodi. Ni wazo zuri kuangalia ili kuhakikisha kuwa sheria na taratibu ni za sasa.

Baadhi ya sheria ambazo zinaweza kuathiri wewe ni ngumu. Wasiliana na Ofisi ya Makazi ya Cologne moja kwa moja au wasiliana na mshauri wa eneo husika, kama vile wakili au mtaalamu wa kodi, ikiwa una maswali.

Kanuni za kukodisha

Cologne ina kanuni za upangishaji wa malazi ya muda mfupi ambazo zilianza kutumika mwaka 2014 na zilirefushwa mwaka 2021 kwa mara ya mwisho, kufuatia mfumo mpya wa makazi chini ya sheria ya jimbo zima inayoitwa Sheria ya Kuimarisha Nyumba . Kanuni hizo zinatumika kwa nyumba zote za kupangisha na za ushirikiano zilizoteuliwa kama makazi kabla au baada ya tarehe inayofaa ya kanuni hizi.

Sehemu ya makazi

Kulingana na kanuni, nafasi yoyote ndani ya mipaka ya jiji ambayo inafaa kabisa na imekusudiwa kwa madhumuni ya makazi inafafanuliwa kama sehemu ya makazi.

Hata hivyo, nafasi ambazo zimetumika bila usumbufu kwa madhumuni mengine ya makazi, kabla na baada ya sheria kupitishwa, haziko chini ya kanuni hizi.

Vibali

Kwa ujumla, unahitaji kupata kibali kutoka Jiji la Cologne ikiwa unataka kukodisha sehemu yoyote ya makazi kwa muda mfupi kwa zaidi ya siku 90 kwa mwaka wa kalenda. Kuna msamaha, kwa mfano kwa wanafunzi, ambao wanaweza kukodisha nafasi ya makazi kwa muda mfupi hadi siku 180 kwa mwaka wa kalenda. 

Wajibu wa kuonyesha nambari ya usajili (Kitambulisho cha Wohnraum) au maelezo ya kampuni yako (alama ya kisheria) yanatumika:

Majukumu ya usajili

Tangu tarehe 1 Julai, 2022, lazima uonyeshe nambari ya usajili ("Wohnraum-Identitätsnummer") mtandaoni ikiwa unataka kukodisha sehemu ya makazi kwa muda mfupi na ni mpangaji au mmiliki. Sheria hii inatumika bila kujali kiasi cha siku kwa mwaka wa kalenda ambacho unakusudia kukodisha sehemu yako ya makazi kwa muda mfupi. Unaweza kuomba nambari ya utambulisho wa nyumba kupitia huduma ya mtandaoni kwenye tovuti ya ujenzi ya NRW.

Majukumu ya arifa

Wenyeji wanaopangisha sehemu kwa muda mfupi wanalazimika kuripoti makazi, kabla ya siku ya 10 baada ya upangishaji kuanza. Arifa hii inaweza kufanywa kupitia huduma ya mtandaoni ambayo pia ulipokea nambari ya utambulisho wa nyumba.

Matangazo ya kibiashara si lazima yawe na kalenda ya ukaaji.

Majukumu ya kuonyesha maelezo ya kampuni

Unaweza kuchagua kuweka maelezo ya kampuni yako (alama) badala ya kutoa nambari ya usajili, ikiwa unakaribisha wageni:

• sehemu isiyo ya makazi
• sehemu ya makazi ya muda mrefu (kiwango cha chini cha miezi mitatu)
• sehemu ya makazi ya muda mfupi, ikiwa wewe si mpangaji au mmiliki wa sehemu hiyo

Chaguo la kuweka maelezo ya kampuni badala ya kutoa nambari ya usajili, mara kwa mara hutumika kwa wamiliki wa biashara, kampuni za usimamizi, sehemu zinazotoa kitanda na kifungua kinywa, fleti zilizowekewa huduma na hoteli.

Maelekezo ya kuweka nambari yako ya usajili au alama kwenye Airbnb

Ili kuweka nambari yako ya usajili au alama yako kwenye Airbnb, tafadhali fuata hatua zifuatazo:

Jinsi ya kuweka nambari yako ya usajili (Kitambulisho cha Wohnraum) au maelezo ya kampuni (alama):

• Ingia kwenye akaunti yako ya Airbnb.
• Nenda kwenye Simamia matangazo na uchague tangazo husika ambalo linahitaji nambari ya usajili
• Nenda kwenye Sera na sheria, kisha Sheria na kanuni na uweke nambari yako ya usajili chini ya Kanuni
• Rudia mchakato huu kwa kila tangazo la ziada

Kodi ya utamaduni

Tangu Desemba 1, 2014, Jiji la Cologne limekuwa likikusanya kodi kwa ajili ya promosheni na maendeleo ya utamaduni. Angalia tovuti ya utawala wa Cologne kwa habari zaidi kuhusu kodi ya utamaduni.