Munich

Unaweza kusoma makala hii kwa Kijerumani au Kiingereza.

Makala hii hutoa taarifa mahususi kuhusu sheria za eneo husika ambazo zinatumika kwa watu wanaokaribisha wageni kwenye nyumba zao Munich. Kama vile makala ya nchi yetu ya Ujerumani, ni jukumu lako kuthibitisha na kuzingatia majukumu yoyote ambayo yanakuhusu kama mwenyeji. Makala hii inaweza kutumika kama mahali pa kuanzia au mahali ambapo unaweza kurudi ikiwa una maswali lakini si kamilifu na haijumuishi ushauri wa kisheria au kodi. Ni wazo zuri kuangalia ili kuhakikisha kuwa sheria na taratibu ni za sasa.

Baadhi ya sheria ambazo zinaweza kuathiri wewe ni ngumu. Wasiliana na Huduma za Jamii za Munich au wasiliana na wakili wa eneo husika ikiwa una maswali kuhusu jinsi sheria inavyokuathiri wewe na sehemu yako.

Kanuni za upangishaji wa muda mfupi

Huduma za Jamii na Ofisi ya Makazi na Uhamiaji zinatekeleza kanuni za Munich ambazo zinapiga marufuku matumizi mengine ya sehemu za makazi. Kanuni hizo zilianza kutumika mnamo Desemba 2017.

Sehemu ya makazi

Kulingana na kanuni za Munich, eneo la makazi ni nafasi yoyote ndani ya mipaka ya jiji ambayo inafaa kwa lengo la kibinafsi na lililokusudiwa kwa madhumuni ya makazi. Hii ni pamoja na fleti za kampuni, makazi ya wanafunzi na nyumba za makazi.

Ukiukaji wa vigingi

Kanuni za Munich zinasema kwamba huruhusiwi kutumia zaidi ya 50% ya sehemu ya sakafu ya sehemu yoyote ya makazi kwa madhumuni yasiyo ya makazi, kama vile madhumuni ya kibiashara au ya kitaalamu kama vile upangishaji wa muda mfupi kwa wageni. Hata hivyo, kanuni zinakuwezesha kukodisha nyumba yako yote kwa wageni kwa jumla ya hadi wiki nane kwa mwaka bila kibali.

Zaidi ya hayo, hakuna mipaka au vibali vinavyohitajika kwa kukodisha vyumba vya mtu binafsi ndani ya nyumba yako mwenyewe maadamu sehemu ya kukodi ni chini ya 50% ya sehemu ya sakafu ya nyumba yako.

Vibali

Unaweza tu kutumia nyumba kwa madhumuni yasiyo ya makazi kwa ruhusa ya mamlaka husika chini ya moja ya masharti yafuatayo:

1. Kibali kinaweza kutolewa ikiwa wasiwasi mwingine wa umma au mtu halali wa kujitegemea anazidi shauku ya kuhifadhi sehemu ya makazi iliyoathirika
2. Kibali kinaweza kutolewa ikiwa nia ya umma katika uhifadhi wa nafasi ya makazi inafidiwa na uundaji wa nafasi ya makazi ya kubadilisha au malipo

Matokeo ya maombi yoyote ya kibali pia yanatumika kwa warithi wa kisheria wa Mgeni au mtu yeyote ambaye anamiliki sehemu hiyo.

Mamlaka ya kutoa ina hadi miezi 12 kufanya uamuzi baada ya hati zote kuwasilishwa. Ikiwa hawajafanya uamuzi kufikia wakati huo, kibali kinachukuliwa kuwa kimetolewa.