T2 angavu ya Kanisa Kuu la Mtakatifu Petro
Nyumba ya kupangisha nzima huko Montpellier, Ufaransa
- Wageni 2 ·
- · chumba 1 cha kulala ·
- · kitanda 1 ·
- · Bafu 1
Mwenyeji ni Class Appart
- Miaka5 ya kukaribisha wageni
Vidokezi vya tangazo
Zuri na unaloweza kutembea
Eneo hili lina mandhari nzuri na ni rahisi kulitembelea.
Baadhi ya taarifa zimetafsiriwa kiotomati.
Eneo linalofaa kwa ukaaji wako wa majira ya joto kusini mwa Ufaransa.
Ikiwa karibu na Kanisa Kuu la Saint-Pierre, fleti hii iliyo na vifaa kamili vya T2 (friji, friza, hob, oveni, mikrowevu, mashine ya kuosha vyombo, mashine ya kuosha, mashine ya kutengeneza kahawa, birika, TV, Wi-Fi...) itakuwa mahali pazuri pa kukaa Montpellier.
Sehemu
UKODISHAJI WA KIWANGO CHA CHINI CHA USIKU 30
Iko karibu na Saint-Pierre Cathedral, hii vifaa kikamilifu T2 ghorofa (friji, friza, hob, tanuri, microwave, dishwasher, kuosha, kahawa-maker, birika, TV, Wi-Fi...) itakuwa mahali bora kwa ajili ya kukaa yako katika Montpellier.
Inajumuisha chumba kikuu kilicho na jiko lililo na vifaa kamili na sehemu ya kuishi iliyo wazi. Chumba tofauti cha kulala kilicho na kitanda cha watu wawili. Fleti ina bafu na choo tofauti.
Kuweka nafasi ya ukaaji wako na Programu-tumizi ya Darasa hukupa uzito na weledi wa timu uliyonayo.
Viwango vyetu vyote ni pamoja na:
- Mashuka: (taulo na kitani cha kitanda) kwenye fleti Kitanda cha makaribisho: ikiwemo unachohitaji ili kuanza ukaaji wako
Mtandao wa bure
- Mwisho wa "kawaida" wa kukaa (isipokuwa jikoni, barbeque, plancha)
- Utoaji wa malipo (Umeme/gesi, kodi ya utalii, bima)
U-ne msaada wa kiufundi: wakati wa saa za kazi
- Nambari ya dharura kwa majibu zaidi
-LETURN na kutoka moja kwa moja kwenye fleti na mwanatimu wetu
Kwa habari zaidi usisite kuwasiliana nasi kupitia tovuti ya Class Appart.
Mambo mengine ya kukumbuka
MKATABA WA KUKODISHA
KATI YA THEUNDERSIGNED:
CLASS APPART, kampuni ndogo ya dhima na mji mkuu wa € 3,000 iliyosajiliwa na Montpellier Trade and Companies Register chini ya nambari B(NAMBARI YA SIMU IMEFICHWA) kuwa na ofisi yake iliyosajiliwa katika 15 KIFUNGU LONJON, 34000 MONTPELLIER, aliyewakilishwa na meneja wake, Bi Bérengère BOUSCAREN.
Baada ya hapo inajulikana kama "Mdogo"
Kwa upande mmoja
na:
Mpangaji – ambaye maelezo yake ya mawasiliano yameonyeshwa katika kiambatisho cha 1 hapa.
Hapa inajulikana kama "Mpangaji"
Kwa upande mwingine
Baada ya hapa inajulikana pamoja kama "sherehe"
KIFUNGU CHA 1: Kusudi la
kukodisha kwa muda mfupi, kwa kipindi kilichoonyeshwa katika Kifungu cha 3 cha mkataba huu, nyumba iliyotengwa katika Kifungu cha 2, katika jimbo iliyoonyeshwa katika Kiambatisho 1 hapa, kwa Lessee ambaye anaikubali.
Wahusika wanatangaza kwamba mkataba huu wa kukodisha haujumuishi:
• kukodisha kwa ajili ya matumizi kama makao makuu au mtaalamu mchanganyiko na makao makuu ndani ya maana ya Sheria ya Julai 6, 1989;
•wala kukodisha samani ndani ya maana ya Makala L.632-1 na seq. ya Ujenzi na Makazi Kanuni,
•wala mkataba wa kibiashara kwa maana ya Kanuni ya Biashara;
•wala ukodishaji wa kitalii wenye samani kwa maana ya Kanuni ya Utalii.
Kwa hivyo, wahusika wanakubali wazi kwamba madhumuni ya makubaliano haya ya kukodisha ni kukodisha kama makazi ya msimu, na kwamba inaongozwa na vifungu vya makubaliano haya, pamoja na masharti ya Kanuni ya Kiraia.
KIFUNGU CHA 2 – Uteuzi wa nyumba iliyokodishwa
2.1. Sifa
Nyumba ambayo inahusika na mkataba huu wa kukodisha ina sifa zilizofafanuliwa katika Kiambatisho 1 hapa.
(Kifupisho “Mali” maana yake ni mali ya mwenye mali)
Mali inayoshikika inayoweza kuhamishwa katika nyumba hiyo imeelezewa katika Appendix 2 (hesabu).
2.2. Ulinganifu wa mali
Mdogo anathibitisha kwamba nyumba iliyopangishwa inazingatia kanuni zinazotumika na hasa na masharti ya Amri ya No. (NAMBARI YA SIMU IMEFICHWA) ya tarehe 30 Januari 2002.
Kwa hivyo, Mwenye Nyumba anathibitisha kwamba nyumba inakidhi masharti yafuatayo, ili kuhakikisha usalama wa mwili na afya ya Mpangaji na wapangaji wadogo:
• inahakikisha ua na kifuniko. Kazi ya kimuundo ya mali na ufikiaji wake iko katika hali nzuri na imara na inalinda majengo dhidi ya kukimbia na upwelling. Joinery nje na cover na fittings yake na vifaa kutoa ulinzi dhidi ya maji infiltration ndani ya nyumba;
• vifaa vya kuzuia watu katika mali isiyohamishika na upatikanaji wake, kama vile reli za dirisha, ngazi, loggias na balconies, ziko katika hali sawa na matumizi yao;
• hali na hali ya uhifadhi na utunzaji wa vifaa vya ujenzi, mabomba na mipako ya nyumba haina hatari yoyote kwa afya na usalama wa kimwili wa Wapangaji na wapangaji wadogo;
• mitandao ya umeme na gesi na uhusiano na joto na maji ya moto vifaa vya uzalishaji kuzingatia viwango vya usalama inavyoelezwa na sheria na kanuni na ni katika utaratibu mzuri wa kazi;
• kufungua na vifaa vya uingizaji hewa kuruhusu upya hewa ilichukuliwa na mahitaji ya kazi ya kawaida ya mali na uendeshaji wa vifaa;
• vyumba kuu kufaidika na mwanga wa kutosha wa asili na ufunguzi kutoa upatikanaji wa hewa wazi au juu ya kiasi glazed kutoa upatikanaji wa hewa wazi.
Lessor inathibitisha kuwa nyumba hiyo inajumuisha angalau vifaa vifuatavyo na vitu vya starehe:
• ufungaji kwa joto la kawaida, vifaa na vifaa vya kusambaza nishati na kuondoa bidhaa za mwako na kubadilishwa kwa sifa za mali;
• kituo cha maji ya kunywa kinachotoa usambazaji ndani ya nyumba kwa shinikizo na kiwango cha mtiririko wa kutosha kwa matumizi ya kawaida;
• vifaa vya maji machafu na maji taka ambayo huzuia kutokwa kwa harufu na uchafu na ina vifaa vya siphons;
• jikoni au kitchenette iliyoundwa ili kupokea vifaa vya kupikia na ikiwa ni pamoja na sinki iliyounganishwa na ufungaji wa maji ya moto na baridi na ufungaji wa maji taka;
• kituo cha usafi ndani ya nyumba kinachojumuisha choo, tofauti na jikoni na chumba ambacho milo huchukuliwa, na vifaa vya choo cha kibinafsi, pamoja na beseni la kuogea au bafu, vilivyopangwa kwa njia ya kuhakikisha faragha ya kibinafsi, hutolewa kwa maji ya moto na baridi na vifaa vya maji taka. Usakinishaji wa usafi wa nyumba ya chumba kimoja unaweza kuwa mdogo kwa choo kilicho nje ya nyumba mradi tu choo hiki kipo katika jengo moja na kinafikika kwa urahisi;
• mtandao wa umeme unaoruhusu taa za kutosha za vyumba vyote na upatikanaji pamoja na uendeshaji wa vifaa vya kawaida vya kaya muhimu kwa maisha ya kila siku.
Mdogo anathibitisha zaidi kuwa nyumba hiyo ina angalau chumba kimoja kikuu kilicho na eneo la kuishi la angalau mita za mraba 9 na kimo cha dari cha angalau mita 2.20, au kiasi cha maisha cha angalau mita za ujazo 20. Sehemu ya kuishi na kiasi cha kuishi huamuliwa kwa mujibu wa kanuni husika.
KIFUNGU CHA 3 – Muda
Mkataba huu utaanza kufanya kazi moja kwa moja kutoka tarehe ya saini na unakamilika kwa muda ulioonyeshwa katika kiambatisho cha 1 hapa.
Mkataba huu utaisha moja kwa moja mwishoni mwa muda wake, bila ya likizo ya kutolewa na mdogo kwa Lessee.
Uongezaji wowote wa muda wa mkataba huu lazima ufanywe kwa idhini ya maandishi ya Mdogo, mradi tu mali hiyo inapatikana kila wakati. Lessee lazima awajulishe mdogo wa nia yoyote ya kupanua ndani ya tarehe za mwisho zifuatazo:
•angalau siku tatu kabla ya mwisho wa mkataba wa kukodisha kwa muda wa chini ya mwezi mmoja;
• angalau wiki moja kabla ya mwisho wa mkataba wa kukodisha kwa mkataba wa miezi moja hadi sita;
•angalau mwezi mmoja kabla ya mwisho wa mkataba wa kukodisha kwa zaidi ya miezi sita.
Tarehe za kuondoka na kuwasili kwa Mpangaji zilizokubaliwa kati ya pande zote zimeonyeshwa katika kiambatisho cha 1 hapa.
Nyakati za kuwasili ni kama ifuatavyo:
•kwa ajili ya kuingia Jumatatu, Jumanne, Jumatano, Alhamisi, Ijumaa, au Jumamosi – bila likizo - Mpangaji ataweza kuingia kati ya saa 10 jioni na saa 1:30 usiku
•kwa kuwasili Jumapili au likizo ya umma, Mpangaji anaweza kuingia kwenye jengo kati ya saa 12 jioni na 1:30 jioni
Yoyote ya kuwasili marehemu - nje ya masaa haya - itasababisha ankara na mdogo wa ada ya 50 € TTC kulipwa kwenye tovuti na Lessee, sambamba na gharama kutokana na vile kuwasili marehemu.
Kwa hali yoyote na kuheshimu amani na utulivu wa kitongoji, hakuna kuingia kunaweza kufanywa baada ya saa 3 usiku Ikiwa ni lazima, kuwasili kutaahirishwa hadi siku inayofuata, Mpangaji atawajibika kwa kodi inayohusiana na usiku wa kwanza.
Ni lazima safari za kuondoka zifanyike siku ya mwisho ya ukodishaji, kabla ya saa 4 asubuhi.
Mpangaji lazima alijulishe DARASA LA FLETIHOTELI mapema kabla ya tarehe ya kuwasili na kuondoka.
KIFUNGU CHA 4 – Kodi na malipo
Kwa kuzingatia ukodishaji unaotokana na mkataba huu na kulingana na utoaji halisi wa nyumba kwa kipindi kinachozingatiwa na Mdogo, Lessee anaahidi kumlipa kodi iliyokubaliwa kati ya wahusika na kama inavyoonyeshwa katika kiambatisho cha 1 hapa.
Kodi hii inajumuisha utoaji wa matumizi ya gesi ya Mpangaji, maji na umeme Mpangaji anaahidi kuheshimu matumizi ya kuwajibika na ya busara ya umeme, maji na gesi (zima taa wakati hayupo, usiruhusu maji kutoka kwenye mabomba...nk).
Ufikiaji wa mtandao na nambari ya simu haijajumuishwa katika kodi na sio lazima, lakini ikiwa iko katika nyumba hiyo, Mpangaji anaweza kupiga na kupokea simu kwenda au kutoka kwa laini za simu zisizohamishika zilizo katika mji mkuu wa Ufaransa, na kutumia mtandao. Ikiwa ni lazima, Mpangaji atasimamia simu yoyote iliyopigwa au kupokelewa na kusababisha bili ya ziada kwa Mdogo au mmiliki wa mali hiyo, kwa uwasilishaji rahisi wa ankara ya kina ya simu inayohusiana.
Lessee haiwezi kudai madai yoyote kuhusu matatizo ya uendeshaji wa upatikanaji wa mtandao au simu ya simu, haya hayakuingizwa katika kukodisha na sio kusainiwa kwa mkataba huu.
Kiasi cha amana na kodi inayodaiwa kinaonyeshwa katika kiambatisho 1 hapa.
Mdogo atatuma Lessee ankara ya malipo yoyote yaliyotolewa kwa mujibu wa makala hii.
Kwa kuwa wahusika wamejitolea kwa sababu ya kusainiwa kwa mkataba huu, hakuna kiasi chochote kitakachorejeshwa kwa Mpangaji ikiwa mwishowe anataka kutokodisha tena nyumba baada ya kusainiwa kwa mkataba huu. Kiasi kinacholipwa kama amana kwa hivyo kinachukuliwa na Mdogo, na hakitafidiwa na Mdogo, isipokuwa katika hali ambapo ukodishaji umefutwa na Mdogo chini ya masharti yaliyotolewa katika Kifungu cha 5.1 cha mkataba huu au kwa sababu ya kesi ya matumizi mabaya ya nguvu. Lessee pia inawajibika kwa kodi hadi mwisho wa mkataba, isipokuwa katika kesi ambapo kukodisha kufutwa au kusitishwa na Chini chini ya masharti yaliyotolewa katika Kifungu cha 5.1 cha mkataba huu au kwa sababu ya kesi ya nguvu isiyofaa.
Itakuwa kuchukuliwa kama kesi ya nguvu majeure ndani ya mfumo wa mkataba huu tukio lolote la nje, pingamizi, na haitabiriki, huru ya mapenzi ya pande zote mbili, kuzuia utekelezaji wa mkataba huu, na hasa kesi ya vita, mashambulizi, milipuko ya volkano, matetemeko ya ardhi, nk uwezekano wa kuzuia utekelezaji wa mkataba huu.
IBARA ya 5 - Kufuta
Mkataba huu ni alihitimisha kwa kipindi fasta. Wahusika wanaahidi kufuata mkataba huu kwa kipindi chote hiki. Kusitishwa au kufutwa kwa mkataba huu kunawezekana tu katika kesi zilizoorodheshwa kwa ukamilifu katika makala hii.
5.1. Kufutwa na mdogo ikiwa kuna kutopatikana kwa mali au
hali ya inoperative ya nyumba
Katika tukio ambalo – baada ya kumalizika kwa mkataba huu - nyumba hatimaye haipatikani au haipo matumizi (kwa sababu ya moto, uharibifu wa maji, kazi ambayo haijapangwa siku ya uhifadhi au tukio lingine lolote linalofanya nyumba haipatikani kwa kukodisha kwa kipindi kinachohusika), Mdogo anaweza kutoa Lessee kufaidika badala ya mali nyingine ya aina sawa au ya juu kuliko mali, inapatikana kwa wakati huo huo.
Ikiwa Mpangaji anakubaliwa kufaidika na nyumba nyingine isipokuwa nyumba, kodi iliyokubaliwa hapo awali kati ya wahusika itatumika kwa ukodishaji wa mali isiyohamishika, hata kama ni nyumba ya aina ya juu. Hata hivyo, na ikiwa kiasi cha kodi ya nyumba iliyobadilishwa ni cha chini kuliko ile ya nyumba isiyohamishika, Mpangaji atawajibika tu kwa kodi ya chini kabisa.
Katika tukio la Lessee kukataa kufaidika na mali nyingine isipokuwa mali isiyohamishika, Mdogo atarudi kwa Lessee mara moja kiasi kilicholipwa tayari kwa ajili ya kukodisha na makubaliano haya ya kukodisha yatasitishwa.
5.2. Kufutwa na Mpangaji
Kama mkataba huu umekamilika kwa muda thabiti na usioweza kuvunjwa, Mpangaji atawajibika kwa kodi hadi mwisho wa mkataba ikiwa anataka kufuta mkataba huu au kuumaliza mapema.
Hata hivyo, Mpangaji ana chaguo la kuchukua bima ya kughairi ya Aduciel na mshirika wa kampuni ya bima ya Mdogo. Masharti ya bima hii, kiwango chake, na masharti yake yatapewa na mdogo kwa ombi.
Mpangaji pia anaweza kuchukua bima ya kufuta na mtu yeyote wa tatu wa uchaguzi wake. Yoyote mkataba wa bima kuchukuliwa nje kwa maana hii itakuwa moja kwa moja kati ya kampuni ya bima na Lessee, kampuni ya bima kuwa hakuna njia ya chama kwa mikataba ya bima hizi wala amefungwa na majukumu ya chama kampuni ya bima kwa mkataba.
KIFUNGU CHA 6 - Majukumu ya Mpangaji
Mpangaji amefungamana na majukumu makuu yafuatayo:
•kuchukua majengo yaliyokodishwa katika hali ambayo yatakuwa wakati funguo zitakapokabidhiwa na kama zitakavyokuwa zimeelezwa katika hesabu, na samani, vifaa, vifaa na vitu vinavyozijaza kama zitakavyokuwa zimeelezwa katika hesabu;
•kulipa kodi na tozo kwa masharti yaliyokubaliwa;
• kutumia kwa amani majengo kufuatia marudio ya mkataba bila kusababisha usumbufu wowote uwezekano wa kuvuruga kitongoji, hasa katika suala la kelele na kero ya kuona au tabia ya ubaguzi;
•jibu la uharibifu na hasara ambazo zingetokea wakati wa mkataba wa kukodisha katika majengo ambayo ina matumizi ya kipekee, isipokuwa inathibitisha kwamba ilitokea kwa kesi ya nguvu majeure, kwa kosa la Chini au kwa ukweli wa mtu wa tatu kwamba hakuwa na kuanzisha katika mali isiyohamishika;
•tumia samani, vifaa, vifaa na vitu vinavyosambaza majengo, kulingana na matumizi ambayo yamekusudiwa na uyaache katika maeneo ambayo yapo. Ni marufuku kabisa kuwasafirisha nje ya majengo yaliyokodishwa. Imebainishwa kuwa fanicha, vifaa, vifaa na vitu lazima viteseka tu kutokana na kushuka kwa thamani kutokana na matumizi ya kawaida ambayo yamekusudiwa. Samani, vifaa, vifaa na vitu ambavyo vinakosekana au vimeharibika au vimeondolewa kwenye huduma, kwa sababu nyingine isipokuwa uchakavu wa kawaida, lazima vibadilishwe kifanani kwa idhini ya Mdogo, au vilipwe bei mbadala kifanani;
•usibadilishe eneo au mpangilio wa samani;
•epuka kutupa mabomba kwenye vitu au vitu vinavyoweza kuyazuia. Gharama za uendeshaji na ukarabati wa vituo hivyo.
•ruhusu kazi ifanyike katika majengo yaliyokodishwa, uharaka na umuhimu wake ambao utaonekana wakati wa mkataba wa kukodisha, bila kuwa na haki ya kupata fidia yoyote;
kutotambulisha mnyama yeyote ndani ya jengo, hata kwa muda, bila makubaliano ya maandishi ya awali ya Mdogo;
• Uvutaji wa sigara ndani ya nyumba;
• ikiwa inafaa, fuata sheria za pamoja za utaratibu, ambazo zinakubali kuwa na ujuzi kwa utoaji wa mdogo, wa nakala ya kanuni hizi.
•ripoti bila kuchelewa kwa Mdogo yoyote kutofanya kazi vizuri, uharibifu wowote wa sababu yoyote;
•kuhakikisha kwamba wenzake wanazingatia sheria zote zinazojitokeza hapa pamoja na kanuni za ndani za mali, ambayo ana nguvu;
•kuzingatia idadi ya juu ya wakazi iliyoonyeshwa katika Kifungu cha 2 hapa.
Mpangaji pia anathibitisha kwamba yeye na watu walioandamana naye wana bima inayolinda hatari inayotokana na kukaa kwao katika nyumba hiyo, ambayo yeye ana nguvu.
Mwishoni mwa mkataba wa kukodisha, Mpangaji lazima aache nyumba katika hali nzuri ya usafi, aoshe vyombo vilivyosafishwa na nadhifu, na amwage ndoo za taka na vyombo.
IBARA ya 7 - Wajibu wa Wachache
Mdogo anafungamana na majukumu makuu yafuatayo:
•kumtoa kwa Mpangaji nyumba iliyopangishwa, pamoja na fanicha yake, vifaa, vifaa na vitu, kama ilivyoorodheshwa kwenye kiambatisho 1 hapa;
•kutoa kwa Mpangaji mali iliyo katika hali nzuri na ukarabati pamoja na vifaa vilivyotajwa katika mkataba, kwa utaratibu mzuri wa kufanya kazi;
•kuhakikisha Mpangaji na wapangaji wadogo wanafurahia mali kwa amani wakati wote wa makubaliano haya.
KIFUNGU CHA 8 – Amana ya ulinzi
Amana ya ulinzi inalindwa na Airbnb.
KIFUNGU CHA 9: Hesabu, hesabu na uharibifu
Ukodishaji huu utatembelewa na ukaguzi wa hesabu mwanzoni na ukaguzi wa hesabu mwishoni mwa ukodishaji mbele ya pande zote mbili.
Lessee inaahidi kumfidia Mdogo kwa uharibifu wowote uliosababishwa na nyumba, au bidhaa na vifaa vilivyoorodheshwa katika hesabu na/au hesabu, inayotokea wakati wa mkataba wa kukodisha au baadaye, kwa sababu yake au mtu aliyealikwa naye.
Lessee inahitajika kurejesha au kubadilisha mali yoyote au vifaa vilivyoharibiwa na yeye au mtu aliyealikwa naye, au kushindwa kulipa gharama za ukarabati au uingizwaji wa mali au vifaa vilivyoharibiwa.
Lessee inaahidi kuripoti kwa Kidogo uharibifu wowote au uharibifu unaosababishwa na nyumba na vile vile mali inayohamishika na vifaa vinavyoweza kusonga, bila kuchelewa juu ya tukio la uharibifu huo au uharibifu au ujuzi wake na Lessee.
Katika tukio ambalo hesabu haiwezi kufanywa na Mpangaji (kwa mfano ikiwa mpangaji ana haraka sana kuchukua muda wa kufanya hivyo mwishoni mwa mkataba wa kukodisha), Mpangaji mdogo atafanya hesabu peke yake na kuituma kwa Mpangaji bila kuchelewa kupitia barua pepe. Mpangaji atakuwa na kipindi cha siku 2 kutoa uwekaji nafasi kuhusu hesabu, ambayo lazima itumwe kwa mdogo kwa barua pepe au LRAR. Uwekaji nafasi wowote ulioandaliwa na Mpangaji lazima uhesabiwe haki na mpangaji, ambaye lazima aonyeshe kwa kutoridhishwa kwake kwa nini anapinga hatua hii au ile ya hesabu.
Kwa kukosekana kwa kutoridhishwa walionyesha ndani ya kipindi hiki na kihalali haki, hesabu unafanywa na Lessor itakuwa moja tu kuchukuliwa katika maanani kuamua kiasi cha kiasi uwezekano kutokana na Lessee katika heshima ya uharibifu na uharibifu unaosababishwa na hilo.
Kurudi kwa funguo za nyumba mwishoni mwa kipindi cha kukodisha hakuhusishi dhana yoyote ya urejesho sahihi wa fleti, tu hesabu ya majengo kuwa halisi.
Mpangaji anaarifiwa kwamba Mdogo hamiliki nyumba na kwamba Mdogo anajibu mbele ya mmiliki kwa uharibifu na uharibifu unaosababishwa na Mpangaji wa nyumba na/au vifaa na samani zake.
Kwa hivyo, Mpangaji anaahidi kumfidia Mdogo kwa kiasi chochote alicholipwa mwenye nyumba ili kufidia uharibifu uliosababishwa na Mpangaji au wenzake.
KIFUNGU CHA 10 – Kupangisha kwa mtu mwingine - kazi
Mpangaji hana mamlaka yoyote ya kukodisha nyumba kwa mtu wa tatu, kujiunga na mkataba huu wa kukodisha kwa niaba ya mtu wa tatu, wala kutoa au kuhamisha mkataba huu kwa mtu wa tatu.
Kodi hii inatolewa kwa manufaa ya Watanzania pekee.
KIFUNGU CHA 11 – Kifungu cha kusitisha
Kwa kukosekana kwa malipo ya kodi na mashtaka ndani ya tarehe za mwisho zilizokubaliwa kati ya vyama au yasiyo ya utendaji wa moja ya vifungu vya mkataba huu na mmoja wa vyama, na siku nane za wazi baada ya wito rahisi kwa barua iliyosajiliwa alibakia bila mafanikio, mkataba huu utakamilika kama haki.
KIFUNGU CHA 12: Uchaguzi wa utawala na sheria husika
Kwa utekelezaji hapa na kuendelea kwao, vyama vya kuchagua:
- kwa Chini: kwa anwani ya ofisi yake iliyosajiliwa;
-kwa Mpangaji: kwa anwani yake, kama inavyoonyeshwa kwenye ukurasa wa 1 wa mkataba huu.
IBARA ya 13: Sheria inayotumika na mahakama zenye uwezo
Mkataba huu ni, kwa makubaliano ya kueleza kati ya vyama, chini ya sheria ya Kifaransa.
Mgogoro wowote au mashindano yanayohusiana na malezi, ufafanuzi, utekelezaji au kukomesha mkataba huu utakuwa chini ya mamlaka ya kipekee ya mahakama ya eneo la mali hiyo.
Maelekezo ya kuondoka/kuondoka:
Muda wa kuondoka: Kabla ya saa 4 asubuhi
Bila makubaliano ya Class Appart, kutoka kwa kuchelewa kutatozwa usiku wa ziada.
Usafi wa "kawaida" baada ya kukaa umejumuishwa katika bei yako. Tafadhali kumbuka kuwa nyumba hii haijumuishi:
• Kusafisha jikoni (vyombo vimejumuishwa)
• Usafishaji wa panga na barbecues ikiwa makao yana yao
Pia utaulizwa:
• Tupa takataka
• Weka kitani cha nyumba yako kwenye mifuko iliyotolewa kwa kusudi hili (kanuni za COVID).
Ikiwa hakuna gharama za ziada unaweza kubakia (angalia viwango hapa chini):
Malazi yetu ni sehemu za kuishi ambazo tunataka kukufanya ufurahie huduma bora iwezekanavyo, asante kwa kuzitunza kana kwamba ni zako na kuheshimu kazi ya timu za usafishaji ambazo zitaingilia kati baada ya kifungu chako.
- Usafishaji wa "kawaida" unaojumuishwa kwenye bei yako unalingana na:
Saa 1 kwa ajili ya studio
Saa 2 kwa T2
Masaa ya 3 kwa T3
Masaa ya 4 kwa T4
Siku za 5 kwa T5
Saa 6 kwa ajili ya vila
Katika tukio ambalo malazi yanaachwa katika hali isiyo ya kawaida ya uchafu na kwa hiyo inahitaji masaa zaidi ya kusafisha, kila moja ya saa hizi zitatozwa € 25 ikiwa ni pamoja na kodi.
Ada ZA ziada ZA usafi/ada ZA usafi:
• Usafishaji wa jikoni (vyombo vimejumuishwa) /safisha jikoni (pamoja na vyombo): 50 €
• kusafisha BBQ/ kusafisha barbeque: € 50
• Tupa takataka zako/ Ondoa takataka nje: 30 €
• Mashuka hayakuwekwa kwenye mifuko iliyotolewa na Class Appart /Vitambaa vya nyumba sio ndani ya mifuko iliyotolewa na Class Appart: 30 €
• ClassC-Pole: 20,00 €
• SKU: 1040
Maelezo ya Usajili
Inapatikana kwa ajili ya nyumba zilizo na fanicha tu ("bail mobilité")
Ikiwa karibu na Kanisa Kuu la Saint-Pierre, fleti hii iliyo na vifaa kamili vya T2 (friji, friza, hob, oveni, mikrowevu, mashine ya kuosha vyombo, mashine ya kuosha, mashine ya kutengeneza kahawa, birika, TV, Wi-Fi...) itakuwa mahali pazuri pa kukaa Montpellier.
Sehemu
UKODISHAJI WA KIWANGO CHA CHINI CHA USIKU 30
Iko karibu na Saint-Pierre Cathedral, hii vifaa kikamilifu T2 ghorofa (friji, friza, hob, tanuri, microwave, dishwasher, kuosha, kahawa-maker, birika, TV, Wi-Fi...) itakuwa mahali bora kwa ajili ya kukaa yako katika Montpellier.
Inajumuisha chumba kikuu kilicho na jiko lililo na vifaa kamili na sehemu ya kuishi iliyo wazi. Chumba tofauti cha kulala kilicho na kitanda cha watu wawili. Fleti ina bafu na choo tofauti.
Kuweka nafasi ya ukaaji wako na Programu-tumizi ya Darasa hukupa uzito na weledi wa timu uliyonayo.
Viwango vyetu vyote ni pamoja na:
- Mashuka: (taulo na kitani cha kitanda) kwenye fleti Kitanda cha makaribisho: ikiwemo unachohitaji ili kuanza ukaaji wako
Mtandao wa bure
- Mwisho wa "kawaida" wa kukaa (isipokuwa jikoni, barbeque, plancha)
- Utoaji wa malipo (Umeme/gesi, kodi ya utalii, bima)
U-ne msaada wa kiufundi: wakati wa saa za kazi
- Nambari ya dharura kwa majibu zaidi
-LETURN na kutoka moja kwa moja kwenye fleti na mwanatimu wetu
Kwa habari zaidi usisite kuwasiliana nasi kupitia tovuti ya Class Appart.
Mambo mengine ya kukumbuka
MKATABA WA KUKODISHA
KATI YA THEUNDERSIGNED:
CLASS APPART, kampuni ndogo ya dhima na mji mkuu wa € 3,000 iliyosajiliwa na Montpellier Trade and Companies Register chini ya nambari B(NAMBARI YA SIMU IMEFICHWA) kuwa na ofisi yake iliyosajiliwa katika 15 KIFUNGU LONJON, 34000 MONTPELLIER, aliyewakilishwa na meneja wake, Bi Bérengère BOUSCAREN.
Baada ya hapo inajulikana kama "Mdogo"
Kwa upande mmoja
na:
Mpangaji – ambaye maelezo yake ya mawasiliano yameonyeshwa katika kiambatisho cha 1 hapa.
Hapa inajulikana kama "Mpangaji"
Kwa upande mwingine
Baada ya hapa inajulikana pamoja kama "sherehe"
KIFUNGU CHA 1: Kusudi la
kukodisha kwa muda mfupi, kwa kipindi kilichoonyeshwa katika Kifungu cha 3 cha mkataba huu, nyumba iliyotengwa katika Kifungu cha 2, katika jimbo iliyoonyeshwa katika Kiambatisho 1 hapa, kwa Lessee ambaye anaikubali.
Wahusika wanatangaza kwamba mkataba huu wa kukodisha haujumuishi:
• kukodisha kwa ajili ya matumizi kama makao makuu au mtaalamu mchanganyiko na makao makuu ndani ya maana ya Sheria ya Julai 6, 1989;
•wala kukodisha samani ndani ya maana ya Makala L.632-1 na seq. ya Ujenzi na Makazi Kanuni,
•wala mkataba wa kibiashara kwa maana ya Kanuni ya Biashara;
•wala ukodishaji wa kitalii wenye samani kwa maana ya Kanuni ya Utalii.
Kwa hivyo, wahusika wanakubali wazi kwamba madhumuni ya makubaliano haya ya kukodisha ni kukodisha kama makazi ya msimu, na kwamba inaongozwa na vifungu vya makubaliano haya, pamoja na masharti ya Kanuni ya Kiraia.
KIFUNGU CHA 2 – Uteuzi wa nyumba iliyokodishwa
2.1. Sifa
Nyumba ambayo inahusika na mkataba huu wa kukodisha ina sifa zilizofafanuliwa katika Kiambatisho 1 hapa.
(Kifupisho “Mali” maana yake ni mali ya mwenye mali)
Mali inayoshikika inayoweza kuhamishwa katika nyumba hiyo imeelezewa katika Appendix 2 (hesabu).
2.2. Ulinganifu wa mali
Mdogo anathibitisha kwamba nyumba iliyopangishwa inazingatia kanuni zinazotumika na hasa na masharti ya Amri ya No. (NAMBARI YA SIMU IMEFICHWA) ya tarehe 30 Januari 2002.
Kwa hivyo, Mwenye Nyumba anathibitisha kwamba nyumba inakidhi masharti yafuatayo, ili kuhakikisha usalama wa mwili na afya ya Mpangaji na wapangaji wadogo:
• inahakikisha ua na kifuniko. Kazi ya kimuundo ya mali na ufikiaji wake iko katika hali nzuri na imara na inalinda majengo dhidi ya kukimbia na upwelling. Joinery nje na cover na fittings yake na vifaa kutoa ulinzi dhidi ya maji infiltration ndani ya nyumba;
• vifaa vya kuzuia watu katika mali isiyohamishika na upatikanaji wake, kama vile reli za dirisha, ngazi, loggias na balconies, ziko katika hali sawa na matumizi yao;
• hali na hali ya uhifadhi na utunzaji wa vifaa vya ujenzi, mabomba na mipako ya nyumba haina hatari yoyote kwa afya na usalama wa kimwili wa Wapangaji na wapangaji wadogo;
• mitandao ya umeme na gesi na uhusiano na joto na maji ya moto vifaa vya uzalishaji kuzingatia viwango vya usalama inavyoelezwa na sheria na kanuni na ni katika utaratibu mzuri wa kazi;
• kufungua na vifaa vya uingizaji hewa kuruhusu upya hewa ilichukuliwa na mahitaji ya kazi ya kawaida ya mali na uendeshaji wa vifaa;
• vyumba kuu kufaidika na mwanga wa kutosha wa asili na ufunguzi kutoa upatikanaji wa hewa wazi au juu ya kiasi glazed kutoa upatikanaji wa hewa wazi.
Lessor inathibitisha kuwa nyumba hiyo inajumuisha angalau vifaa vifuatavyo na vitu vya starehe:
• ufungaji kwa joto la kawaida, vifaa na vifaa vya kusambaza nishati na kuondoa bidhaa za mwako na kubadilishwa kwa sifa za mali;
• kituo cha maji ya kunywa kinachotoa usambazaji ndani ya nyumba kwa shinikizo na kiwango cha mtiririko wa kutosha kwa matumizi ya kawaida;
• vifaa vya maji machafu na maji taka ambayo huzuia kutokwa kwa harufu na uchafu na ina vifaa vya siphons;
• jikoni au kitchenette iliyoundwa ili kupokea vifaa vya kupikia na ikiwa ni pamoja na sinki iliyounganishwa na ufungaji wa maji ya moto na baridi na ufungaji wa maji taka;
• kituo cha usafi ndani ya nyumba kinachojumuisha choo, tofauti na jikoni na chumba ambacho milo huchukuliwa, na vifaa vya choo cha kibinafsi, pamoja na beseni la kuogea au bafu, vilivyopangwa kwa njia ya kuhakikisha faragha ya kibinafsi, hutolewa kwa maji ya moto na baridi na vifaa vya maji taka. Usakinishaji wa usafi wa nyumba ya chumba kimoja unaweza kuwa mdogo kwa choo kilicho nje ya nyumba mradi tu choo hiki kipo katika jengo moja na kinafikika kwa urahisi;
• mtandao wa umeme unaoruhusu taa za kutosha za vyumba vyote na upatikanaji pamoja na uendeshaji wa vifaa vya kawaida vya kaya muhimu kwa maisha ya kila siku.
Mdogo anathibitisha zaidi kuwa nyumba hiyo ina angalau chumba kimoja kikuu kilicho na eneo la kuishi la angalau mita za mraba 9 na kimo cha dari cha angalau mita 2.20, au kiasi cha maisha cha angalau mita za ujazo 20. Sehemu ya kuishi na kiasi cha kuishi huamuliwa kwa mujibu wa kanuni husika.
KIFUNGU CHA 3 – Muda
Mkataba huu utaanza kufanya kazi moja kwa moja kutoka tarehe ya saini na unakamilika kwa muda ulioonyeshwa katika kiambatisho cha 1 hapa.
Mkataba huu utaisha moja kwa moja mwishoni mwa muda wake, bila ya likizo ya kutolewa na mdogo kwa Lessee.
Uongezaji wowote wa muda wa mkataba huu lazima ufanywe kwa idhini ya maandishi ya Mdogo, mradi tu mali hiyo inapatikana kila wakati. Lessee lazima awajulishe mdogo wa nia yoyote ya kupanua ndani ya tarehe za mwisho zifuatazo:
•angalau siku tatu kabla ya mwisho wa mkataba wa kukodisha kwa muda wa chini ya mwezi mmoja;
• angalau wiki moja kabla ya mwisho wa mkataba wa kukodisha kwa mkataba wa miezi moja hadi sita;
•angalau mwezi mmoja kabla ya mwisho wa mkataba wa kukodisha kwa zaidi ya miezi sita.
Tarehe za kuondoka na kuwasili kwa Mpangaji zilizokubaliwa kati ya pande zote zimeonyeshwa katika kiambatisho cha 1 hapa.
Nyakati za kuwasili ni kama ifuatavyo:
•kwa ajili ya kuingia Jumatatu, Jumanne, Jumatano, Alhamisi, Ijumaa, au Jumamosi – bila likizo - Mpangaji ataweza kuingia kati ya saa 10 jioni na saa 1:30 usiku
•kwa kuwasili Jumapili au likizo ya umma, Mpangaji anaweza kuingia kwenye jengo kati ya saa 12 jioni na 1:30 jioni
Yoyote ya kuwasili marehemu - nje ya masaa haya - itasababisha ankara na mdogo wa ada ya 50 € TTC kulipwa kwenye tovuti na Lessee, sambamba na gharama kutokana na vile kuwasili marehemu.
Kwa hali yoyote na kuheshimu amani na utulivu wa kitongoji, hakuna kuingia kunaweza kufanywa baada ya saa 3 usiku Ikiwa ni lazima, kuwasili kutaahirishwa hadi siku inayofuata, Mpangaji atawajibika kwa kodi inayohusiana na usiku wa kwanza.
Ni lazima safari za kuondoka zifanyike siku ya mwisho ya ukodishaji, kabla ya saa 4 asubuhi.
Mpangaji lazima alijulishe DARASA LA FLETIHOTELI mapema kabla ya tarehe ya kuwasili na kuondoka.
KIFUNGU CHA 4 – Kodi na malipo
Kwa kuzingatia ukodishaji unaotokana na mkataba huu na kulingana na utoaji halisi wa nyumba kwa kipindi kinachozingatiwa na Mdogo, Lessee anaahidi kumlipa kodi iliyokubaliwa kati ya wahusika na kama inavyoonyeshwa katika kiambatisho cha 1 hapa.
Kodi hii inajumuisha utoaji wa matumizi ya gesi ya Mpangaji, maji na umeme Mpangaji anaahidi kuheshimu matumizi ya kuwajibika na ya busara ya umeme, maji na gesi (zima taa wakati hayupo, usiruhusu maji kutoka kwenye mabomba...nk).
Ufikiaji wa mtandao na nambari ya simu haijajumuishwa katika kodi na sio lazima, lakini ikiwa iko katika nyumba hiyo, Mpangaji anaweza kupiga na kupokea simu kwenda au kutoka kwa laini za simu zisizohamishika zilizo katika mji mkuu wa Ufaransa, na kutumia mtandao. Ikiwa ni lazima, Mpangaji atasimamia simu yoyote iliyopigwa au kupokelewa na kusababisha bili ya ziada kwa Mdogo au mmiliki wa mali hiyo, kwa uwasilishaji rahisi wa ankara ya kina ya simu inayohusiana.
Lessee haiwezi kudai madai yoyote kuhusu matatizo ya uendeshaji wa upatikanaji wa mtandao au simu ya simu, haya hayakuingizwa katika kukodisha na sio kusainiwa kwa mkataba huu.
Kiasi cha amana na kodi inayodaiwa kinaonyeshwa katika kiambatisho 1 hapa.
Mdogo atatuma Lessee ankara ya malipo yoyote yaliyotolewa kwa mujibu wa makala hii.
Kwa kuwa wahusika wamejitolea kwa sababu ya kusainiwa kwa mkataba huu, hakuna kiasi chochote kitakachorejeshwa kwa Mpangaji ikiwa mwishowe anataka kutokodisha tena nyumba baada ya kusainiwa kwa mkataba huu. Kiasi kinacholipwa kama amana kwa hivyo kinachukuliwa na Mdogo, na hakitafidiwa na Mdogo, isipokuwa katika hali ambapo ukodishaji umefutwa na Mdogo chini ya masharti yaliyotolewa katika Kifungu cha 5.1 cha mkataba huu au kwa sababu ya kesi ya matumizi mabaya ya nguvu. Lessee pia inawajibika kwa kodi hadi mwisho wa mkataba, isipokuwa katika kesi ambapo kukodisha kufutwa au kusitishwa na Chini chini ya masharti yaliyotolewa katika Kifungu cha 5.1 cha mkataba huu au kwa sababu ya kesi ya nguvu isiyofaa.
Itakuwa kuchukuliwa kama kesi ya nguvu majeure ndani ya mfumo wa mkataba huu tukio lolote la nje, pingamizi, na haitabiriki, huru ya mapenzi ya pande zote mbili, kuzuia utekelezaji wa mkataba huu, na hasa kesi ya vita, mashambulizi, milipuko ya volkano, matetemeko ya ardhi, nk uwezekano wa kuzuia utekelezaji wa mkataba huu.
IBARA ya 5 - Kufuta
Mkataba huu ni alihitimisha kwa kipindi fasta. Wahusika wanaahidi kufuata mkataba huu kwa kipindi chote hiki. Kusitishwa au kufutwa kwa mkataba huu kunawezekana tu katika kesi zilizoorodheshwa kwa ukamilifu katika makala hii.
5.1. Kufutwa na mdogo ikiwa kuna kutopatikana kwa mali au
hali ya inoperative ya nyumba
Katika tukio ambalo – baada ya kumalizika kwa mkataba huu - nyumba hatimaye haipatikani au haipo matumizi (kwa sababu ya moto, uharibifu wa maji, kazi ambayo haijapangwa siku ya uhifadhi au tukio lingine lolote linalofanya nyumba haipatikani kwa kukodisha kwa kipindi kinachohusika), Mdogo anaweza kutoa Lessee kufaidika badala ya mali nyingine ya aina sawa au ya juu kuliko mali, inapatikana kwa wakati huo huo.
Ikiwa Mpangaji anakubaliwa kufaidika na nyumba nyingine isipokuwa nyumba, kodi iliyokubaliwa hapo awali kati ya wahusika itatumika kwa ukodishaji wa mali isiyohamishika, hata kama ni nyumba ya aina ya juu. Hata hivyo, na ikiwa kiasi cha kodi ya nyumba iliyobadilishwa ni cha chini kuliko ile ya nyumba isiyohamishika, Mpangaji atawajibika tu kwa kodi ya chini kabisa.
Katika tukio la Lessee kukataa kufaidika na mali nyingine isipokuwa mali isiyohamishika, Mdogo atarudi kwa Lessee mara moja kiasi kilicholipwa tayari kwa ajili ya kukodisha na makubaliano haya ya kukodisha yatasitishwa.
5.2. Kufutwa na Mpangaji
Kama mkataba huu umekamilika kwa muda thabiti na usioweza kuvunjwa, Mpangaji atawajibika kwa kodi hadi mwisho wa mkataba ikiwa anataka kufuta mkataba huu au kuumaliza mapema.
Hata hivyo, Mpangaji ana chaguo la kuchukua bima ya kughairi ya Aduciel na mshirika wa kampuni ya bima ya Mdogo. Masharti ya bima hii, kiwango chake, na masharti yake yatapewa na mdogo kwa ombi.
Mpangaji pia anaweza kuchukua bima ya kufuta na mtu yeyote wa tatu wa uchaguzi wake. Yoyote mkataba wa bima kuchukuliwa nje kwa maana hii itakuwa moja kwa moja kati ya kampuni ya bima na Lessee, kampuni ya bima kuwa hakuna njia ya chama kwa mikataba ya bima hizi wala amefungwa na majukumu ya chama kampuni ya bima kwa mkataba.
KIFUNGU CHA 6 - Majukumu ya Mpangaji
Mpangaji amefungamana na majukumu makuu yafuatayo:
•kuchukua majengo yaliyokodishwa katika hali ambayo yatakuwa wakati funguo zitakapokabidhiwa na kama zitakavyokuwa zimeelezwa katika hesabu, na samani, vifaa, vifaa na vitu vinavyozijaza kama zitakavyokuwa zimeelezwa katika hesabu;
•kulipa kodi na tozo kwa masharti yaliyokubaliwa;
• kutumia kwa amani majengo kufuatia marudio ya mkataba bila kusababisha usumbufu wowote uwezekano wa kuvuruga kitongoji, hasa katika suala la kelele na kero ya kuona au tabia ya ubaguzi;
•jibu la uharibifu na hasara ambazo zingetokea wakati wa mkataba wa kukodisha katika majengo ambayo ina matumizi ya kipekee, isipokuwa inathibitisha kwamba ilitokea kwa kesi ya nguvu majeure, kwa kosa la Chini au kwa ukweli wa mtu wa tatu kwamba hakuwa na kuanzisha katika mali isiyohamishika;
•tumia samani, vifaa, vifaa na vitu vinavyosambaza majengo, kulingana na matumizi ambayo yamekusudiwa na uyaache katika maeneo ambayo yapo. Ni marufuku kabisa kuwasafirisha nje ya majengo yaliyokodishwa. Imebainishwa kuwa fanicha, vifaa, vifaa na vitu lazima viteseka tu kutokana na kushuka kwa thamani kutokana na matumizi ya kawaida ambayo yamekusudiwa. Samani, vifaa, vifaa na vitu ambavyo vinakosekana au vimeharibika au vimeondolewa kwenye huduma, kwa sababu nyingine isipokuwa uchakavu wa kawaida, lazima vibadilishwe kifanani kwa idhini ya Mdogo, au vilipwe bei mbadala kifanani;
•usibadilishe eneo au mpangilio wa samani;
•epuka kutupa mabomba kwenye vitu au vitu vinavyoweza kuyazuia. Gharama za uendeshaji na ukarabati wa vituo hivyo.
•ruhusu kazi ifanyike katika majengo yaliyokodishwa, uharaka na umuhimu wake ambao utaonekana wakati wa mkataba wa kukodisha, bila kuwa na haki ya kupata fidia yoyote;
kutotambulisha mnyama yeyote ndani ya jengo, hata kwa muda, bila makubaliano ya maandishi ya awali ya Mdogo;
• Uvutaji wa sigara ndani ya nyumba;
• ikiwa inafaa, fuata sheria za pamoja za utaratibu, ambazo zinakubali kuwa na ujuzi kwa utoaji wa mdogo, wa nakala ya kanuni hizi.
•ripoti bila kuchelewa kwa Mdogo yoyote kutofanya kazi vizuri, uharibifu wowote wa sababu yoyote;
•kuhakikisha kwamba wenzake wanazingatia sheria zote zinazojitokeza hapa pamoja na kanuni za ndani za mali, ambayo ana nguvu;
•kuzingatia idadi ya juu ya wakazi iliyoonyeshwa katika Kifungu cha 2 hapa.
Mpangaji pia anathibitisha kwamba yeye na watu walioandamana naye wana bima inayolinda hatari inayotokana na kukaa kwao katika nyumba hiyo, ambayo yeye ana nguvu.
Mwishoni mwa mkataba wa kukodisha, Mpangaji lazima aache nyumba katika hali nzuri ya usafi, aoshe vyombo vilivyosafishwa na nadhifu, na amwage ndoo za taka na vyombo.
IBARA ya 7 - Wajibu wa Wachache
Mdogo anafungamana na majukumu makuu yafuatayo:
•kumtoa kwa Mpangaji nyumba iliyopangishwa, pamoja na fanicha yake, vifaa, vifaa na vitu, kama ilivyoorodheshwa kwenye kiambatisho 1 hapa;
•kutoa kwa Mpangaji mali iliyo katika hali nzuri na ukarabati pamoja na vifaa vilivyotajwa katika mkataba, kwa utaratibu mzuri wa kufanya kazi;
•kuhakikisha Mpangaji na wapangaji wadogo wanafurahia mali kwa amani wakati wote wa makubaliano haya.
KIFUNGU CHA 8 – Amana ya ulinzi
Amana ya ulinzi inalindwa na Airbnb.
KIFUNGU CHA 9: Hesabu, hesabu na uharibifu
Ukodishaji huu utatembelewa na ukaguzi wa hesabu mwanzoni na ukaguzi wa hesabu mwishoni mwa ukodishaji mbele ya pande zote mbili.
Lessee inaahidi kumfidia Mdogo kwa uharibifu wowote uliosababishwa na nyumba, au bidhaa na vifaa vilivyoorodheshwa katika hesabu na/au hesabu, inayotokea wakati wa mkataba wa kukodisha au baadaye, kwa sababu yake au mtu aliyealikwa naye.
Lessee inahitajika kurejesha au kubadilisha mali yoyote au vifaa vilivyoharibiwa na yeye au mtu aliyealikwa naye, au kushindwa kulipa gharama za ukarabati au uingizwaji wa mali au vifaa vilivyoharibiwa.
Lessee inaahidi kuripoti kwa Kidogo uharibifu wowote au uharibifu unaosababishwa na nyumba na vile vile mali inayohamishika na vifaa vinavyoweza kusonga, bila kuchelewa juu ya tukio la uharibifu huo au uharibifu au ujuzi wake na Lessee.
Katika tukio ambalo hesabu haiwezi kufanywa na Mpangaji (kwa mfano ikiwa mpangaji ana haraka sana kuchukua muda wa kufanya hivyo mwishoni mwa mkataba wa kukodisha), Mpangaji mdogo atafanya hesabu peke yake na kuituma kwa Mpangaji bila kuchelewa kupitia barua pepe. Mpangaji atakuwa na kipindi cha siku 2 kutoa uwekaji nafasi kuhusu hesabu, ambayo lazima itumwe kwa mdogo kwa barua pepe au LRAR. Uwekaji nafasi wowote ulioandaliwa na Mpangaji lazima uhesabiwe haki na mpangaji, ambaye lazima aonyeshe kwa kutoridhishwa kwake kwa nini anapinga hatua hii au ile ya hesabu.
Kwa kukosekana kwa kutoridhishwa walionyesha ndani ya kipindi hiki na kihalali haki, hesabu unafanywa na Lessor itakuwa moja tu kuchukuliwa katika maanani kuamua kiasi cha kiasi uwezekano kutokana na Lessee katika heshima ya uharibifu na uharibifu unaosababishwa na hilo.
Kurudi kwa funguo za nyumba mwishoni mwa kipindi cha kukodisha hakuhusishi dhana yoyote ya urejesho sahihi wa fleti, tu hesabu ya majengo kuwa halisi.
Mpangaji anaarifiwa kwamba Mdogo hamiliki nyumba na kwamba Mdogo anajibu mbele ya mmiliki kwa uharibifu na uharibifu unaosababishwa na Mpangaji wa nyumba na/au vifaa na samani zake.
Kwa hivyo, Mpangaji anaahidi kumfidia Mdogo kwa kiasi chochote alicholipwa mwenye nyumba ili kufidia uharibifu uliosababishwa na Mpangaji au wenzake.
KIFUNGU CHA 10 – Kupangisha kwa mtu mwingine - kazi
Mpangaji hana mamlaka yoyote ya kukodisha nyumba kwa mtu wa tatu, kujiunga na mkataba huu wa kukodisha kwa niaba ya mtu wa tatu, wala kutoa au kuhamisha mkataba huu kwa mtu wa tatu.
Kodi hii inatolewa kwa manufaa ya Watanzania pekee.
KIFUNGU CHA 11 – Kifungu cha kusitisha
Kwa kukosekana kwa malipo ya kodi na mashtaka ndani ya tarehe za mwisho zilizokubaliwa kati ya vyama au yasiyo ya utendaji wa moja ya vifungu vya mkataba huu na mmoja wa vyama, na siku nane za wazi baada ya wito rahisi kwa barua iliyosajiliwa alibakia bila mafanikio, mkataba huu utakamilika kama haki.
KIFUNGU CHA 12: Uchaguzi wa utawala na sheria husika
Kwa utekelezaji hapa na kuendelea kwao, vyama vya kuchagua:
- kwa Chini: kwa anwani ya ofisi yake iliyosajiliwa;
-kwa Mpangaji: kwa anwani yake, kama inavyoonyeshwa kwenye ukurasa wa 1 wa mkataba huu.
IBARA ya 13: Sheria inayotumika na mahakama zenye uwezo
Mkataba huu ni, kwa makubaliano ya kueleza kati ya vyama, chini ya sheria ya Kifaransa.
Mgogoro wowote au mashindano yanayohusiana na malezi, ufafanuzi, utekelezaji au kukomesha mkataba huu utakuwa chini ya mamlaka ya kipekee ya mahakama ya eneo la mali hiyo.
Maelekezo ya kuondoka/kuondoka:
Muda wa kuondoka: Kabla ya saa 4 asubuhi
Bila makubaliano ya Class Appart, kutoka kwa kuchelewa kutatozwa usiku wa ziada.
Usafi wa "kawaida" baada ya kukaa umejumuishwa katika bei yako. Tafadhali kumbuka kuwa nyumba hii haijumuishi:
• Kusafisha jikoni (vyombo vimejumuishwa)
• Usafishaji wa panga na barbecues ikiwa makao yana yao
Pia utaulizwa:
• Tupa takataka
• Weka kitani cha nyumba yako kwenye mifuko iliyotolewa kwa kusudi hili (kanuni za COVID).
Ikiwa hakuna gharama za ziada unaweza kubakia (angalia viwango hapa chini):
Malazi yetu ni sehemu za kuishi ambazo tunataka kukufanya ufurahie huduma bora iwezekanavyo, asante kwa kuzitunza kana kwamba ni zako na kuheshimu kazi ya timu za usafishaji ambazo zitaingilia kati baada ya kifungu chako.
- Usafishaji wa "kawaida" unaojumuishwa kwenye bei yako unalingana na:
Saa 1 kwa ajili ya studio
Saa 2 kwa T2
Masaa ya 3 kwa T3
Masaa ya 4 kwa T4
Siku za 5 kwa T5
Saa 6 kwa ajili ya vila
Katika tukio ambalo malazi yanaachwa katika hali isiyo ya kawaida ya uchafu na kwa hiyo inahitaji masaa zaidi ya kusafisha, kila moja ya saa hizi zitatozwa € 25 ikiwa ni pamoja na kodi.
Ada ZA ziada ZA usafi/ada ZA usafi:
• Usafishaji wa jikoni (vyombo vimejumuishwa) /safisha jikoni (pamoja na vyombo): 50 €
• kusafisha BBQ/ kusafisha barbeque: € 50
• Tupa takataka zako/ Ondoa takataka nje: 30 €
• Mashuka hayakuwekwa kwenye mifuko iliyotolewa na Class Appart /Vitambaa vya nyumba sio ndani ya mifuko iliyotolewa na Class Appart: 30 €
• ClassC-Pole: 20,00 €
• SKU: 1040
Maelezo ya Usajili
Inapatikana kwa ajili ya nyumba zilizo na fanicha tu ("bail mobilité")
Vitu vinavyopatikana katika eneo hili
Jiko
Wifi
Runinga
Mashine ya kufua
Kikaushaji nywele
Haipatikani: King'ora cha kaboni monoksidiKing'ora cha kaboni monoksidi
Chagua tarehe ya kuingia
Weka tarehe zako za safari ili kupata bei kamili
Tathmini2Tathmini2
Ukadiriaji wa wastani utaonekana baada ya tathmini 3
Mahali utakapokuwa
Montpellier, Occitanie, Ufaransa
Eneo halisi litatolewa baada ya kuweka nafasi.
Vidokezi vya kitongoji
Kituo cha Kihistoria cha Montpellier, karibu na Kanisa Kuu la Saint-Pierre
Kutana na wenyeji wako
Kazi yangu: Class Appart
Ninazungumza Kiingereza, Kifaransa na Kihispania
Mwanzoni kutoka Montpellier, lengo langu ni kushiriki jiji langu kwa mtazamo tofauti.
Kaa Montpellier katika malazi ya kifahari, yaliyo katika jengo la zamani katikati ya kituo cha kihistoria au katika maeneo ya kipekee ni njia mpya ya kusafiri.
Njia mbadala ambayo ni ya kiuchumi na kitamaduni.
Class Appart ni kampuni iliyoundwa ili kuwahudumia wageni wetu. Lengo la timu ya Class Appart ni zaidi ya yote kutoa kuridhika kwa wenyeji wetu, iwe ni watalii, wanaowasili wapya au wateja wa biashara, wote wakipitia Montpellier na wanataka kupangisha malazi yenye kiwango cha juu cha starehe.
Zaidi ya eneo la kulala, fleti na vila zetu, zilizochaguliwa kwa ukali, ni maeneo ya kirafiki na yenye joto ya kuishi. Zaidi ya yote, tunataka ukaaji wako uwe wa kipekee na uliobinafsishwa. Unaweza kuchagua sehemu yako, kitongoji chako na huduma zako kulingana na mahitaji yako. Timu yetu, inayowasilisha siku 7 kwa wiki, itakuongoza kwa vidokezi vingi vya vitendo ili kufanya ukaaji wako usahaulike.
Tutaonana hivi karibuni!
Kiwango cha kutoa majibu: Asilimia 100
Kwa kawaida anajibu ndani ya siku moja
Ili kusaidia kulinda malipo yako, siku zote tumia Airbnb kutuma fedha na kuwasiliana na wenyeji.
Mambo ya kujua
Sheria za nyumba
Wakati ya kuingia: 16:00 - 19:00
Toka kabla ya saa 10:00
Idadi ya juu ya wageni 2
Usalama na nyumba
Maelezo kuhusu king'ora cha kaboni monoksidi hayajatolewa
King'ora cha moshi