Kudumisha ubora

Ukadiriaji wa juu na tathmini zinaweza kusababisha uwekaji nafasi na mapato zaidi. Baada ya kutoka, wageni wanaweza kukadiria ukaaji wao kwa ujumla, ikiwa ni pamoja na usafi, usahihi, kuingia, mawasiliano, mahali na thamani.

Ingawa ukadiriaji si kipimo pekee cha ukaaji wa nyota tano, kufanya kwa usahihi vipengele hivi sita kila wakati ni muhimu.

Wageni wanatarajia picha, vistawishi na maelezo yako yalingane na sehemu zako halisi. Ikiwa una kistawishi cha msimu kama vile bwawa, usisahau kusasisha tangazo wakati bwawa limefungwa. 

Samantha, Mwenyeji Bingwa huko Belfast, Maine, aliye na matangazo 20, anaweka matarajio kwa kutoa maelezo ya kina ya tangazo kwa picha za hivi punde. "Pia tunajaribu kuhakikisha tunatoa taarifa za hivi punde kwa kila kistawishi tunachotoa, ili wageni wajue nini cha kutarajia," anasema. Anajaribu kuonyesha upya picha zake kila msimu na kusasisha matangazo yake kila mwezi.

Jaza maelekezo ya kuingia kwa kila tangazo, na maelezo ya hatua kwa hatua na picha ikiwa ni lazima. Pale ambapo uunganishaji wa kufuli janja unapatikana, unganisha makufuli janja yanayolandana kwenye akaunti yako ya Airbnb ili uzalishe msimbo wa kipekee kwa kila ukaaji wa mgeni.

Corinne, Mwenyeji Bingwa huko Purcellville, Virginia, aliye na matangazo 36, anaunda ujumbe mfupi wenye taarifa za nyumba na maelekezo ya kuwasili kwa kila tangazo. Anaratibu ujumbe huu kwa siku tatu kabla ya kuingia. Hii husaidia kuepuka maswali ya dakika za mwisho na kuhakikisha mchakato wa kuingia unaenda vizuri.

Unaweza kuunda orodha kaguzi ya kina ya wageni kwa ajili ya matangazo yako, kwa hivyo wafanya usafi hufuata utaratibu huo huo kila wakati ili kuepuka kupuuza chochote. Corinne ana orodha kaguzi ya kina ambayo amerekebisha kwa kila tangazo. 

Pia ananunua vitu muhimu kwa wingi na huweka vifaa mahali pa katikati. "Ikiwa kitu chochote kimeripotiwa kuwa kimepungua, tunaratibu bidhaa ijazwe tena kwenye usafi unaofuata," Corinne anasema.

Kiwango chako cha kutoa majibu hupima jinsi unavyojibu kwa haraka maulizo na maombi ya kuweka nafasi. Tumia majibu ya haraka na ujumbe ulioratibiwa kuokoa muda. 

"Nina majibu kadhaa ya haraka yaliyo tayari kuhusiana na maswali yanayoulizwa mara kwa mara kuhusu mambo kama vile shughuli meko na beseni la maji moto na umbali wa vivutio," anasema Kory, Mwenyeji Bingwa huko Chicago aliye na matangazo saba.

Iwe tangazo liko katikati au liko mbali na njia iliyozoeleka, eleza wazi kuhusu mahali ilipo katika maelezo ya tangazo. Unaweza pia kuweka matarajio kuhusu mahali katika kichwa chako na maelezo ya picha.

"Tangazo langu la kwanza lilikuwa mbali na katikati ya jiji," anasema Tatiya, mwanachama wa Bodi ya Ushauri ya Wenyeji na Mwenyeji Bingwa huko Bangkok ambaye anakaribisha wageni kwenye matangazo matano na mwenyeji mwenza kwenye matangazo 44. "Wageni walipokwama katika foleni ya saa nyingi ya Bangkok, nilipata ukadiriaji wa chini. Ilinichukua muda kuendelea kuhariri maelezo ya tangazo langu ili kusimamia matarajio ya mgeni."

Usafi, usahihi, kuingia, mawasiliano na mahali yote yana athari kwa thamani ya jumla ya matangazo yako. Ukifanya mambo haya yote matano kwa usahihi na usasishe muundo na vistawishi vyako, wageni wana uwezekano mkubwa wa kuhisi wamelipa bei inayofaa kwa ukaaji wao.

"Ninaamini picha na maelezo kamili yanaweza kusimulia hadithi ya uzoefu na thamani," anasema Kory. "Ninapenda kuonyesha majiko yangu yaliyojaa vitu vyote, sehemu za nje za mikusanyiko na machaguo ya ubunifu yanayowafaa wasafiri wangu wanaofaa kwa kila nyumba."

Ili kufuatilia jinsi unavyofanya katika kategoria zote sita, kichupo chako cha Vidokezi kinatoa maelezo kutoka kwa kila mgeni wako.

Ikiwa unatoa ukaaji wa nyota tano, unajibu haraka ujumbe wa wageni na unasasisha mipangilio yako ya kalenda na ya kuweka nafasi ili kuepuka ughairi, uko kwenye njia nzuri ya kuwa Mwenyeji Bingwa. Kwa wastani, tumeona kwamba beji ya Mwenyeji Bingwa inaweza kuongeza asilimia 4 ya mapato kwa ajili ya Wenyeji Bingwa.*

*Kulingana na tathmini za Mwenyeji Bingwa mwaka 2021 na 2022

Ikiwa unatumia programu iliyounganishwa na API, utaweza kufikia vipengele hivi kutoka kwenye programu yako ikiwa mtoa huduma wako ameviunganisha. La sivyo, wasiliana na mtoa huduma wako ili kujua ni lini atapatikana.

Taarifa zilizomo kwenye makala haya zinaweza kuwa zimebadilika tangu zilipochapishwa.