Kudhibiti bei zako

Matangazo yenye bei ambazo zilisasishwa angalau mara nne kwa mwaka yalikuwa na zaidi ya asilimia 30 ya usiku uliowekewa nafasi kuliko yale ambayo hayakufanya hivyo, kulingana na data yetu.* Kuweka punguzo kunaweza pia kusaidia kuboresha kiwango cha tangazo lako katika matokeo ya utafutaji ya Airbnb.

Baadhi ya Wenyeji walio na matangazo kadhaa wanatuambia hawasasishi bei zao mara kwa mara kwa sababu inaweza kuchukua muda mwingi. Mapunguzo ni njia rahisi ya kubadilisha bei yako ya kila usiku katika hali mahususi. Na kanuni za jumla zinakusaidia kufanya mkakati wako wa upangaji bei uwe mahususi kwa ufanisi.

Unaweza kuweka mapunguzo kwa ajili ya tangazo lako moja kwa moja kutoka kwenye kalenda yako au kutoka kwenye kichupo cha Fursa. Zingatia faida za kila punguzo ili kubaini ni zipi zinazofaa matangazo yako. 

• Punguzo kulingana na muda wa kukaa: Toa mapunguzo kwa ukaaji wote kuanzia siku mbili hadi wiki 12, ikiwemo mapunguzo ya kila wiki na kila mwezi. Hii inaweza kuongeza muda wa wastani wa kukaa katika matangazo yako yote na kupunguza idadi ya wageni wanaotoka.
• Punguzo la dakika za mwisho: Punguza bei yako ya kila usiku wakati tarehe ya kuingia inakaribia. Hii husaidia kujaza idadi ya usiku wowote ambao haujawekewa nafasi na kuongeza mapato. Kwa mapunguzo ya asilimia 10 au zaidi, wageni wanaona wito maalumu kwenye tangazo lako.
• Punguzo la watakaowahi: Weka punguzo kwa nafasi zilizowekwa kuanzia mwezi mmoja hadi miezi 24 kabla ya kuingia na ujenge msingi thabiti wa nafasi zilizowekwa kwa misimu ijayo. Kwa mapunguzo ya asilimia 3 au zaidi, wageni wanaona wito maalumu kwenye tangazo lako.
• Ofa ya tangazo jipya: Toa punguzo la asilimia 20 kwa nafasi tatu za kwanza zinazowekwa kwenye matangazo mapya. Saidia matangazo yako yawekewe nafasi na kutathminiwa haraka.
• Promosheni mahususi: Unachagua tarehe na asilimia ya punguzo kwenye bei yako. Kwa mapunguzo ya asilimia 15 au zaidi, wageni wanaona wito maalumu kwenye tangazo lako.
• Punguzo la lisilorejeshewa fedha: Pamoja na sera yako ya kughairi, toa punguzo la asilimia 10 kwenye bei yako na uweke malipo yako bila kujali wakati wageni wanaghairi.

Mahali ambapo wageni hupata mapunguzo hutegemea asilimia ya punguzo.

• Asilimia 1 au zaidi: Wageni wanapata mchanganuo wa punguzo wa kipengee kwenye matangazo yako (ikiwa bado hawaoni jumla ya bei yako) na wakati wa kulipa. Hii haitumiki kwenye punguzo la dakika za mwisho.

• Asilimia 10 au zaidi: Wageni huona kistari kwenye bei yako ya kila usiku katika matokeo ya utafutaji na kwenye tangazo lako, pamoja na kila kitu kilicho hapo juu.

• Asilimia 20 au zaidi: Wageni ambao wametafuta matangazo katika eneo lako hivi karibuni wanaweza kuona matangazo yako kwenye barua pepe za Airbnb, pamoja na kila kitu kilicho hapo juu.

Kufikia Novemba 2023, takriban robo ya usiku uliowekewa nafasi kwa ajili ya ukaaji wa muda mrefu ulikuwa kwa ajili ya safari za miezi mitatu au zaidi. Wageni wanaopenda kukaa muda mrefu huwa wanatafuta matangazo yenye mapunguzo.

Ikiwa hutaki kuweka punguzo kwenye tarehe zote zinazopatikana, jumla ya kanuni hukuruhusu urekebishe mipangilio ya bei yako ya kila usiku na kalenda kulingana na sababu fulani. Unaweza kutumia jumla yako ya kanuni kwenye matangazo kadhaa au tangazo moja.

Fikiria kuhusu wakati wa mwaka unapoamua kutumia jumla ya kanuni. Kwa mfano, hebu tuseme mahitaji katika eneo lako yanabadilika kulingana na misimu. Unaweza kuunda jumla ya kanuni ambazo hurekebisha mipangilio yako wakati ambapo nafasi zinazowekwa kwa kawaida ni chache. Unaweza kuchagua kujumuisha mapunguzo ya watakaowahi na urefu wa kukaa, kuongeza kima chako cha juu cha muda wa kukaa na kuweka nafasi siku hiyo hiyo ili kuwavutia wageni waweke nafasi kwenye tarehe zako zinazopatikana.

Mbali na mapunguzo, unaweza kurekebisha mipangilio hii ya upatikanaji katika jumla ya kanuni.

• Mahitaji ya urefu wa safari: Weka kiwango cha chini na cha juu cha kukaa, ambacho unaweza kukifanya mahususi kulingana na siku. 
• Matakwa ya kuingia na kutoka: Chagua siku ambazo wageni wanaingia na kutoka. 

Ili kutumia seti za sheria, hakikisha umejisajili kutumia zana za kukaribisha wageni kiweledi. (Ikiwa una matangazo sita au zaidi, umejisajili kiotomatiki.) Zana hizi zinapatikana kwenye kompyuta ya mezani pekee. 

Mara tu jumla ya kanuni itakapotumika, itabatilisha mipangilio yoyote iliyopo ya bei ya usiku na upatikanaji, ikiwa ni pamoja na Upangaji Bei Kiotomatiki.

Kuunda jumla mpya ya kanuni:

1. Nenda kwenye Kalenda Nyingi.
2. Chagua tarehe ambazo ungependa kutumia jumla ya kanuni.
3. Kwenye paneli, chagua kanuni.
4. Bofya Unda jumla mpya ya kanuni.
5. Ipatie jina jumla yako ya kanuni (kama vile "Msimu wa Kilele"). 
6. Karibu na kanuni ambayo ungependa kuweka, bofya Fanya iwe mahususi.
7. Weka kanuni zako za bei na upatikanaji.
8. Bofya Hifadhi.
9. Ili kuondoa sheria, bofya Ghairi.

Kuhariri jumla ya kanuni iliyopo:

1. Nenda kwenye Kalenda Nyingi.
2. Bofyajumla ya kanuni.
3. Sogeza hadi kwenye jumla ya kanuni ambayo ungependa kusimamia, kisha ubofye Hariri.

*Kulingana na data ya Airbnb kwa ajili ya matangazo amilifu kufikia mwezi Julai mwaka 2022

Ikiwa unatumia programu iliyounganishwa na API, utaweza kufikia vipengele hivi kutoka kwenye programu yako ikiwa mtoa huduma wako ameviunganisha. La sivyo, wasiliana na mtoa huduma wako ili kujua ni lini atapatikana. Promosheni mahususi zinaweza tu kutumika moja kwa moja kwenye Airbnb. Baadhi ya vipengele vya uuzaji, kama vile mtindo wa kupiga kistari, huenda visionyeshwe kwa ajili ya promosheni katika baadhi ya maeneo ya kijiografia.

Taarifa zilizomo kwenye makala haya zinaweza kuwa zimebadilika tangu zilipochapishwa.