Fleti ya kisasa yenye haiba nzuri na anasa katikati ya MALASAÑA. Tulivu sana na imeunganishwa vizuri na njia zote za usafiri karibu nawe (mita za karibu Tribunal na Bilbao).
Ina:
- CHUMBA chenye starehe sana KILICHO na dirisha, runinga, kiyoyozi na kipofu cha umeme.
- SEBULE angavu sana yenye kitanda cha sofa cha hali ya juu, televisheni na AC.
- JIKO LENYE vifaa vyote (friji, mashine ya kuosha, mashine ya kutengeneza kahawa... )
Bafu lenye trei ya bafu
Imekodishwa na mkataba wa msimu
Sehemu
Ghorofa ya 5, Ndani na Lifti
Mambo mengine ya kukumbuka
TUNAPANGISHA NA MKATABA WA MSIMU.
Taarifa binafsi zitaombwa kufanya makubaliano ya kukodisha baada ya kuweka nafasi. Tutaomba picha ya kitambulisho/NIE yako au pasipoti. Pia utalazimika kutoa taarifa zifuatazo: anwani kamili, simu, barua pepe na sababu mahususi ya ukaaji wako huko Madrid.
Taarifa hii itahitaji kutumwa mara baada ya kuweka nafasi.
Haiwezekani kutoa maelezo wakati wa kuwasili, kwa sababu sisi ni kampuni, tunasimamia fleti nyingi na tunahitaji ilani ya mapema ili kuandaa mikataba. Ikiwa kughairi nafasi yoyote iliyowekwa kutatokea na sababu haijatuma taarifa hapo awali, kughairi kutatokea kwa jina la mpangaji, adhabu husika.
Na Ley en España mkataba wa upangishaji wa muda lazima uwe umesainiwa na tunazingatia sheria, kwa hivyo kwa hali yoyote hatuwezi kumruhusu mgeni aingie kwenye fleti ikiwa mkataba haujasainiwa.
Saa zinazopatikana za kufanya mikataba ni kuanzia Jumatatu hadi kuja kuanzia saa 4:00 asubuhi hadi saa 5:00usiku. Hakuna upatikanaji wa kuandaa mikataba ya wikendi au likizo. Kwa hivyo ukiweka nafasi ya kuingia kwenye siku zisizo za kazi unapaswa kuwa mwangalifu kutuma taarifa hiyo mapema. ___________________________________________________________
Ili kuingia itabidi utie saini mkataba ufuatao mapema:
Kwa upande mmoja, D. XXXXXXXXXXXX, wa umri halali, na DNI XXXXXXXXXX, na anwani huko Madrid kwa niaba ya BEMADRID DREAMS SL, na anwani ya arifa katika Calle Alcalá 20-2º - Oficina 209 na CIF B09717042 (hapa inajulikana kama "BEMADRID") Kwa upande mwingine, D. XXX, ya umri wa kisheria, na anwani ya kawaida katika Calle XXX na DNI XXX. Ukiwa na maelezo yafuatayo ya mawasiliano kwa madhumuni ya arifa: Simu: XXX Barua pepe: XXX (Kuanzia sasa inaitwa "Mhusika Mpangaji") Wahusika wote wanakubali uwezo wa kutosha wa kisheria kwa kitendo hiki na KWA uhuru, fichua 1. I. Hiyo BEMADRID inasimamia kwa ajili ya upangishaji wa msimu mali isiyohamishika ifuatayo katika hali nzuri: Casa: Anwani: Calle XXX de Madrid katika hali na samani na huduma ambazo maelezo na picha zake zinaonyeshwa kwenye ukurasa wa tovuti ya XXX. Nyumba ni safi, iko katika hali nzuri ya matumizi, uhifadhi na maisha na vifaa na huduma ambazo inazo zinafanya kazi. II. Wahusika wote wawili wamekubali kupanga upangishaji wa msimu wa nyumba ulioelezewa hapo juu, kwa hivyo wanaanzisha mkataba huu, ambao utasimamiwa na vifungu vya vitu vifuatavyo, funguo KWANZA. - KITU cha BEMADRID kinagawa kwa upangishaji wa msimu kwa muda ambao utaonyeshwa kwa Mpangaji, ambaye anakubali, nyumba iliyoelezewa na fanicha iliyoelezewa katika Maonyesho I. Upangishaji huu unajumuisha Upangishaji wa Msimu kwa sababu ya XXX, iliyotolewa katika kifungu cha 3 cha Sheria ya Mikataba ya Miji, na kwa hali yoyote na hali yoyote inayotokea, upangishaji wa kitu cha mkataba huu unaweza kutumika kwa ajili ya makazi ya kawaida. PILI. - KODI NA GHARAMA. 2.1 Kodi ya msimu halisi ni EURO XXX (XXX €) na italipwa kwenye tovuti ya XXX, ambayo umeweka mkataba nayo wa ukaaji, kulingana na masharti ambayo tovuti imeonyesha kwa mpangaji katika uwekaji nafasi/mkataba wake. 2.2 Gharama za umeme, gesi, maji na intaneti zinajumuishwa katika malipo ya kodi. TATU. - MUDA. Mkataba huu unatolewa kwa msimu ambao unaanzia siku ya XXX ya XXX ya 202X, na utatatuliwa kiotomatiki bila hitaji la ilani yoyote, siku ya XXX ya XXX ya XXX ya XXX ya 202X, Mpangaji lazima atoe funguo wakati huo, au kabla ya kuondoka hapo awali, katika ofisi zetu za Alcalá 20 huko Madrid. Muda wa mkataba ni lazima, kwa hivyo kughairi kwake mapema hakutawezekana. Imeelezwa waziwazi kwamba kwa hali yoyote upanuzi wa muda wa mkataba hautawezekana. Mpangaji lazima aache mali katika hali ambayo ilipatikana, akiiacha bila athari na mali na kubaki katika hali nzuri huduma zinazopatikana na fanicha na vitu vilivyotajwa katika CHUMBA CHA Expository I. – UHIFADHI, KAZI, UKARABATI NA MATATIZO YA JUMLA. 4.1 Mpangaji anaahidi kuweka Nyumba katika hali nzuri kwa muda uliokubaliwa kati ya pande zote mbili. 4.2 Mpangaji hapaswi kufanya katika shughuli za makazi zinazokasirisha, zisizo na afya, zenye madhara, hatari, haramu au kinyume cha Sheria za Jumuiya. Pia hataweza kuhifadhi jambo linaloweza kuwaka moto, kulipuka au kutu katika makazi na/au kuendeleza katika shughuli sawa za kibiashara au tasnia. Mpangaji atawasilisha wakati wote wa mkataba kwa sheria za jumuiya ya wamiliki, hasa zile zinazohusiana na kuishi pamoja. Ni marufuku waziwazi kufanya sherehe au hafla nyingine yoyote ndani ya nyumba ambayo inasumbua maisha ya wakazi wa nyumba hiyo. 4.3 Mpangaji atawajibika moja kwa moja na pekee kwa uharibifu wowote ambao unaweza kusababishwa kwa watu au vitu na unatokana na vifaa vya huduma na vifaa vya nyumba iliyokodishwa na kupewa mkataba na mpangaji, pamoja na uharibifu, uharibifu au hasara inayotokea humo, iwe inasababishwa na mpangaji au watu wanaoishi katika nyumba hiyo. 4.4 Marekebisho madogo ambayo yanahitaji uchakavu kutokana na matumizi ya kawaida ya nyumba hiyo yatabebwa na mpangaji. Mpangaji hapaswi kufanya aina nyingine yoyote ya kazi au marekebisho katika nyumba au jengo ambalo ni lake bila idhini ya wazi ya mpangaji. Licha ya kutozingatiwa kama kazi, mpangaji amepigwa marufuku waziwazi kutengeneza mashimo au uharibifu katika kuta za nyumba. Ikiwa mpangaji anahitaji uwepo wa wafanyakazi wetu wa matengenezo kwa aina fulani ya ukarabati ulioombwa na mpangaji au kwa matatizo yasiyohusishwa na mpangaji, BEMADRID itatoza Euro 50 kwa ajili ya kuhamishwa kwa wafanyakazi wa matengenezo na Euro 50 nyingine kwa kila saa inayotumika. 4.5 Mpangaji ataruhusu mlango wa kuingia kwenye fleti katika BEMADRID kufundisha nyumba kwa wapangaji wengine wa siku zijazo na kwa BEMADRID hii itaarifu kwa kiwango cha chini cha saa 24. QUINTO. -RENUNCIAS Mpangaji anasamehe haki zilizomo katika makala ya 31 hadi 33 ya Sheria ya Upangishaji wa Miji, na kwa hivyo kwa haki za Upangishaji, chini ya ardhi, kazi, au uhamisho, iwe kwa ujumla au kwa sehemu, mapema, kurudi nyuma na haki ya changamoto ya maambukizi. SITA. - KIFUNGU CHA ADHABU Ukiukaji wa wajibu wa kuondoka kwenye Nyumba ndani ya muda uliokubaliwa utamlazimisha Mpangaji kuridhisha kama kifungu cha adhabu, kiasi kinacholingana na mapato ya kila siku mara tatu, kinachostahili kwa wiki zilizopita hadi upatikanaji wa bure wa mmiliki wa nyumba, bila kuathiri gharama, gharama na fidia nyingine ambazo zilikuwa kwa gharama yake ikiwa ni pamoja na dakika za wanasheria na wakili, hata ikiwa uingiliaji wake haukuwa lazima. SABA. - SHERIA YA FUERO NA INAYOTUMIKA. Wahusika muhimu wanawasilisha mamlaka ya kisheria na mamlaka ya mahakama na mahakama za mahali ambapo Nyumba ipo, wakisamehe waziwazi mamlaka yao wenyewe. Sheria za Uhispania na hasa Sheria ya sasa ya Upangishaji wa Miji zinatumika. Pande zote mbili zimeidhinishwa katika mkataba huu na kusainiwa na duplicado, kwa kusudi moja, katika eneo na tarehe iliyoonyeshwa kwenye kichwa. BEMADRID XXX
--------------------------------------------------
KUHUSU MLANGO:
Tunakukumbusha kwamba ratiba yetu ya Kuingia ni kuanzia Jumatatu hadi Ijumaa kuanzia saa 4:00 alasiri hadi saa 8:00 alfajiri. IKIWA KUNA TIKETI kuanzia JUMATATU HADI IJUMAA kuanzia saa 4:00 alasiri hadi saa 5:00 usiku LAZIMA UONDOE FUNGUO katika OFISI YETU ILIYOKO CALLE ALCALA 20, SAKAFU YA 2 OFICINA 207.
Ikiwa kuwasili kwako ni kwa wakati tofauti na ulioripotiwa hapo awali, lazima uthibitishe ikiwa kuna uwezekano wa kuingia wakati huo, hasa ikiwa ni tiketi za usiku, wikendi na likizo na katika hali hiyo mpangaji atalipa ada moja ya ziada ya Euro 15, ambayo itatolewa kwa mkono kwa mtu anayesimamia kuingia. Ni katika visa hivi tu ndipo funguo zitatolewa ndani ya nyumba.
----------
WAKATI WA UKAAJI/MAWASILIANO YAKO:
Mara baada ya kuingia kukamilika, tutakuwepo ili kuhudhuria kuanzia Jumatatu hadi Ijumaa kuanzia saa 4:00 asubuhi hadi saa 8:00usiku. Mawasiliano lazima yawe kupitia tovuti ya Airbnb. Sisi si wikendi au likizo, ukituachia ujumbe kwenye likizo inayoanza Jumatatu hadi Alhamisi utapokea jibu siku inayofuata na ikiwa ni sikukuu zinazoanguka Ijumaa na wikendi zote zitahudhuriwa Jumatatu.
Barua pepe na simu utakayokuwa nayo baada ya kuweka nafasi ni kutoka ofisini na pia hutolewa katika saa zilizoelezwa hapo juu.
---------
KUHUSU KUONDOKA:
Unapaswa tu kuacha funguo ndani ya nyumba, ufunge mlango kwa nguvu na ujulishe kwamba umeondoka. MUDA WA KUTOKA SAA5:00ASUBUHI.
----
SAMANI, MABAKI:
Ni muhimu sana kwamba tujue hatuwezi kuchukua fanicha kutoka kwenye nyumba au kuleta kitu ambacho hatujatoa katika matangazo yetu, kwa mfano vitanda vya watoto, madawati.. n.k. Fleti hutolewa kama inavyoonekana kwenye picha. Tunaomba kwamba tafadhali angalia kabla ya kuweka nafasi ikiwa fleti ina vifaa ambavyo ni muhimu kwako au la kwani katika hali zote fleti hizo kwa mfano, mashine ya kutengeneza kahawa, toaster, pasi n.k. na ikiwa haina na hatuitoi hatutaweza kuichukua. Tunafafanua jambo hili kwani hatutaki kuwapa wageni matarajio ya uwongo. Na ujue kwamba wanaweka nafasi na kwamba wanategemea sakafu kabla ya kufanya hivyo.
-----------------
KUSAFISHA:
Tunasafirisha nyumba safi.
Hatutoi huduma ya kijakazi wakati wa ukaaji wako.
Tunaacha tu bidhaa za usafi binafsi za kukaribisha (kwa siku 1)
Hatuachi bidhaa za kufanyia usafi.
------------------
Hakuna yanayofaa kwa wanyama vipenzi
---------
Hakuna sherehe zinazoruhusiwa ndani ya nyumba.
-------------
TUNAKUBALIANA NA SERA YETU YA KUGHAIRI BILA UBAGUZI
Tunadhani kwamba umesoma masharti ya upangishaji kabla ya kuweka nafasi.
Maelezo ya Usajili
Uhispania - Nambari ya usajili ya taifa
ESFCTU00002810800021780300000000000000000000000000000
Madrid - Nambari ya usajili ya mkoa
Msamaha - upangishaji wa msimu
