Kila kitu unachohitaji kujua kuhusu ada za usafi

Kuamua ikiwa utaweka ada ya usafi ni sehemu muhimu ya mkakati wako wa kupanga bei. Baadhi ya wenyeji wanaona kuwa ni njia muhimu ya kurejesha gharama za kufanya usafi. Lakini ikiwa ada ni kubwa sana, inaweza kuwazuia wageni wasiweke nafasi kwenye nyumba yako na hivyo kupunguza mapato yako.

Kukumbuka mambo haya unapofikiria kuhusu gharama za kufanya usafi na kuwekewa nafasi.

Wageni wanatuambia wanathamini sehemu safi na bei nafuu kuliko mambo mengine yoyote. Mojawapo ya sababu za kawaida ambazo wageni hutoa chini ya nyota tano ni sehemu kutokuwa safi. Utafiti wetu unaonyesha kwamba ikiwa tangazo lako lina ada ya usafi, wageni watalishikilia kwa kiwango cha juu cha usafi na hiyo inaweza kusababisha kuchunguzwa zaidi wanapotathmini ukaaji wao.

Ukichagua kuweka ada ya usafi, inaongeza jumla ya bei ya ukaaji na inaonekana kwa wageni kama tozo tofauti wakati wa kulipa. Ada ya juu ya usafi inaweza kumfanya abadilishe nia yake ya kuweka nafasi kwako. Wageni pia wana chaguo la kuwasha kipengele cha kuonyesha jumla ya bei, ambacho kinawawezesha kuona jumla ya gharama za matangazo, ikiwemo ada zote, katika matokeo ya utafutaji.

Kudumisha ushindani wa bei yako kunaweza kusaidia tangazo lako lionekane na liwe kwenye nafasi ya juu katika matokeo ya utafutaji pia. Algorithimu ya Airbnb huweka kipaumbele kwenye jumla ya bei na ubora wa tangazo ikilinganishwa na matangazo sawia yaliyo karibu.

Unaweza kutumia nyenzo za kupanga bei kwenye kalenda yako ili uone jumla ya bei ya tarehe na aina tofauti za safari na uilinganishe na matangazo sawia yaliyo karibu.

Mara baada ya kupata mfumo wa kufanya usafi unaokufaa, jumlisha gharama zako na uweke bajeti sahihi ya kufanya usafi. Hivi ni vidokezi vichache vya kuzingatia unapotathmini gharama:

• Linganisha bei. Ikiwa unaajiri mfanyakazi mtaalamu wa kutunza nyumba, tathmini ada zake pamoja na kampuni nyingine ili kupata bei bora, huku ukiwa bado unalipa mshahara unaostahili.
• Jadiliana na wafanya usafi wako. Fikiria kumwuliza mtunzaji wa nyumba yako ikiwa atakubali pesa kidogo kwa ajili ya uthabiti zaidi. "Tulitoa mapato yaliyohakikishwa kila mwezi wakati wa msimu wa mahitaji ya chini, hata kama tuliwekewa nafasi moja au mbili tu," anasema Lorna, mwenyeji. "Ili kufidia, tulilipa kidogo wakati wa msimu wenye shughuli nyingi."
• Weka akiba. Fikiria kuhusu vifaa vya kufanya usafi unavyotumia mara nyingi. Kuagiza vitu hivi kwa wingi huwa na gharama ya chini baada ya muda.

Amua jinsi utakavyoshughulikia gharama zako za kufanya usafi na udumishe bei ya nyumba yako kuwa ya ushindani. Fikiria:

• Kuchunguza makato ya kodi yanayoweza kutokea. Unaweza kuondoa baadhi ya gharama za kukaribisha wageni, ikiwemo gharama za kufanya usafi, unapowasilisha kodi zako za mapato. Mtaalamu wa kodi anaweza kutoa maelezo zaidi au msaada.
• Kujumuisha gharama katika bei yako ya kila usiku. Piga hesabu ya kiasi unacholipa kwa ajili ya vifaa vya kufanya usafi, huduma za kufua na utunzaji wa nyumba pamoja na gharama zako nyingine za uendeshaji. Hii itakupa mtazamo mpana ili kusaidia kuweka bei yako ya usiku.
• Kuweka ada ya usafi. Tumia hii kulipia vifaa vya usafi au huduma ya kitaalamu ya kutunza nyumba, wala si kama njia ya kujipatia pesa za ziada.

Ukiamua kuweka ada ya usafi, una machaguo kadhaa:

• Weka ada ya kawaida. Weka ada moja ya usafi kwa wageni wote, bila kujali muda wao wa kukaa. Huu unaweza kuwa mkakati mzuri kwa wenyeji wanaohudumia sehemu za kukaa za muda mrefu.
• Badilisha ada yako ya usafi. Wavutie wageni wanaoweka nafasi ya ukaaji wa muda mfupi wa usiku mmoja au mbili pekee kwa kuweka ada ya chini ya usafi. Unaweza kudumisha ada yako ya usafi ya kawaida kwa ukaaji mwingine wote.

Ikiwa wewe ni mpya kwenye huduma ya kukaribisha wageni, fikiria kuhusu kusubiri kabla ya kuweka ada ya usafi hadi utakapokuwa na tathmini nzuri kadhaa ili kuhimiza kuwekewa nafasi.

Weka au uhariri ada ya usafi kutoka kwenye kichupo cha bei cha kalenda ya tangazo lako.

Kwa aina fulani za kufanya usafi wa kina zaidi, kama vile kuondoa madoa au harufu ya moshi iliyoachwa na wageni, unaweza kustahiki kurejeshewa hadi USD milioni 3 chini ya ulinzi dhidi ya uharibifu kwa Mwenyeji, sehemu ya AirCover kwa ajili ya Wenyeji. Fidia ya Ulinzi dhidi ya uharibifu kwa Mwenyeji inashughulikia hadi USD milioni 3. Hii ni tofauti na ada yako ya usafi na haihitaji mpangilio wa mapema.

Ulinzi dhidi ya uharibifu kwa mwenyeji wa AirCover kwa ajili ya Wenyeji, Bima ya dhima ya mwenyeji na Bima ya dhima ya Matukio na Huduma hazishughulikii wenyeji wanaotoa nyumba au matukio nchini Japani, ambapo Bima ya Dhima ya Mwenyeji ya Japani na Bima ya Ulinzi wa Tukio ya Japani zinatumika au wenyeji wanaotoa sehemu za kukaa kupitia Airbnb Travel LLC. Kumbuka kwamba vikomo vyote vya malipo vinaonyeshwa katika USD.

Bima ya dhima ya Mwenyeji na bima ya dhima ya Matukio na Huduma hudhaminiwa na watoa bima wengine. Ikiwa unakaribisha wageni kwenye nyumba, matukio au huduma nchini Uingereza, bima ya dhima ya Mwenyeji na bima ya dhima ya Matukio na Huduma zinadhaminiwa na Zurich Insurance Company Ltd. na kupangwa na kukamilishwa bila gharama ya ziada kwa wenyeji wa Uingereza na Airbnb UK Services Limited, kampuni iliyoteuliwa kuwakilisha Aon UK Limited, ambayo imeidhinishwa na kudhibitiwa na Financial Conduct Authority. Nambari ya usajili ya Aon katika FCA ni 310451. Unaweza kuangalia maelezo haya kwa kutembelea Rajisi ya Huduma za Fedha au kuwasiliana na FCA kupitia 0800 111 6768. Sera za dhima ya Mwenyeji na dhima ya Matukio na Huduma ndani ya AirCover kwa ajili ya Wenyeji zinadhibitiwa na Mamlaka ya Maadili ya Fedha. Bidhaa na huduma zilizosalia si huduma zinazodhibitiwa zilizopangwa na Airbnb UK Services Limited. FPAFF405LC

Katika Umoja wa Ulaya, bima hizi zimepangwa na kuhitimishwa bila gharama ya ziada kwa manufaa ya wenyeji wa Umoja wa Ulaya na Airbnb Marketing Services SLU, mshirika wa nje wa Aon Iberia Correduría de Seguros y Reaseguros, SAU, ambayo imeidhinishwa na kudhibitiwa na Autoridad de Control de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones, iliyosajiliwa na nambari tambulishi ya J0170. Aon Iberia Correduría de Seguros y Reaseguros SAU inafanya kazi kama mpatanishi wa Umoja wa Ulaya, ikishiriki katika usambazaji wa bima katika nchi za Umoja wa Ulaya chini ya utawala wa uhuru wa huduma ili kutoa huduma chini ya Sheria ya Usambazaji wa Bima ya Uhispania, Maelekezo ya Usambazaji Bima na masharti mengine ya kisheria au udhibiti. Bila kuathiri mamlaka ya nchi mwenyeji ambapo huduma za usambazaji wa bima zinatolewa, nchi mwanachama inayohusika na usimamizi wa Aon ni Ufalme wa Uhispania na Mamlaka ya Usimamizi, Kurugenzi Kuu ya Mifuko ya Bima na Pensheni, huko Paseo de la Castellana 44, 28046 – Madrid.

Ulinzi dhidi ya uharibifu kwa Mwenyeji si bima na hauhusiani na bima ya dhima ya Mwenyeji. Chini ya ulinzi dhidi ya uharibifu kwa mwenyeji, utarejeshewa fedha kwa ajili ya uharibifu fulani uliosababishwa na wageni kwenye nyumba na mali yako ikiwa mgeni hatalipia uharibifu huo. Kwa matangazo katika jimbo la Washington, wajibu wa kimkataba wa Airbnb chini ya ulinzi dhidi ya uharibifu kwa mwenyeji unalindwa na sera ya bima iliyonunuliwa na Airbnb. Kwa wenyeji ambao nchi yao ya makazi au biashara ni tofauti na Australia, Masharti haya ya Ulinzi dhidi ya Uharibifu kwa Mwenyeji yanatumika. Kwa wenyeji ambao nchi yao ya makazi au biashara ni nchini Australia, ulinzi dhidi ya uharibifu kwa mwenyeji unadhibitiwa na Masharti ya Ulinzi Dhidi ya Uharibifu kwa Mwenyeji kwa Watumiaji wa Australia.

Taarifa zilizomo kwenye makala hii zinaweza kuwa zimebadilika tangu zilipochapishwa.