Ukurasa wa mwanzo huko MidTown
Ukadiriaji wa wastani wa 4.92 kati ya 5, tathmini 2834.92 (283)Immaculate Historic District. Sleeps 8. Park free
Lala 8 katika nyumba halisi kwa bei ya chumba kimoja cha hoteli!
Pia wakati wa kulinganisha bei angalia gharama ya maegesho (mara nyingi $ 30 kwa usiku kwa gari) na uhakikishe kuwa ni ukodishaji wa kisheria ambao unalipa kodi ya 13% iliyojumuishwa katika bei zetu.
Nambari yetu ya leseni ya STVR - SVR-00833
Nyumba yetu ni nyumba ya kupangisha kwa watu wazima au sherehe za familia ambao wanathamini na wataheshimu nyumba iliyowekwa vizuri na kudumishwa-kutoka nyumbani.
Joto la kati na mashabiki wa dari na wenye varispeed katika vyumba vyote vya kulala na sebule na chumba cha kulia. Sehemu za kuishi na vyumba vya kulala vina sehemu za moto za kuvutia lakini zisizofanya kazi. Sakafu za awali za mbao zilizosafishwa katika sebule na kumbi, sakafu mpya za mbao katika vyumba vya kulala.
Vitanda vipya vya Malkia na magodoro mapya katika vyumba vya kulala. Kitanda kipya cha sofa cha Malkia sebuleni.
Tuna TV kubwa ya flatscreen na vituo vya 140 vya cable na IP TV (Netflix, Amazon nk inapatikana kupitia akaunti zako mwenyewe) katika sebule.
Wi-Fi yenye kasi kubwa wakati wote.
Viti 8 vya chumba cha kulia kwa starehe.
Jikoni ina meza ya bistro na viti 2 kwa ajili ya kuumwa haraka na imejaa vizuri ili watu 8 waweze kupika na kula milo halisi.
Mashine kamili ya kuosha na kukausha katika chumba cha huduma.
Ua wa nyuma wa kujitegemea ulio na eneo la kukaa wenye kivuli na BBQ ya gesi inayofaa kwa kupumzika.
Sisi ni watoto wa kirafiki (tuna 4!) na tuna kiti cha choo cha watoto na hatua inayopatikana lakini sio ushahidi wa mtoto. Pia tuna hatua chache hadi mlango wa mbele na nyuma na bafu/ bafu ghorofani (bafu nusu chini) kwa hivyo ikiwa unahitaji ufikiaji wa magurudumu sisi sio ukodishaji kwa ajili yako.
Forsyth Park - maili 0.4, kutembea kwa dakika 10
River St - maili 1, kutembea kwa dakika 20 kupitia Wilaya ya Kihistoria ($ 5 Uber)
Maduka makubwa ya karibu zaidi - Kroger - maili 0.3, kutembea kwa dakika 7. WholeFoods maili 2.5.
Kufuli la mlango wa mbele wa dijitali na msimbo wako maalum ili kusiwe na usumbufu na funguo na ufikiaji wakati wowote katika kipindi chako cha kukaa.
Meneja mzuri wa eneo husika, Beth, kwa simu 24/7.
Nyumba hiyo iko kwenye ukingo wa mashariki wa Wilaya ya Kihistoria, katika eneo la Taasisi ya Ufukweni. River Street, Forsyth Park na mikahawa inayotokea ya Wilaya ya Victoria iko karibu. Bustani nzuri iliyo na uwanja wa michezo iko mkabala na nyumba moja kwa moja. Nyumba imezungukwa na maegesho ya bila malipo. Mto St ni maili moja ya kutembea kupitia Wilaya ya Kihistoria au safari ya teksi ya $ 5. Forsyth Park na maduka makubwa ya Kroger ni umbali wa kutembea wa dakika 5.
Tembea, teksi/uber, endesha gari kama unavyotaka. Tuna maegesho mengi ya bure kwenye barabara. Uber inayoelekea katikati ya Mto St ni $ 5 na safari ya dakika 5. Savannah ni kuhusu kutembea na sightseeing hivyo kuleta jozi nzuri ya viatu na kuchunguza.
Sisi sio wa kukodisha kwa wafanyakazi wa chama. Mpangaji mkuu anahitaji kuwa na zaidi ya 25.
Kwa sababu ya kuzingatia kwa wageni wengine hakuna uvutaji wa sigara/mvuke na hakuna wanyama vipenzi (na hakuna vighairi).
Utapata nyumba yetu ikiwa safi na katika hali kama mpya na tunawaomba wageni wetu watoe taka zao, kupakia mashine ya kuosha vyombo na usiache sinki lililojaa sufuria wanapoondoka. Kuharibika kupita kiasi kutasababisha kuongezeka kwa malipo ya kusafisha/madai kwenye amana.
MAKUBALIANO YAFUATAYO YANASIMAMIA UKAAJI WAKO NA UNAKUBALI MASHARTI UNAPOWEKA NAFASI
MAKUBALIANO
Mkataba huu ("Mkataba") unafanya kazi kuanzia Tarehe na unafanywa kati ya BND Mgmt LLC ("Meneja") na Mpangaji kama ilivyoainishwa hapa chini kuhusu haki za Mhusika Mpangaji kumiliki nyumba iliyo katika 535 E Broad St, Savannah GA 31401 ("Maeneo") kwenye Tarehe za Upangishaji kwa masharti yanayoonekana hapa. Meneja na Mpangaji ni "sherehe" na kwa pamoja ni "vyama".
Kwa kuzingatia vizuri na ya thamani, utoshelevu na upokeaji ambao wahusika wanakubali, wahusika wanakubali kama ifuatavyo:
1. Maneno yafuatayo yana maana zifuatazo:
1.1"Ada ya Usafi" inamaanisha US$ 125 pamoja na Kodi
1.2"Tarehe" inamaanisha [tarehe]
1.3"Amana" inamaanisha amana iliyochukuliwa kupitia AirBnb.
1.3"Kodi" inamaanisha hesabu kama ifuatavyo: [tarehe na viwango] (pamoja na Kodi)
1.4“Kipindi cha Kukodisha” inamaanisha kipindi cha muda kinachoanza saa 10 jioni tarehe [tarehe] na kumalizika saa 5 asubuhi tarehe [tarehe] na hakuna wakati mwingine.
1.5"Kodi" inamaanisha kiasi cha asilimia kumi na tatu (13%) (kuwa 6% ya kodi ya hoteli pamoja na kodi ya matumizi ya serikali na kodi ya 7% iliyohesabiwa kwenye Ada ya Kodi na Usafi.
1.6"Mpangaji" inamaanisha [jina] la
Barua pepe: [email]tel: [nambari ya simu]
1.7"Mpangaji" inamaanisha wageni wa Mpangaji na Mpangaji wasiozidi watu 8 (ikiwa ni pamoja na Mpangaji) ambao wameidhinishwa kuchukua na kutumia Maeneo wakati wa Kipindi cha Kukodisha kwa mujibu wa masharti ya Mkataba huu.
2.Right to Occupy and Use
2.1Subject kwa risiti kamili ya Ada ya Kodi na Usafi, Meneja, kuidhinishwa kutoa hivyo na mmiliki wa Maeneo, hii inampa Chama cha Mpangaji haki ya kuchukua na kutumia Maeneo kwa madhumuni ya likizo wakati wa Kipindi cha Kukodisha, kwa mujibu wa masharti na sheria na kanuni zote zinazotumika.
2.2Tenant anakubali kusahihisha Maeneo na yaliyomo mwishoni mwa Kipindi cha Kukodisha katika hali nzuri, isiyo na kifani, na kwa ufagio safi, uchakavu unaofaa kwa Kipindi cha Kukodisha isipokuwa, hali. Taka itaondolewa na kuwekwa kwenye kipokezi kinachofaa. Mashine ya kuosha vyombo imebeba na vyombo/sufuria zimeoshwa. Mpangaji hataruhusu na hataruhusu kazi yoyote, kuhamisha, kukodisha, au vinginevyo kuhamisha haki zozote zilizotolewa hapa kwa Mpangaji.
2.3Kama mwanachama yeyote wa Chama cha Mpangaji anabaki anamiliki au anatumia Maeneo zaidi ya Kipindi cha Kukodisha (ambayo wanaweza tu kufanya kwa ruhusa ya Meneja au mmiliki wa Maeneo) kisha Kodi iliyohesabiwa kwa kiwango cha kila siku kinachofaa kilichowekwa kwenye Air BnB itatozwa na Mpangaji anaidhinisha malipo dhidi ya Kadi ya Benki (kama ilivyoelezwa hapa chini) kwa sawa na/au kukata sawa kutoka kwenye Amana.
2.4Tenant anakubali kwamba Premises si ushahidi wa mtoto.
2.5Tenant inashauriwa kwamba huduma ya mtandao kwa Premises ni kupitia huduma ya cable na kwamba kasi inaweza kuathiriwa na mahitaji ya mtumiaji kwenye mfumo. Mpangaji pia anashauriwa kutopakua maudhui yenye hakimiliki kinyume cha sheria juu ya mtandao wetu kwani hiyo inaweza kusababisha adhabu kutoka kwa mtoa huduma wetu. Ikiwa tunapoteza huduma ya mtandao kwa sababu ya kupakua wakati wa Kipindi chako cha Kukodisha basi Meneja atasababisha uharibifu na Mpangaji anakubali kwamba Meneja ana haki ya kudai $ 500 dhidi ya amana katika kuridhika kwa sehemu ya uharibifu huo bila haja ya kuthibitisha uharibifu halisi.
3. Malipo
Sehemu ya 3.1-3.4 inatumika tu kwa kukosekana kwa malipo yanayosimamia sera kama inavyotumiwa na AirBnb.
3.1Kama Mkataba huu unatekelezwa chini ya siku thelathini (30) kabla ya kuanza kwa Kipindi cha Kukodisha kisha Kodi nzima (Kodi ya inc), Ada ya Usafi (Kodi ya Watu) na Amana italipwa wakati wa kunyongwa.
3.2Kama Mkataba huu unatekelezwa zaidi ya siku thelathini (30) kabla ya kuanza kwa Kipindi cha Kukodisha basi Mpangaji atalipa 50% ya Kodi pamoja na Kodi kwa Meneja wakati wa utekelezaji wa Mkataba huu, ambayo malipo hayatarejeshwa isipokuwa ikiwa Meneja ataghairi Mkataba kabla ya kuanza kwa Kipindi cha Kukodisha kwa njia ya taarifa kwa Mpangaji au Mpangaji anaghairi nafasi iliyowekwa zaidi ya siku thelathini (30) kabla ya kuanza kwa Kipindi cha Kukodisha.
3.3 Salio la Kodi (Kodi ya Kodi), Ada ya Usafi (Kodi ya Kodi) na Amana itakayolipwa kwa Msimamizi kabla ya siku thelathini (30) kabla ya siku ya Kipindi cha Ukodishaji kuanza. Isipokuwa kama ilivyo hapo hapo alitoa Ada ya Kodi na Usafi haitarejeshwa isipokuwa ikiwa Meneja ataghairi Mkataba kabla ya kuanza kwa Kipindi cha Kukodisha kwa njia ya taarifa kwa Mpangaji. Kughairi kwa sababu ya hali ya hewa ni katika hatari na gharama ya Mpangaji.
3.4Tenant atakamilisha na kurudisha fomu ya idhini ya kadi ya mkopo iliyoambatanishwa na Mkataba huu na kutoa nakala zinazofaa (picha za kamera za simu za mkononi zenye mwanga wa kutosha bila "kupiga" kufidia picha au skani za kompyuta) za pande zote mbili za kadi ya mkopo "(Kadi ya Muamana") na leseni halali ya dereva inayoonyesha anwani ya bili ya Kadi ya Muamana au pasipoti halali (kuonyesha ukurasa wa picha na ukurasa wa msimbo wa bar) unaporudi Mkataba uliotekelezwa.
3.5Tenant hapa anakubali kukubali dhima kwa uharibifu wowote (zaidi ya uchakavu unaofaa kwa Kipindi cha Kukodisha) kwa Maeneo na nyumba iliyo ndani yake, sio tu kwa uharibifu wa mali, matumizi mabaya ya mali, uharibifu, na kukosa mali kutoka kwa Maeneo, yaliyosababishwa na mtu yeyote kwa njia yoyote wakati wa Kipindi cha Kukodisha ("Uharibifu") na analipa Amana na kutoa taarifa ya kadi ya mkopo ili kupata ahadi hiyo. Ifuatayo ni chini ya madai ya amana ya AirBNB na sera za kurudi - Mpangaji anaelewa kuwa gharama hizi zitatozwa kwa kadi ya mkopo iliyo kwenye faili kwa mashtaka juu ya Amana, ikiwa Amana haitoshi kufidia sawa. Kwa kukosekana kwa mpangilio mwingine wa malipo, Mpangaji anaidhinisha malipo kwenye kadi ya benki kwa ajili ya malipo ya vitu hivi kwa kiwango ambacho wanaweza kuwa zaidi ya Amana. Meneja atatoa taarifa ya Uharibifu wowote na gharama ya kurekebisha Uharibifu na/au kuchukua nafasi ya vitu vilivyoharibiwa au vilivyopotea (vinavyotozwa kwa gharama kamili mpya ya kubadilisha). Salio la Amana yoyote iliyobaki baada ya makato yoyote (ikiwa yapo) litarudishwa kwa Mpangaji ndani ya wiki moja (1) ya mwisho wa Kipindi cha Upangishaji. Mpangaji anawajibika ikiwa Uharibifu hautalipwa kupitia Amana na/au malipo kwenye kadi ya benki.
3.6 Maeneo hayo yana usambazaji wa umeme, maji na maji taka, na kebo ya msingi na huduma ya intaneti. Mpangaji anawajibika (na punguzo kutoka kwa Amana na/au Kadi ya Mkopo na Meneja imeidhinishwa) kwa umeme wowote ambao unatozwa zaidi ya US$ 25 kwa siku ya Kipindi cha Ukodishaji au US$ 400 kwa mwezi wa malipo yoyote ambayo ni ndogo, na bili yoyote inayohusiana na kebo na/au maudhui juu na juu ya huduma ya msingi inayolipwa na Meneja ambayo haijalipwa moja kwa moja na Mpangaji.
3.7NEITHER SIGARA/MVUKE WALA WANYAMA VIPENZI HAWARUHUSIWI KATIKA MAJENGO. Mpangaji hapa anaidhinisha uhifadhi wa Amana kama busara (lakini sio tu) fidia ikiwa imeamuliwa na Meneja kwamba kuvuta sigara kumefanyika katika Maeneo au wanyama vipenzi walikuwepo katika kipindi cha Kukodisha wakati wa Kipindi cha Kukodisha.
4.Waiver na Malipo
Mpangaji hapa anafidia na kushikilia Meneja, meneja wa eneo la Meneja na mmiliki wa Maeneo yasiyo na hatia na dhidi ya madai yoyote na yote yanayotokana na matumizi na ukaaji wa Maeneo (ikiwa ni pamoja na maegesho ya magari yoyote ya Mpangaji wa Chama kwa au karibu na Maeneo) au kutokana na mwenendo wa shughuli yoyote au vitu ambavyo vinaweza kuruhusiwa au kuteswa na Chama cha Mpangaji ndani au kuhusu Maficho ikiwa ni pamoja na uharibifu wote, gharama, ada za wakili, gharama na dhima zilizotumika katika ulinzi wa madai yoyote au hatua au kuendelea kutokea huko. Isipokuwa kwa uharibifu nk unaotokana na Meneja na/au mmiliki wa tabia ya mapenzi yasiyofaa au ya uzembe, Mpangaji anachukua hatari yote ya matumizi ya Maeneo, uharibifu wa Maeneo na yaliyomo na jeraha kwa watu ndani au kuhusu Maeneo na Maeneo ya Kawaida. Mpangaji anawajibika kabisa kwa mali zote za Chama cha Mpangaji wakati wa Kipindi cha Kukodisha ambapo hapo awali ziko na Meneja, Meneja wa Meneja na Mmiliki wa Nyumba hawana jukumu au dhima kuhusiana na hilo.
5.Matuto wa Mungu
Meneja wala mmiliki wa Maeneo hayo atakayewajibika kwa matukio yaliyo nje ya uwezo wao ambayo yanaweza kuingilia kati na ukaaji wa Chama cha Mpangaji wa Maeneo au mali wakati wa Kipindi cha Kukodisha, ikiwa ni pamoja na lakini sio tu kwa vitendo vya Mungu, vitendo vya mashirika ya serikali, migomo, vita, au hali mbaya ya hewa. Hakuna FIDIA AU FIDIA itakayotolewa katika hali hizi.
6. Chaguo-msingi
Imekubaliwa kati ya wahusika hapa kwamba ikiwa Kodi yoyote itastahili hapa chini na bila kulipwa, au ikiwa Mpangaji atakuwa chaguo-msingi na kukiuka makubaliano mengine yoyote au kifungu cha Mkataba huu, basi Meneja, baada ya kutoa ilani sahihi inayohitajika na sheria, anaweza kuingia tena kwenye Nyumba na kuondoa mali yoyote na watu wowote na wote kutoka kwa njia inayoruhusiwa na sheria. Meneja anaweza, kwa chaguo lake, ama kudumisha Mkataba huu wa Kukodisha kwa nguvu kamili na athari na kurejesha kodi na malipo mengine kadiri yanavyostahili au, kwa njia mbadala, kusitisha Kipindi cha Kukodisha. Kwa kuongezea, Mmiliki wa Nyumba anaweza kurejesha nyumba zote za kupangisha na uharibifu mwingine wowote na kufuata haki na tiba nyingine zozote ambazo Mmiliki wa Nyumba anaweza kuwa nazo dhidi ya Mpangaji kwa sababu ya chaguo-msingi kama inavyotolewa na sheria.
7.Miscellaneous
7.1 Kila kifungu cha Mkataba huu kinachofaa na Mpangaji kitachukuliwa kuwa makubaliano na sharti. Mkataba huu utakuwa wa lazima na utafaidika na kila mmoja wa wahusika hapa, warithi wao, wawakilishi wao binafsi, warithi na wateule. Mmiliki wa Maeneo hayo amefanywa wazi kuwa mmiliki wa tatu wa Mkataba huu aliyeidhinishwa kutekeleza vivyo hivyo.
7.2 Mkataba huu unajumuisha makubaliano yote kati ya Vyama vinavyohusiana na suala hili na huzuia uelewa na makubaliano yote ya awali yanayohusiana na hilo. Hakuna uwakilishi, ahadi au uelewa kati ya Wahusika au ambao Wahusika wametegemea kuhusiana na suala la Mkataba huu isipokuwa kama ilivyoainishwa wazi hapa. Mkataba huu unaweza kurekebishwa tu kwa njia ya maandishi yaliyosainiwa.
7.3Hakuna kwa chama chochote kitakuwa kwa maandishi na kutumiwa kibinafsi au kutumwa na barua iliyosajiliwa au iliyothibitishwa ya Marekani, malipo ya awali, yaliyoelekezwa kwenye anwani kama ilivyoelezwa hapo juu. Ilani hiyo itachukuliwa kuwa imepokelewa ndani ya saa (48) kuanzia wakati wa kutuma barua, ikiwa imetumwa kwa njia kama ilivyotolewa.
7.4 Hakuna msamaha wa utoaji wowote utachukuliwa kuwa ni msamaha wa utoaji mwingine wowote hapa au uvunjaji wowote unaofuata wa Mpangaji wa vifungu hivyo au vingine vyovyote. Uhalali au kutotekelezwa kwa kifungu chochote hakutaathiri uhalali au utekelezaji wa kifungu kingine chochote hapa. Tiba zote, haki, majukumu na majukumu yaliyomo katika Mkataba huu ni ya jumla, na hakuna hata moja iliyo na kikomo cha dawa nyingine yoyote, haki, wajibu au wajibu wa upande wowote.
7.5Time ni kiini katika Mkataba huu.
7.6 Mkataba huu umeingizwa katika Jimbo la Georgia. Uhalali, tafsiri na athari za kisheria za Mkataba huu zinasimamiwa na sheria za Jimbo la Georgia zinazotumika kwa mikataba iliyoingizwa na kufanywa kabisa ndani ya Jimbo hilo. Mahakama za Georgia (jimbo na shirikisho) zilizo katika kaunti ya Chatham zitakuwa na mamlaka juu ya udhibiti wowote kuhusu Mkataba huu, na Wahusika hapa wanakubali mamlaka ya mahakama zilizotajwa na kuondoa madai yoyote kulingana na usumbufu wa mamlaka.
7.7Tenant anathibitisha kwamba ana umri wa zaidi ya miaka 18, ametafuta ushauri wa kisheria wa kitaalamu kuhusiana na Mkataba huu, anakiri kwamba ameshauriwa kutafuta ushauri huo na ikiwa hajafanya hivyo, ametenda kwa hiari yao wenyewe licha ya ushauri huo.
7.8 Mkataba huu umeingizwa unapoweka nafasi kupitia AirBNB .
7.9Kila chama inakubali kuwa mkweli katika tathmini yoyote ya umma ya Maeneo na shughuli kati ya Vyama.
8.Kuona Mgeni Mkuu Katika Savannah
Kuvunja sera za kitongoji, sheria na kanuni za eneo husika zinahusiana na matumizi ya Maeneo, kelele, taka nk ni ukiukaji wa Mkataba huu. Tafadhali kumbuka kwamba ukiukaji wa sheria hizi yoyote pia unaweza kusababisha faini au hata kufukuzwa bila kurejeshewa fedha.
8.1Tafadhali kumbuka Sheria ya Jiji la Savannah Noise. Unapokaa katika eneo la makazi, tungependa kukukumbusha uangalie nyakati za utulivu za kitongoji kati ya saa 9pm – 8am. Tafadhali kumbuka kwamba sauti hubeba vizuri sana katika Savannah, hasa katika ua, ukumbi, baraza, na verandas.
Wageni wa 8.2 lazima waegeshe tu katika maeneo yaliyotengwa ya maegesho. Tafadhali zingatia maeneo yanayojitokeza barabarani na mita za maegesho katika jiji lote. Utapata tiketi ikiwa utapuuza ishara zilizowekwa.
8.3Household trash na recycling lazima kuwekwa katika Jiji la Savannah ukusanyaji mikokoteni maalum kwa ajili ya nyumba. Mifuko ya takataka na kuchakata haiwezi kuachwa nje ya mikokoteni ya kukusanyia, kuachwa kwenye varanda, au kuachwa kwenye vichochoro.
Saa 8.4 za kufulia na taulo hazipaswi kuning 'inia ili zikauke kwenye sehemu yoyote ya nje ya nyumba, ikiwemo, reli za ukumbi, uzio, malango au magari.
Imesainiwa kama makubaliano kufikia Tarehe
BND MGMT LLCTenant
Na mtu aliyeidhinishwa kutia saini
Na mwisho, vidokezi vichache muhimu kwa ajili ya ukaaji wako:
•9-1-1 ni nambari ya simu ya huduma za dharura jijini.
•Savannah ni mji wa kutembea na usanifu wetu na viwanja vinafurahiwa zaidi kwa miguu. Tafadhali kumbuka kuvuka tu mitaa katika njia za miguu zilizotengwa. Na, kama ilivyo katika miji mingi, jaywalking inaadhibiwa kwa faini. Tii ishara zote za watembea kwa miguu na ishara.
•Baiskeli ni njia nzuri ya usafiri huko Savannah; hata hivyo, baiskeli zimepigwa marufuku katika viwanja,
mbuga, na njia za miguu katika Savannah.
•Savannah ina sheria za leash na leashes zinahitajika. Taka za mnyama kipenzi lazima zisafishwe mara moja.
•Wakati vikombe vya "kwenda" ni halali katika sehemu za jiji, ulevi wa umma ni kinyume cha sheria na unaweza kusababisha faini kubwa na/au kufungwa.
•Savannah ina sheria kali sana. Tafadhali hakikisha kwamba taka zote, taka, na mipako ya sigara huwekwa kwenye vipokezi vya taka.
•Wakati huhitaji kupita ili kuegesha kwenye mitaa karibu na nyumba yetu, ikiwa katika maeneo ya metered au vikwazo unaweza kununua pasi za maegesho ya saa 48 kutoka Ofisi ya Huduma za Maegesho ya Savannah katika Mtaa wa 100 Mashariki wa Bryan Street, Kituo cha Wageni cha Savannah katika 301 MLK Blvd, au kwa cal(NAMBARI YA SIMU IMEFICHWA). Pasi hutoa maegesho kwenye mita yoyote, na kikomo cha muda.
