Rudi kwenye mji huu wa kisasa wenye nafasi kubwa na uliojaa mwanga! Fungua dhana ya sakafu kuu, vyumba vitatu vya kulala vyote vikiwa na bafu la ndani, inapokanzwa sakafu inayong 'aa kote, baraza mbili na roshani mbili za ziada zilizofunikwa zinazofaa kwa maisha ya ndani/nje.
Sehemu
Ingia kupitia baraza la mbele hadi sebule iliyo na meko na mchoro wa asili, sehemu ya kulia chakula, chumba cha unga, na sehemu ya juu ya jiko lenye friji tofauti ya mvinyo. Jiko linafunguliwa kwenye baraza kubwa ya nyuma iliyo na meza ya ziada ya kula, eneo la kupumzikia na BBQ ya gesi asilia.
Juu utapata mchoro zaidi na skylight kuongoza serene chumba cha kulala bwana na kitanda mfalme, kutembea-katika chumbani, en suite 5-kipande bafuni na skylight mwingine, kutembea-katika chumbani, na balcony kufunikwa na viti nje. Kutoka kwenye roshani utafurahia mandhari ya Mt Tolmie na siku iliyo wazi hadi Haro Straight. Pia ghorofani kuna chumba kikubwa cha kulala cha pili chenye vitanda viwili pacha (kinaweza kubadilishwa kuwa mfalme), sehemu ya kukaa, bafu, kabati mbili na roshani iliyofunikwa.
Ngazi ya chini ina chumba cha kulala cha tatu, kinachofaa kwa wageni wa ziada au kwa ajili ya kupata kazi, na kitanda cha malkia, madawati mawili (moja ni dawati la umeme la kukaa) na bafu la chumbani. Tembea kwenye gereji ya magari mawili pamoja na bandari ya magari mawili.
Mambo mengine ya kukumbuka
Mkataba huu wa Upangishaji wa Likizo unaingizwa na wewe kama ("Mgeni") na ("Mmiliki wa Nyumba") ya nyumba husika.
1. Muda wa Kukodisha.
Mkataba huu wa kukodisha huanza kwenye nafasi uliyoweka ("Tarehe ya Kuingia") na kuishia kwenye nafasi uliyoweka ("Tarehe ya Kutoka").
2. Taarifa ya ziada
Utapokea barua pepe kutoka kwa Wasomi yenye maelezo ya ziada na taarifa ambazo zinaweza kuhitajika kwa ukaaji wako.
3. Amana ya Uharibifu Amana
ya uharibifu hukusanywa pamoja na uwekaji nafasi wako. Nyumba itatathminiwa na timu yetu ya kudhibiti ubora baada ya kutoka na amana itarudishwa kwa mgeni ndani ya siku 14 za kazi ikiwa hakuna madai ya kufanywa.
Mgeni atawajibika kwa uharibifu wote uliofanywa kwenye nyumba iliyosababishwa na mgeni au waalikwa wake wakati wa ukaaji wake bila kujumuisha 'uchakavu na matengenezo ya jumla, na ikiwemo yale ambayo yanazidi kiasi cha amana ya ulinzi. Ikiwa ni pamoja na, lakini si tu, uharibifu uliofanywa kwa sababu ya maji kuachwa kutoka kwenye mabomba kwenye jengo au kutoka kwa gesi inayoruhusiwa kutoroka humo.
Sehemu ya amana ya uharibifu inaweza kukatwa ambapo madai ya bima yanafanywa kwa sababu ya uharibifu usio wa kawaida ambao unaweza kuhitaji madai kupitia bima ya kukodisha ya mwenye nyumba kwa hiari ya mwenye nyumba.
Aina za uharibifu:
Uharibifu wa Ajali: Kitu ambacho kiliangushwa, kuvunjika, kilichopasuka, au kupotea bila kukusudia ambacho kinaweza kubadilishwa bila kukusudia. Hii itajumuisha kupotea: vitasa, pasi za maegesho, kadi za ufikiaji za wafunguaji wa gereji, au funguo, pamoja na gharama zozote zinazohusiana. (Amana ya uharibifu).
Uharibifu wa makusudi: Kitu ambacho kinakwenda kinyume cha sheria na/au sera zilizoainishwa kwa ajili ya kukodisha nyumba, na kusababisha uharibifu usiojali kwenye jengo na/au kufanya usafi wa ziada au ukarabati kwa sababu ya ukaaji. (Amana ya uharibifu).
Uvaaji na Machozi: Vitu vilivyovaliwa vinaonekana kuwa matokeo ya matumizi baada ya muda kama vile taulo au mashuka; vyombo vilivyochongwa, mazulia machafu, sakafu iliyokwaruzwa n.k. (Imefunikwa na mmiliki) Matengenezo ya
Jumla: Usafishaji wa dirisha na sitaha, matengenezo ya uani; matengenezo ya jumla ya nyumba, vifaa, au ukarabati wa kielektroniki unaohitajika kutokana na matumizi ya jumla. (Imefunikwa na Mmiliki).
4. Ada ya Utawala: Ada
ya utawala isiyoweza kurejeshwa ya USD50 inakusanywa pamoja na nafasi uliyoweka. Hii inashughulikia sehemu ya vipengele vya usimamizi, kuingia/ufikiaji wa mbali na huduma.
5. Bima ya Kusafiri/Heath:
Mgeni anawajibika kwa bima yake ya usafiri/afya. Hakuna Mmiliki au Meneja atakayewajibika kwa njia yoyote kwa jeraha la bahati mbaya, kifo au uharibifu/hasara kwa athari binafsi za Mgeni. Ikiwa, kwa sababu ya hali zilizo nje ya udhibiti wa Mmiliki, kama vile mafuriko, moto, kimbunga au uharibifu mwingine, Mmiliki hawezi kuheshimu makubaliano haya.
6. Wanyama vipenzi:
Ikiwa umeweka nafasi ya nyumba "inayowafaa wanyama vipenzi" mnyama kipenzi wako lazima kukidhi vigezo kama ilivyoainishwa kwenye tangazo. Iwapo mnyama kipenzi(wanyama vipenzi) hatakidhi vigezo vinavyotumika, mnyama kipenzi na/au mgeni anaweza kuhitajika kuondoka kwenye jengo hilo (hakuna kurejeshewa fedha) isipokuwa kama msamaha uliopangwa umeratibiwa mapema na Elite Vacation Homes Inc. Wamiliki wa wanyama vipenzi wanahitajika kutenda kwa busara katika usimamizi wa wanyama vipenzi wao ikiwa ni pamoja na kusafisha taka zote, kuweka katika maeneo ya umma, kuepuka kuruhusu ukaaji wa fanicha za nyumbani, udhibiti wa kelele nyingi, uharibifu wa mali au uharibifu wa mwili.
8. Majukumu ya Vyama.
8.1 Huduma. Mmiliki covenants kutoa huduma, ikiwa ni pamoja na lakini si tu kwa maji, gesi, umeme, cable televisheni na internet, isipokuwa vinginevyo kupangwa na walikubaliana.
8.2 Matumizi ya Maeneo. Mgeni atatumia Maeneo kama makazi ya kibinafsi na bila kusudi lingine. Mgeni hatafanya au kuruhusu chochote kufanywa kwenye Nyumba ambacho kinaweza kukiuka sheria yoyote ya manispaa, mkoa au shirikisho au ambayo Mmiliki anaweza kuona kuwa ni kero kwenye Majengo.
8.3 Matengenezo. Maagano ya Mmiliki na Mgeni ili kutoa Nyumba katika ukarabati mzuri, uchakavu wa haki isipokuwa, na kwa kusudi hili kukarabati na kubadilisha makosa pale inapohitajika.
8.4 Kusafisha. Mgeni lazima atupe vizuri vifaa vyote vinavyoweza kutumika tena, vyenye mbolea na taka kulingana na ratiba na miongozo ya manispaa iliyotolewa pamoja na vitu vyote vya kibinafsi ili nyumba iachwe katika hali ileile iliyokuwa kabla ya kukodisha. Ada ya usafi inayolipwa inajumuisha usafi wa kawaida wa kutoka pamoja na usafi wa kila mwezi wa katikati ya ukaaji kwa ajili ya uwekaji nafasi wa muda mrefu. Usafishaji wowote wa ziada au ada za ziada za kuondoa taka zilizotumika kutokana na ukaaji wako zitakatwa kwenye amana yako ya uharibifu..
Usafishaji wa lazima wa 8.5 kwa uwekaji nafasi wa zaidi ya siku 30 (usafishaji wa ukaaji wa katikati):
Uwekaji nafasi wote wa zaidi ya siku 30 unahitaji familia ya lazima ya kukaa katikati kwa kila kipindi cha siku 30. Ratiba ya kusafisha ya katikati ya ukaaji itatumwa kwa barua pepe kwako na timu yetu ya usafishaji itawasili saa 5 asubuhi kulingana na ratiba iliyotolewa, kila mwezi isipokuwa ikiratibiwa vinginevyo mapema. (kiwango cha chini cha saa 2. ($ 85) kwa nyumba zilizo chini ya vyumba 3 vya kulala, kiwango cha chini cha saa 3. ($ 120) kwa nyumba zaidi ya vyumba 3 vya kulala). Wakazi wote wanatakiwa kuondoka katika kipindi hiki kwa sababu za usalama na usafi. Utakaso huu wa kila mwezi husaidia kuondoa malipo ya ziada mwishoni mwa ukaaji kwa ajili ya kufanya usafi wa kina.
Kwa kuwa usafishaji wote uliopangwa kufanyika katikati ya ukaaji ni wa lazima, ikiwa msafishaji atafika kwa ajili ya usafi uliopangwa katikati ya ukaaji na akanyimwa ufikiaji, msafishaji bado atafidiwa kwa ajili ya usafi kutoka kwa kiasi kilicholipwa kabla. Sehemu inayofuata ya kukaa ya katikati itapangwa upya kwa gharama ya mgeni. Tafadhali kumbuka kuwa utakaso wa katikati ya kukaa haujumuishi kurejesha au utunzaji wa nguo yoyote.
Usafishaji wa ziada unaoweza kutamani wakati wote wa ukaaji wako unaweza kupangwa kwa ombi.
8.6 Hali ya Maeneo. Mgeni anahitajika kuwasilisha ripoti ya kuingia iliyotolewa baada ya kuwasili. Kukosa kufanya hivyo kutasababisha malipo ya $ 50 yasiyofuata sheria
8.7 Vikomo. Mgeni lazima awe na umri wa angalau miaka 25 ili kukodisha mali zetu.
8.8 Mabadiliko. Mgeni hatafanya au kuruhusu mabadiliko yoyote au nyongeza ya Masharti. Hii ni pamoja na marekebisho na harakati ya samani.
8.9 Furaha ya Utulivu. Maagano ya Mmiliki na Mgeni ambayo yalimpa Mgeni kulipa Kodi wakati anastahili na kuzingatia na kutekeleza maagano na majukumu yote ya Wageni chini ya Mkataba huu wa Kukodisha, Mgeni atashikilia kwa amani Makataba wakati wa Muda bila kuingiliwa na Mmiliki au mtu yeyote anayedai chini ya Mmiliki.
8.10 Mgeni Hapaswi Kupangisha au Kumpangisha Mtu Mwingine. Mgeni hatampangisha mtu wa kumpangisha au sehemu ya milki au sehemu yake yoyote.
8.11 Huduma kwa Wateja. Mgeni atampa Mmiliki ilani ya haraka ya ajali yoyote au kasoro nyingine kwa nyumba, pamoja na mabomba ya maji, mabomba ya gesi au vifaa vya kupasha joto, simu, taa za umeme au waya zingine.
8.12 Kubebwa kupita kiasi na Mgeni. Ikiwa Mgeni atabaki katika kazi ya Muda baada ya kumalizika kwa Muda bila makubaliano ya maandishi, hatachukuliwa kuwa Mgeni na atachukuliwa hatua za kisheria. Ikiwa Mgeni hatoki kwenye Nyumba baada ya tarehe ya mkataba, Mgeni, pamoja na dhima yoyote iliyo hapa chini, atamlipa Mmiliki kwa hasara zote alizopata kwa sababu ya kushindwa kwake kuondoka.
8.13 Kuchelewa au kuchelewa kufika. Maagano ya Wageni na anakubali kwamba Mmiliki hawezi kutoa marekebisho ya kukodisha ikiwa Mgeni hana msingi kwa muda kamili wa ziara yao iliyopangwa.
8.14 Kutolewa kwa Mgeni. Hakuna chochote katika Mkataba huu wa Kukodisha kilichomo na hakuna kiingilio kilichofanywa na Mmiliki hapa chini kwa njia yoyote kitamwondoa Mgeni kutoka kwa malipo ya kodi wakati wa Kipindi.
8.15 Kwa pamoja na kwa pamoja. Kila mmoja wa Wageni anaagana na Mmiliki kwamba maagano yote, Mashariti na makubaliano katika Ukodishaji yatachukuliwa kuwa ya pamoja na kadhaa kwa heshima ya kila Mgeni.
8.16. Maagano ya wageni na Mmiliki kutoruhusu au kusababisha kitu chochote ambapo sera yoyote ya bima juu ya mali inaweza kuwa batili au batili au ambapo kiwango cha malipo yake kinaweza kuongezeka.
8.17 Ilani. Ilani zote chini ya Ukodishaji huu zitakuwa kwa maandishi isipokuwa ilani zinazohitajika chini ya kifungu cha 7.11. Ilani yoyote kwa Mgeni itatolewa vya kutosha ikiwa itaelekezwa kwa Mgeni katika Maeneo au kutumwa kwake kwa barua kwa anwani yake inayojulikana. Ilani yoyote kwa Mmiliki itatolewa vya kutosha ikiwa itaelekezwa kwa Mmiliki kwenye anwani iliyowekwa kama anwani ya Mmiliki mwanzoni mwa Ukodishaji huu.]
Matangazo ya jengo la Strata ambayo yanahitaji ufikiaji wa kitengo yatatolewa. Wasimamizi wa ujenzi au wafanyakazi wa Elite wataruhusiwa kuingia kwenye kitengo ili kutoa ufikiaji ikiwa huwezi.
8.18 Wajumbe na Watumishi wa Halmashauri. Bima hii ya Ukodishaji itawanufaisha na kuwawajibisha wahusika na warithi wao, wasimamizi, wasimamizi na majukumu yanayoruhusiwa.
8.19 Kutolewa kwa uwajibikaji. Mgeni na Mmiliki wanakubali kulipa na kuokoa Elite Vacation Homes Inc na wafanyakazi wake wote kutokana na madeni yoyote na hasara yoyote au uharibifu wowote unaojitokeza, unaohusiana na au kuhusiana na kukodisha majengo, ikiwa ni pamoja na kupoteza mapato au madai yoyote ya Mmiliki kwa madai ya kukodisha au uharibifu kutoka kwa Mgeni ambayo hayajalipwa, na madai yoyote au dhima ya kuumia au uharibifu wa mali ambao hufanywa, kutekelezwa au kudumishwa na Mgeni au wageni wa Mgeni.
8.20 Kughairi nafasi zilizowekwa. Elite Vacation Homes Inc ina haki ya kughairi nafasi zozote zilizowekwa moja kwa moja au kupitia tovuti ya mhusika wa tatu katika tukio la kuthibitisha hali zisizotarajiwa. Katika tukio nadra kama hili, mgeni atarejeshewa fedha zote.
**Tafadhali Kumbuka: Nafasi zote zilizowekwa zinadhibitiwa na uthibitisho wa upatikanaji na ridhaa ya mwisho ya mmiliki.
Ambapo:
A. Mgeni amekubali kukodisha nyumba kama ilivyoelezwa katika mkataba huu kulingana na makubaliano ya kukodisha ("Mkataba wa Kukodisha").
B. Mgeni anaingia katika Mkataba huu wakati wa janga la COVID-19, wakati ambapo kipindi cha kujitenga kwa siku 14 kulingana na mamlaka ya Serikali ya Shirikisho la Kanada na/au Serikali ya Mkoa ya British Columbia inaweza kuhitajika.
C. Pande zote zimekubali kuingia katika makubaliano haya yanayosimamia kuondolewa kwa dhima ya COVID-19 na Mgeni kwa Mmiliki ("Mkataba").
Kwa mazingatio mazuri na ya thamani, stakabadhi hii inakubaliwa na wewe Mmiliki, kama Mgeni, unathibitisha kwamba:
1. Kufikia tarehe ya Mkataba huu, ninaelewa kuwa Serikali ya Shirikisho na/au Serikali ya Mkoa inaweza kumtaka mtu yeyote kuweka karantini kwa muda wa siku 14.
2. Ninakubali kwamba nitawashauri Elite Vacation homes na/au Mmiliki wa Nyumba mara moja kati ya a) amri yoyote ya afya ya umma au karantini inayotumika au b) amri yoyote ya afya ya umma au karantini
inatarajiwa kuanza kutumika wakati wa kipindi cha Mkataba wa Kukodisha au wakati wa kipindi cha wiki mbili kabla ya kuanza kwa Mkataba wa Kukodisha.
3. Ikiwa agizo lolote la afya ya umma au karantini itawekwa kwangu au kwa Mmiliki yeyote wa Nyumba, nitazingatia matakwa ya karantini kama ilivyoanzishwa na Serikali ya Shirikisho la Kanada, au Serikali ya Mkoa ya British Columbia kama inavyoweza kutumika mara kwa mara.
4. Naelewa kwamba lazima Serikali ya Canada au Mkoa wa British Columbia
amri ya jumla ya kujitenga amri ("Lockdown") au wakati wa vipindi wakati Wakazi ni chini ya Shirikisho au Mkoa karantini amri uwezo wa Elite Vacation Home na au/wawakilishi wa Mmiliki wa kutoa huduma fulani au kufanya au ratiba ya marekebisho fulani, hasa ndani ya makazi kuu, inaweza kuwa walioathirika. Ninakubali kwamba, ikiwa uwezo wa Elite Vacation Homes au/mmiliki kupanga huduma utaathiriwa na maagizo ya Shirikisho au ya Majimbo ya afya ya umma, matamko ya dharura, au amri ya kufungwa kwa biashara hakutakuwa na fidia kwa kupoteza vistawishi.
5. Ninaelewa kwamba ikiwa nitachagua kukiuka masharti yoyote ya serikali Elite Vacation Homes na/au Mmiliki anaweza, kwa hiari yake, na bila taarifa, ama:
a. Kusitisha Mkataba wa Ukodishaji na kuondoa Mgeni na wageni wake, waalikwa na yeyote
wafanyakazi au makandarasi na mali zao kutoka kwa Mali. Licha ya kusitishwa huko, ninaelewa kwamba nitawajibikia majukumu yote yanayodaiwa wakati wa kusitishwa, pamoja na malipo kama ilivyoainishwa katika Mkataba wa Kukodisha.
6. Ninakubali kulipa na kuokoa Wasio na hatia Elite Vacation Homes na Mmiliki kuhusiana na madai yote ya jeraha la mwili au kifo, uharibifu wa mali, au hasara au uharibifu mwingine unaotokana na mwenendo wa au kitendo chochote au kuondolewa kwao au kwa wageni wangu wowote, waalikwa, wafanyakazi, wakandarasi au mawakala, na kuhusiana na gharama zote, gharama, na madeni yanayosababishwa na Elite Vacation Homes na/au Mmiliki kuhusiana na au kutokana na madai yote, ikiwa ni pamoja na gharama za hatua yoyote au hatua inayowahusu, na kuhusiana na hasara yoyote, gharama, gharama, au uharibifu unaosababishwa au unaosababishwa na Elite Vacation Homes na/au Mmiliki kutokana na au kusababisha kwa njia yoyote ile iwe ni kutokana na matumizi au mlango wa kuingia kwenye Nyumba yangu au wageni wangu wowote, waalikwa, wafanyakazi, makandarasi au mawakala, au ukiukaji wowote unaofanywa na mimi wa makubaliano na majukumu yangu chini ya Mkataba huu. Malipo haya yataendelea kumalizika au kumalizika kwa Mkataba huu.
Masharti ya Jumla:
Mkataba huu una makubaliano na uelewa kamili na pekee kati ya pande mbili na hauwezi kubadilishwa na kurekebishwa isipokuwa kwa maandishi yaliyotiwa saini na Mmiliki na Mgeni kwa njia sawa na ile ya awali. Mgeni hawezi kumpa Mkataba huu au haki yoyote aliyopewa na Mkataba huu kwa mtu mwingine yeyote bila idhini ya maandishi ya Mmiliki.
Katika tukio la mgogoro wowote unaojitokeza kati ya vyama, sheria ya Uingereza itatumika na Mahakama za Uingereza za Columbia zitakuwa na mamlaka ya kipekee katika tukio ambalo hatua ya kisheria inachukuliwa na chama chochote dhidi ya mwingine.
Katika Mkataba huu, kumbukumbu yoyote kwa umoja ni pamoja na wingi na kumbukumbu yoyote kwa jinsia ya kiume ni pamoja na jinsia ya kike.
**Uthibitisho wa uwekaji nafasi huu unachukuliwa kuwa ukubalifu wa makubaliano haya.
