Kila kitu unachohitaji kujua kuhusu ada za usafi

Kuamua ikiwa utaweka ada ya usafi ni sehemu muhimu ya mkakati wako wa kupanga bei. Baadhi ya wenyeji wanaona kuwa ni njia muhimu ya kurejesha gharama za kufanya usafi. Lakini ikiwa ada ni kubwa sana, inaweza kuwazuia wageni wasiweke nafasi kwenye nyumba yako na hivyo kupunguza mapato yako.

Kukumbuka mambo haya unapofikiria kuhusu gharama za kufanya usafi na kuwekewa nafasi.

Wageni wanatuambia wanathamini sehemu safi na bei nafuu kuliko mambo mengine yoyote. Mojawapo ya sababu za kawaida ambazo wageni hutoa ukadiriaji wa chini ya nyota 5 ni ukosefu wa usafi. Utafiti wetu unaonyesha kwamba ikiwa tangazo lako lina ada ya usafi, wageni watalishikilia kwa kiwango cha juu cha usafi na hiyo inaweza kusababisha kuchunguzwa zaidi wanapotathmini ukaaji wao.

Ukichagua kuweka ada ya usafi, inaongeza jumla ya bei ya ukaaji na inaonekana kwa wageni kama tozo tofauti wakati wa kulipa. Ada ya juu ya usafi inaweza kumfanya abadilishe nia yake ya kuweka nafasi kwako. Wageni pia wana chaguo la kuwasha kipengele cha kuonyesha jumla ya bei, ambacho kinawawezesha kuona jumla ya gharama za matangazo, ikiwemo ada zote, katika matokeo ya utafutaji.

Kudumisha ushindani wa bei yako kunaweza kusaidia tangazo lako lionekane na liwe kwenye nafasi ya juu katika matokeo ya utafutaji pia. Algorithimu ya Airbnb huweka kipaumbele kwa jumla ya bei na ubora wa tangazo ikilinganishwa na matangazo sawia yaliyo karibu.

Unaweza kutumia nyenzo za kupanga bei kwenye kalenda yako ili uone jumla ya bei ya tarehe na aina tofauti za safari na uilinganishe na matangazo sawia yaliyo karibu.

Mara baada ya kupata mfumo wa kufanya usafi unaokufaa, jumlisha gharama zako na uweke bajeti sahihi ya kufanya usafi. Hivi ni vidokezi vichache vya kuzingatia unapotathmini gharama:

• Linganisha bei. Ikiwa unaajiri mfanyakazi mtaalamu wa kutunza nyumba, tathmini ada zake pamoja na kampuni nyingine ili kupata bei bora, huku ukiwa bado unalipa mshahara unaostahili.
• Jadiliana na wafanya usafi wako. Fikiria kumwuliza mtunzaji wa nyumba yako ikiwa atakubali pesa kidogo kwa ajili ya uthabiti zaidi. "Tulitoa mapato yaliyohakikishwa kila mwezi wakati wa msimu wa mahitaji ya chini, hata kama tuliwekewa nafasi moja au mbili tu," anasema Lorna, mwenyeji. "Ili kufidia, tulilipa kidogo wakati wa msimu wenye shughuli nyingi."
• Weka akiba. Fikiria kuhusu vifaa vya kufanya usafi unavyotumia mara nyingi. Kuagiza vitu hivi kwa wingi huwa na gharama ya chini baada ya muda.

Amua jinsi utakavyolipia gharama zako za kufanya usafi na kuweka bei ya nyumba yako iwe yenye ushindani. Fikiria:

• Kuchunguza makato ya kodi yanayoweza kutokea. Unaweza kuondoa baadhi ya gharama za kukaribisha wageni, ikiwemo gharama za kufanya usafi, unapowasilisha kodi zako za mapato. Mtaalamu wa kodi anaweza kutoa maelezo zaidi au msaada.
• Kujumuisha gharama katika bei yako ya kila usiku. Kokotoa kiasi unacholipa kwa ajili ya vifaa vya kufanya usafi, huduma za kufua na utunzaji wa nyumba, pamoja na gharama zako nyingine za uendeshaji. Hii itakupa mtazamo mpana ili kusaidia kuweka bei yako ya usiku.
• Kuweka ada ya usafi. Tumia hii kulipia vifaa vya usafi au huduma ya kitaalamu ya kutunza nyumba, wala si kama njia ya kujipatia pesa za ziada.

Ukiamua kuweka ada ya usafi, una machaguo kadhaa:

• Weka ada ya kawaida. Weka ada moja ya usafi kwa wageni wote, bila kujali muda wao wa kukaa. Huu unaweza kuwa mkakati mzuri kwa wenyeji wanaohudumia sehemu za kukaa za muda mrefu.
• Badilisha ada yako ya usafi. Wavutie wageni wanaoweka nafasi ya ukaaji wa muda mfupi wa usiku mmoja au mbili pekee kwa kuweka ada ya chini ya usafi. Unaweza kudumisha ada yako ya usafi ya kawaida kwa ukaaji mwingine wote.

Ikiwa wewe ni mpya kwenye huduma ya kukaribisha wageni, fikiria kusubiri kabla ya kuweka ada ya usafi hadi uwe na tathmini nzuri kadhaa ili kuhimiza uwekaji nafasi.

Ada yako ya usafi kwa kawaida hulipia utunzaji wa nyumba unaotarajia kufanya baada ya kukaribisha wageni. Kwa gharama za kufanya usafi zisizotarajiwa, kama vile kuondoa madoa au harufu ya moshi iliyoachwa na wageni, unaweza kustahiki kurudishiwa hadi USD milioni 3 chini ya ulinzi dhidi ya uharibifu kwa Mwenyeji, sehemu ya AirCover kwa ajili ya Wenyeji.

Ulinzi dhidi ya uharibifu kwa Mwenyeji, bima ya dhima ya Mwenyeji na Bima ya dhima ya Matukio na Huduma za AirCover kwa ajili ya Wenyeji haziwalindi wenyeji wanaotoa sehemu za kukaa au matukio nchini Japani, ambapo Bima ya Mwenyeji ya Japani na Bima ya Ulinzi ya Tukio ya Japani zinatumika au wenyeji wanaotoa sehemu za kukaa kupitia Airbnb Travel LLC. Kumbuka kwamba vikomo vyote vya malipo vinaonyeshwa katika USD.

Bima ya dhima ya Mwenyeji na bima ya dhima ya Matukio na Huduma hutolewa na watoa bima wengine.

Ikiwa unakaribisha wageni kwenye nyumba, matukio au huduma nchini Uingereza, bima ya dhima ya Mwenyeji na bima ya dhima ya Matukio na Huduma zinadhaminiwa na Zurich Insurance Company Ltd. na kupangwa na kukamilishwa bila gharama ya ziada kwa Wenyeji wa Uingereza na Airbnb UK Services Limited, kampuni iliyoteuliwa kuwakilisha Aon UK Limited, ambayo imeidhinishwa na kudhibitiwa na Financial Conduct Authority. Nambari ya rajisi ya Aon katika FCA ni 310451. Unaweza kuangalia maelezo haya kwa kutembelea Rajisi ya Huduma za Fedha au kuwasiliana na FCA kupitia 0 800 111 6768. Bima ya dhima ya Mwenyeji na bima ya dhima ya Matukio na Huduma ndani ya AirCover kwa ajili ya Wenyeji zinadhibitiwa na Financial Conduct Authority, bidhaa na huduma zilizosalia si bidhaa zinazodhibitiwa zilizopangwa na Airbnb UK Services Limited, FPAFF405LC. Angalia maelezo na vighairi. 

Ikiwa unakaribisha wageni kwenye nyumba, matukio au huduma katika Eneo la Kiuchumi la Ulaya (EEA), sera za bima ya dhima ya Mwenyeji na Matukio na Huduma zimedhaminiwa na Zurich Insurance Europe AG, tawi la Uhispania na kupangwa na kuhitimishwa bila gharama ya ziada kwa manufaa ya wenyeji katika EEA na Airbnb Spain Insurance Agency S.L.U. (ASIASL), shirika la bima lisilofungamana na kampuni yoyote linalosimamiwa na Kurugenzi Kuu ya Pensheni na Mifuko ya Bima (DGSFP) na kusajiliwa nchini Uhispania lenye nambari AJ0364 katika Rajisi ya Mawakala wa Bima ya DGSFP. Unaweza kuthibitisha usajili huu kwa kutembelea Rajisi ya Mawakala wa Bima ya DGSFP na unaweza kupata maelezo kamili ya ASIASL hapa.

Ulinzi dhidi ya uharibifu kwa Mwenyeji si bima na hauhusiani na bima ya dhima ya Mwenyeji. Chini ya ulinzi dhidi ya uharibifu kwa mwenyeji, utarejeshewa fedha kwa ajili ya uharibifu fulani uliosababishwa na wageni kwenye nyumba na mali yako ikiwa mgeni hatalipia uharibifu huo. Kwa matangazo katika jimbo la Washington, wajibu wa kimkataba wa Airbnb chini ya ulinzi dhidi ya uharibifu kwa mwenyeji unalindwa na sera ya bima iliyonunuliwa na Airbnb. Kwa wenyeji ambao nchi yao ya makazi au biashara ni tofauti na Australia, Masharti haya ya Ulinzi dhidi ya Uharibifu kwa Mwenyeji yanatumika. Kwa wenyeji ambao nchi yao ya makazi au biashara ni nchini Australia, ulinzi dhidi ya uharibifu kwa mwenyeji unadhibitiwa na Masharti ya Ulinzi Dhidi ya Uharibifu kwa Mwenyeji kwa Watumiaji wa Australia.

Taarifa zilizomo kwenye makala hii zinaweza kuwa zimebadilika tangu zilipochapishwa.