Roshani ya Kipekee ya Kijiji cha Mashariki
Roshani nzima huko New York, Marekani
- Wageni 4 ·
- · vyumba 2 vya kulala ·
- · vitanda 3 ·
- · Mabafu 2
Mwenyeji ni Chris
- Miaka8 ya kukaribisha wageni
Vidokezi vya tangazo
Huduma ya kuingia ya hali ya juu kabisa
Wageni wa hivi karibuni waliupa mchakato wa kuingia ukadiriaji wa nyota 5.
Nafasi ya ziada
Wageni wanapenda nafasi kubwa kwenye nyumba hii kwa ajili ya ukaaji mzuri.
Kitongoji chenye uchangamfu
Eneo hili linaweza kutembelewa na lina mengi ya kugundua, hasa kwa ajili ya kula nje.
Baadhi ya taarifa zimetafsiriwa kiotomati.
Roshani ya kushangaza yenye dari ya futi 15 na sakafu ya awali ya mbao ngumu, katika jengo la kihistoria la Kijiji cha Mashariki. Sehemu angavu, yenye nafasi ya futi za mraba 2,000 imejazwa na fanicha nzuri za kale, taa za Deco, mikeka ya Mashariki, uchoraji wa mafuta na aina ya aina yake ya mavuno bric-a-brac. Kula jikoni na dirisha la picha hadi sakafuni hadi dari linaloangalia barabara. Fungua sebule na sehemu za kulia chakula, ofisi inayofanya kazi (yenye mtandao wa Fios 5G) na televisheni ya kebo. Karibu na usafiri wote wa umma, dakika chache kutoka Midtown Manhattan.
Sehemu
Sehemu hiyo iko kwenye ghorofa ya 2 ya jengo, ina lifti ambayo inafunguka moja kwa moja kwenye roshani, ikiwa na mlango wa pili, wa kujitegemea upande wa pili wa jengo.
Sehemu kuu ya sehemu hiyo imegawanywa katika sebule na sehemu za kulia chakula zilizo wazi, na jiko la kula (sahani, sufuria na sufuria, vyombo), ambavyo vina dirisha la picha la ghorofa hadi darini lenye mandhari nzuri ya St. 14, nje.
Sebule ina makochi mawili ya starehe na televisheni ya gorofa ya inchi 24 ya HD.
Meza ya chumba cha kulia chakula ni kubwa na hufanya mahali pazuri pa kukusanyika kwa ajili ya milo na mazungumzo.
Jikoni kuna vitu vyote muhimu -- mashine ya kuosha vyombo, mikrowevu, kibaniko, mashine ya kutengeneza kahawa na birika la umeme. Rafu zimejaa vyombo vya kupendeza, vyombo, glasi, na sufuria na sufuria kwa ajili ya kupikia. Kuna vikolezo mbalimbali kwenye kabati. Kuna Mfanyabiashara Joe aliye mtaani na mikahawa mingi, delis na wauzaji wa chakula katika kitongoji.
Ofisi ina eneo la dawati la kazi, lenye intaneti ya 5G Fios na vifaa vya ofisi (bahasha, mkasi, stapler, klipu za karatasi) kwa ajili ya wageni.
Roshani ina joto la gesi na kupozwa na kiyoyozi cha kibiashara.
Kuna vyumba viwili vya kulala, kila kimoja kikiwa na milango inayoweza kufungwa:
- Chumba cha kulala cha Mwalimu kina kitanda cha ukubwa wa malkia, marumaru ya Victoria-juu ya juu ya ubatili na kabati la nguo, shabiki mkubwa wa dari, na runinga ndogo (cable iliyounganishwa). Nyuma ya chumba cha kulala kuna bafu la kujitegemea, lenye beseni na vitu vyote muhimu (taulo safi, sabuni, shampuu na kiyoyozi).
- Chumba cha kulala cha wageni kina vitanda vya ghorofa mbili, na kabati la nguo la kale na kabati. Kuna michezo mingi ya ubao kwa ajili ya watoto wa umri wote, na vitabu vya kawaida vya siri na karatasi kwa ajili ya kusoma.
Kuna bafu la pili nje ya chumba kikuu cha kulala. Bafu hili lina bomba la mvua lenye vistawishi kamili (sabuni, shampuu, pasi, ubao wa kupiga pasi, taulo safi, kikausha nywele na vifaa vya huduma ya kwanza na vitu vingine muhimu vya matibabu).
Ikiwa unatafuta kukaa katikati ya Kijiji cha Mashariki, hebu tuwe mwenyeji wako kwa ajili ya tukio la kipekee na lisilosahaulika la Jiji la New York.
KUMBUKA: Tunahitaji Mkataba wa Upangishaji kusainiwa kabla ya kuingia. Masharti ya Mkataba wa Upangishaji yanaweza kupatikana katika sehemu ya "Mambo mengine ya kukumbuka" ya tangazo hili, hapa chini. Tunapendekeza usome kwa uangalifu masharti ya Mkataba wa Upangishaji kabla ya kuweka nafasi.
**** Tunafuata itifaki ya usafishaji wa kina ya Airbnb. Haya hapa ni vidokezi vichache:
- tunatakasa sehemu zinazoguswa mara nyingi, hadi kwenye kitasa cha mlango
- tunasafisha kila chumba kwa kutumia orodha kaguzi za kina za kusafisha
- tunazingatia sheria za eneo husika, ikiwemo miongozo yoyote ya ziada ya usalama au usafi
Pia tunatoa vifaa vya ziada vya kufanyia usafi, kwa hivyo unaweza kufanya usafi unapokaa, ikiwemo:
- Sabuni ya mkono
- Taulo za karatasi zinazotumiwa mara moja na kutupwa
- Sabuni ya kusafisha sehemu mbalimbali
- Vifutio vya kuua viini au dawa
Tumejitolea kwa usalama wako na maswali ya kukaribisha kuhusu taratibu zetu za itifaki ya usafishaji ya kina. ****
Ufikiaji wa mgeni
Wageni wanaweza kufikia roshani nzima. Sehemu hii inapatikana kwa urahisi kwenye ghorofa ya pili ya jengo. Ina milango miwili ya kuingilia; moja kwa lifti (inayofunguka moja kwa moja kwenye roshani) na mlango wa pili kutoka barabarani, upande wa pili wa jengo.
Mambo mengine ya kukumbuka
Makubaliano ya kukodisha yanahitajika. Masharti ya makubaliano yamejumuishwa hapa chini:
MKATABA WA LESENI YA MAKAZI
MKATABA WA LESENI YA MAKAZI ("Leseni" au "Mkataba wa Leseni") ulifanya hii _______, kufikia na kati yake ___________________, na anwani ya barua ya __________ ("Mwenye Leseni"). Mtoa Leseni na Mwenye Leseni kila mmoja hujulikana hapa kama "Sherehe" na, kwa pamoja, kama "Wahusika."
WAKATI, Mkataba huu wa Leseni unafanywa kama sharti la kukubali kwa Mtoa Leseni
Ombi la mwenye leseni kwenye tovuti ya AirBnB la kutoa leseni ya Majengo kwa kiwango cha chini cha siku thelathini na 30 ("Programu ya Mwenye Leseni ya AirBnB") limewasilishwa kwenye tangazo la Airbnb la Mtoa Leseni ("Tangazo la AirBnB la Mtoa Leseni").
Kwa KUZINGATIA ahadi na makubaliano ya pamoja yaliyomo hapa, Mwenye Leseni anakubali kutoa leseni ya Viwanja kutoka kwa Mtoa Leseni chini ya vigezo na masharti yafuatayo:
• MAJENGO, ADA YA LESENI. Kwa kuzingatia malipo ya Mtoa Leseni ya ada ya leseni, Mtoa Leseni anakubali leseni ya Licensee Condominium Unit 2R ("Maeneo" au "Nyumba"), katika ___________________ ("Jengo la Kondo") kwa muda uliowekwa kuanzia tarehe ____ na kumalizika mnamo ____ ("Muda" au "Muda wa Leseni") kwa ada ya leseni ya _____ 00/00 Cents ($ 00), inayolipwa kwa awamu ya kila mwezi (hapa ilisema ada ya leseni inayoitwa "kodi"). Mwenye leseni anakubali kulipa kodi ya mwezi wa kwanza baada ya utekelezaji na malipo ya kila mwezi yanayofuata mapema katika siku ishirini na moja ya kila mwezi wakati wa Muda wa Leseni. Kodi itakadiriwa kulingana na mwezi wa mwisho wa Muda wa Leseni ikiwa sio mwezi kamili. Mwenye leseni anaweza kuhitajika kulipa malipo mengine chini ya masharti ya Mkataba huu wa Leseni. Zinaitwa "kodi iliyoongezwa." Kodi hii iliyoongezwa itatozwa na inalipwa kama kodi, pamoja na kodi inayofuata ya kila mwezi inayostahili. Ikiwa Mwenye Leseni atashindwa kulipa kodi iliyoongezwa kwa wakati, Mtoa Leseni atakuwa na haki sawa dhidi ya Mwenye Leseni kana kwamba Mwenye Leseni alishindwa kulipa kodi ya kila mwezi isiyobadilika. Kodi italipwa na Mwenye Leseni kupitia tovuti ya AirBnB.
• MTAJI(WATU)/MATUMIZI YA MAJENGO. Mbali na Mwenye Leseni, mtu(watu) anayefuata: anaweza kukaa kwenye Nyumba wakati wa Muda: (hakuna iliyobainishwa). Mwenye Leseni na Mkazi, ikiwa wapo, wanaweza tu kutumia Majengo kama makazi/kazi. Mwenye leseni hataruhusu ukaaji wa muda mfupi kama ilivyopigwa marufuku chini ya Sheria ya Makazi Mengi ya NYC. Ukiukaji wa mtoa leseni wa aya hii utachukuliwa kuwa ukiukaji wa nyenzo na, pamoja na tiba nyingine zote zinazotolewa na sheria, Mtoa Leseni ya haki ya kusitisha Leseni hii na Mwenye Leseni ya kufukuzwa.
• HUDUMA. Mtoa Leseni atatoa huduma na huduma kwa Mwenye Leseni kama ilivyoainishwa katika Tangazo la AirBnB la Mtoa Leseni. Huduma au huduma nyingine zozote ambazo hazijatajwa zitakuwa jukumu la Mwenye Leseni pekee.
• WAKALA WA mtoa leseni. Ikiwa Mwenye Leseni atakuwa na matatizo yoyote au wasiwasi na Eneo au Mwenye Leseni ya Jengo la Kondo anapaswa kuwasiliana mara moja na Christopher Peditto kwa simu ______ au barua pepe: ______
• UFIKIAJI WA HIFADHI/MAJENGO. Licha ya kitu chochote kinyume chake hapa,
Mwenye leseni hataweza kufikia chumba binafsi cha kuhifadhia cha Mtoa Leseni (chumba kilichogawanywa bila dari) kilicho katika Maeneo. Mtoa Leseni atakuwa na haki ya kufikia Viwanja na chumba cha kuhifadhi baada ya ilani ya saa 24 kwa Mwenye Leseni. Mwenye leseni hatatunza au kuhifadhi mali yake yoyote binafsi katika maeneo yoyote ya pamoja katika Jengo la Kondo nje ya Nyumba wakati wowote.
• KUKODISHA/kugawa. Mwenye leseni hatapangisha Viwanja au kugawa Mkataba huu wa Leseni au kuwa na haki ya kufanya hivyo.
• MABADILIKO. Mwenye leseni hatafanya mabadiliko yoyote kwenye Eneo.
8 .COMPLIANCE YENYE SHERIA/KONDO/SHERIA ZA NYUMBA.
• Mwenye leseni anakubali kutii kwa haraka sheria, sheria, sheria, kanuni, maagizo, maagizo na mahitaji yoyote ya sasa ya Shirikisho, Jimbo, Jimbo, Kaunti na Jiji, ikijumuisha idara yoyote, ofisi, bodi, kamisheni zake kuhusiana na Majengo, au matumizi au umiliki wake, iwe utiifu uliosemwa utaamriwa au leseni, au leseni, au leseni zote mbili.
• Mwenye leseni atazingatia Sheria zote za Nyumba, ameambatishwa hapa na kufanya sehemu hapa kama
Onyesha "A". Mwenye leseni anakubali Mtoa Leseni anaweza kuweka faini ya fedha kwa kiasi cha
$300 kwa kila ukiukaji wa Mwenye Leseni au Mkaaji yeyote wa sheria zozote za nyumbani kama ilivyobainishwa kwenye Onyesho "A". Faini zozote kama hizo zilizotathminiwa zitachukuliwa kuwa kodi iliyoongezwa hapa chini.
• Mwenye leseni anakubali kwamba Viwanja ni kondo na Mwenye Leseni atazingatia sheria ndogo, sheria na kanuni zote za Kondo ya 404. Nakala ya sheria 404 za Condominium imeambatishwa hapa na kufanywa sehemu yake kama Onyesho "B". Ikiwa imeombwa na Mwenye Leseni, Mtoa Leseni atampa Mtoa Leseni sheria ndogo za Kondo 404.
9. NYENZO HATARI. Mwenye Leseni anakubali kutokuwa na aina yoyote ya mali binafsi kwenye Nyumba ambayo inaweza kuchukuliwa kuwa hatari ya moto kama vile dutu iliyo na sifa zinazoweza kuwaka moto au kulipuka ikiwa ni pamoja na, lakini sio tu gesi (iliyoshinikizwa), petroli, mafuta ya petroli, propani, kerosene, mafuta ya magari, fataki, au maudhui mengine yoyote yanayohusiana katika mfumo wa kioevu, imara, au gesi.
• DHAMANA ZA MWENYE LESENI; UWAKILISHI. Mwenye leseni anaidhinisha na kuwakilisha kwamba ombi lake la AirBnb ni la kweli, sahihi na sahihi katika mambo yote.
• DAWA za kunyunyiza. Kuna mfumo wa kunyunyiza maji katika Viwanja vyenye Leseni ya makazi, na katika maeneo ya pamoja ya Jengo la Kondo. Tarehe ya mwisho ya matengenezo na ukaguzi wa mfumo ilikuwa tarehe 5 Oktoba, 2022.
• UFIKIAJI WA MAJENGO. Mwanzoni mwa Muda wa Leseni, Mtoa Leseni atatoa ufikiaji wa Mwenye Leseni kwa njia ya funguo, vitasa, kadi, au aina yoyote ya kiingilio cha usalama kisicho na ufunguo kama inavyohitajika ili kuingia kwenye Majengo na Jengo la Kondo. Nakala rudufu za ufikiaji uliotolewa zinaweza tu kuidhinishwa kwa idhini ya Mtoa Leseni na, ikiwa kuna mbadala wowote unaohitajika, Mtoa Leseni atazitoa kwa ada ya $ 50 dola. Mwishoni mwa Makubaliano haya ufikiaji wote uliotolewa kwa Mwenye Leseni utarejeshwa kwa Mtoa Leseni au ada ya $150 itatozwa kwa Mwenye Leseni na itatolewa kutoka kwa Amana ya Usalama.
• ARIFA. Ilani yoyote itakayotumwa na Mtoa Leseni au Mwenye Leseni kwa kila mmoja itatumia anwani zifuatazo: Ikiwa ni kwa Mtoa Leseni, kwa Mtoa Leseni kwenye anwani yake hapo juu, na nakala kwa barua pepe kwenda
Meneja wa mtoa leseni Christopher Peditto saa _____. Ikiwa ni kwa Mwenye Leseni kwenye: ____. Notisi itatolewa kwa barua pepe, uwasilishaji wa kibinafsi, au barua iliyoidhinishwa na itachukuliwa kuwa inapotumwa kwa barua pepe au kuwasilishwa kibinafsi au kutumwa.
• MWENYE LESENI NYINGI AU MKAZI(WAKAZI). Kila mtu anayechukuliwa kuwa Mwenye Leseni kwa pamoja na binafsi anawajibika kwa majukumu yote ya Mkataba huu wa Leseni ikiwa ni pamoja na, lakini si tu, pesa za kukodisha. Ikiwa mwenye Leseni yoyote, mgeni mwenye Leseni, au Mkazi, atakiuka Mkataba huu wa Leseni, mwenye Leseni anachukuliwa kuwa amekiuka Mkataba huu wa Leseni.
Maombi na arifa za mtoa leseni kwa Mwenye Leseni au Mmiliki yeyote mwenye umri wa kisheria hujumuisha ombi la notisi na notisi kwa Mwenye Leseni. Ilani na maombi kutoka kwa Mwenye Leseni au mmoja wa Mkazi (ikiwa ni pamoja na maombi ya ukarabati na ruhusa za kuingia) ni ilani kutoka kwa Mwenye Leseni. Katika suti zozote za kesi za mahakama, Mwenye Leseni anachukuliwa kuwa wakala wa Wakazi wowote kwa ajili ya huduma ya mchakato.
• CHAGUO-MSINGI LA MWENYE LESENI; KUSITISHWA KWA LESENI.
• Katika tukio la chaguo-msingi lolote lisilo la fedha na Mwenye Leseni, Mtoa Leseni anaweza kusitisha Mkataba huu wa Leseni na leseni iliyotolewa hapa chini kwa kutoa ilani yake ya maandishi kwa Mwenye Leseni akishauri chaguo-msingi. Baada ya kusitishwa hivyo, Mwenye Leseni ataondoka kwenye Eneo lenye Leseni ndani ya saa ishirini na nne (24). Mtoa leseni, kwa hiari yake pekee, anaweza kumpa Leseni muda wa kutibu chaguo-msingi lolote kabla ya kusitishwa kwa leseni iliyotolewa hapa chini. Hata hivyo, utoaji huo wa muda hautakuwa njia ya kushughulika au msamaha wa haki ya Mtoa Leseni ya kusitisha Mkataba huu wa Leseni na leseni iliyotolewa hapa chini na Mwenye Leseni husamehe haki yoyote kwa ulinzi wowote unaotegemea wakati wa kushughulika au kuondolewa na Mtoa Leseni.
• Iwapo Mwenye Leseni hatafanya malipo kwa wakati unaofaa ya malipo yoyote ya Ada ya Leseni, kama ilivyoelezwa katika Mkataba huu, ndani ya siku tano (5) baada ya tarehe yake ya mwisho, Mtoa Leseni atakuwa na haki ya kusitisha Mkataba huu wa Leseni baada ya ilani ya maandishi na leseni iliyotolewa hapa chini kwa ilani ya Mwenye Leseni. Baada ya kusitishwa hivyo, Mwenye Leseni ataondoka kwenye Eneo lenye Leseni.
• Mtoa leseni anaweza kusitisha Mkataba huu wa Leseni kwa sababu nyingine yoyote kwa hiari yake.
• Ikiwa leseni hii itasitishwa kwa sababu ya Mtoa Leseni kushindwa kutekeleza kikamilifu majukumu yake yoyote chini ya leseni hii, Mwenye Leseni ataendelea kuwajibika kwa ada zote za leseni zinazostahili chini au kama matokeo ya leseni hii kwa Muda mzima wa Leseni ya awali.
• KUJISALIMISHA KWA MAJENGO.
• Mtoa leseni, kabla au kabla ya kuisha au mapema kusitishwa kwa Mkataba huu wa Leseni ataondoka kwa utulivu na amani katika Majengo yaliyoidhinishwa na kuondoa mali yake kutoka kwa Majengo ili Majengo hayo yawe katika hali sawa (uchakavu wa kawaida isipokuwa) kama tarehe ya kuanza kwa muda wa Mkataba huu wa Leseni, uharibifu unaosababishwa na Makubaliano hayo yote, na uondoaji wa Makubaliano ya Leseni utatolewa. Nyumba yoyote au vitu vya Mwenye Leseni vilivyobaki katika Nyumba zilizo na leseni baada ya kumalizika muda au mapema kukomeshwa kwa Mkataba huu wa Leseni zitachukuliwa kuwa zimeachwa na zinaweza kutolewa na Mtoa Leseni kadiri anavyoona inafaa kwa hiari yake pekee kwa gharama ya Mwenye Leseni. Mwenye leseni anakubali zaidi kwamba Mtoa Leseni hatakuwa na dhima yoyote ya utupaji wa nyumba ambayo inachukuliwa kuwa imeachwa Mwenye Leseni ametoa Majengo wakati (a) Muda umekwisha na hakuna mtu anayeishi katika Eneo hilo ndani ya hukumu inayofaa ya Mtoa Leseni; au (b) funguo zote na njia nyingine za kufikia Nyumba na Jengo la Kondo zimewasilishwa kwa Mtoa Leseni – chochote kitakachokuja kwanza.
• Hakuna chochote kilicho ndani ya Mkataba huu wa Leseni kitachukuliwa kuidhinisha Mwenye Leseni kubaki katika ukaaji wa sehemu yoyote ya Eneo baada ya kumalizika muda au kusitishwa mapema kwa Mkataba huu. Kwa kuongezea, Mtoa Leseni atakuwa na haki ya kuanza na kudumisha kesi maalumu chini ya Sehemu ya 713 ya Sheria ya Nyumba Halisi ya New York na/au hatua nyingine yoyote inayofaa ya kupata umiliki wa Nyumba kutoka kwa Mwenye Leseni na kutekeleza majukumu ya Mwenye Leseni chini ya Mkataba huu wa Leseni. Mwenye leseni anaondoa haki zozote za kuongeza ulinzi wowote kwamba matumizi ya Viwanja vyenye leseni hayaendani na leseni.
• ADA ZA KISHERIA NA GHARAMA. Ikiwa mhusika yeyote atashinda kwa kiasi kikubwa ("Chama Kinachotawala Kikubwa") katika hatua yoyote ya kisheria au quasi, kuendelea (ikiwa ni pamoja na lakini sio tu usuluhishi) au rufaa, inayohusiana na (a) kushindwa kulipa kwa wakati au kufanya neno lolote, agano, hali au wajibu chini ya masharti ya Mkataba wa Leseni, (b) ukiukaji wa maelekezo yoyote na manispaa, utawala au afisa wa kisheria, (c) chaguo-msingi chini ya masharti kati ya Mwenye Leseni na Mwenye Leseni, (d) matumizi na ukaaji wa Maeneo, (e) kutetea hatua yoyote, mashtaka au kesi nyingine yoyote iliyoanzishwa au kutetewa na nyingine, au (f) kesi za utekelezaji wa hukumu na juhudi (iwe ni kwa ajili ya misaada ya kifedha au isiyo ya fedha) inayohusiana na yoyote ya hapo juu, chama ambacho hakijatawala sana ("Chama Kisichoshinda Sana") kitalazimika kulipa kwa Chama Kidogo Kinachotawala, na kitafidia, kutetea, na kumfanya Chama Kinachotangulia bila madhara kutoka na dhidi, ada yoyote ya busara ya wakili na gharama zilizolipwa au kutekelezwa na Chama Kidogo Kilichopo na uhusiano na yeyote kati ya hapo juu. Hatua na juhudi za utekelezaji wa hukumu zitajumuisha zile za kukusanya ada za kisheria, gharama, uharibifu, matumizi na umiliki, kodi isiyolipwa na kodi ya ziada. Ada za kisheria na gharama na majukumu yaliyowekwa au yanayohusiana na ada na gharama zitajumuisha zile zilizotumika au zilizolipwa kabla au baada ya kufukuzwa au Kitengo kimeachwa, kujisalimisha au kuondoka, na kitaendelea kumalizika muda au kukomeshwa mapema kwa Muda au kuingia kwa hukumu., Iwapo Mtoa Leseni atakuwa ndiye Mshirika Anayetawala Zaidi, ada na gharama za kisheria zinaweza, kwa chaguo la Mtoa Leseni, kukusanywa kama kodi iliyoongezwa. Wahusika kwa pamoja na kwa pamoja wanakubaliana mahususi na kiwango kikubwa zaidi kinachoruhusiwa na sheria ili kuondoa utetezi wowote katika hali ya kuzuiwa kwa madai ("Res Judicata"), kutoa kizuizi ("Collateral Estoppel"), au kudai kugawanya, katika kesi zozote za ada za kisheria. Kwa madhumuni ya Mkataba huu wa Leseni na matumizi ya sheria na suluhu zake (sheria ya kesi kinyume chake) madai yote ya ada za kisheria na gharama chini ya Kifungu hiki yatachukuliwa na kutafsiriwa kana kwamba yanatokana na masharti ya Mkataba huu wa Leseni.
• MSAMAHA. Mwenye leseni anaondoa kesi na baraza la mahakama katika hatua yoyote au kesi iliyoletwa dhidi ya Mwenye Leseni na Mtoa Leseni inayohusiana na Mkataba huu wa Leseni. Mwenye leseni anakubali kutodai seti yoyote ya kuweka au kulipa au kuweka tamko lolote la kinyume cha asili au maelezo yoyote, isipokuwa mapungufu ya lazima, katika kesi au hatua yoyote kama hiyo.
• Fidia. Mwenye Leseni anakubali kumfidia na kumshikilia Mtoa Leseni asiye na madhara, Kondo ya 404, na Bodi ya Kondo ya 404 kwa uharibifu wowote na wote, hasara, gharama, madai na dhima ikiwa ni pamoja na, lakini sio tu, ada na gharama za wakili zinazofaa, zinazotokana na matumizi ya Leseni ya Mawaziri au ukiukaji wa Mwenye Leseni chini ya Mkataba huu wa Leseni, ikiwa ni pamoja na, bila kikomo, hasara, uharibifu, uharibifu kwa watu (ikiwa ni pamoja na kifo) au kwenye Jengo la Kondo.
• MENGINEYO.
• Makubaliano haya ya Leseni, kwa nia na madhumuni yote, yatasimamiwa na kufasiriwa chini ya sheria za Jimbo la New York. Ikiwa mzozo utatokea wakati au baada ya muda wa Makubaliano haya ya Leseni kati ya Mtoa Leseni na Mwenye Leseni, watakubali kufanya mazungumzo baina yao, kwa "nia njema", kabla ya shauri lolote.
• Mkataba huu wa Leseni unaweka uelewa wote wa wahusika na hauwezi kubadilishwa au kurekebishwa kwa mdomo lakini kwa maandishi tu yaliyosainiwa na wahusika hapa.
• Mkataba huu wa Leseni utakuwa wa lazima kwa wahusika, warithi wao, warithi, na wateule.
• Ikiwa sehemu yoyote ya Mkataba huu wa Leseni inashikiliwa na mahakama, msuluhishi, au aina nyingine yoyote ya mamlaka husika kuwa batili, batili, au isiyoweza kutekelezwa, sehemu iliyobaki ya vifungu itabaki katika nguvu kamili na athari na haitaathiriwa kwa njia yoyote, kuharibika au kubatilishwa.
• Orodha ya AirBnB ya Mtoa Leseni na Maombi ya AirBnb ya Mwenye Leseni yamejumuishwa humu na kufanywa sehemu yake. Iwapo kutakuwa na mgongano wowote kati ya Tangazo la AirBnB la Mtoa Leseni, Maombi ya AirBnb ya Mwenye Leseni na Mkataba huu wa Leseni, Mkataba huu wa Leseni utadhibiti.
• Mtoa Leseni hatawajibika kwa uharibifu wowote au jeraha kwa Mwenye Leseni, au mtu mwingine yeyote, au mali yoyote, inayotokea kwenye Nyumba, au sehemu yake yoyote, au katika maeneo yake ya pamoja, na Mwenye Leseni anakubali kumfidia na kumfanya Mtoa Leseni asiwe na hatia kutokana na madai yoyote au uharibifu isipokuwa kama unasababishwa tu na uzembe wa Mwenye Leseni. Inapendekezwa kuwa bima ya mpangaji inunuliwe kwa gharama ya Mwenye Leseni.
SAINI, TAREHE KUANZA. Mtoa Leseni na Mwenye Leseni wametia saini Mkataba huu wa Leseni kuanzia tarehe iliyo hapo juu. Inafaa wakati Mtoa Leseni anapowasilisha kwa Mwenye Leseni nakala iliyotiwa saini na wahusika wote.
MTOALESENI: MWENYE LESENI:
______________ ____________
ONYESHA "A"
SHERIA ZA NYUMBA
Tungependa kukufahamisha kuhusu Sheria za Nyumba. Kwa taarifa zote za ziada, tafadhali zungumza na Chris au Gilma, ambao wanapatikana saa 24.
HESHIMU LOFT: Tunakukaribisha wewe na wageni wako nyumbani kwetu. Tunaomba uitendee roshani kwa heshima ileile ambayo ungeitendea nyumba yako mwenyewe.
Hakuna UVUTAJI SIGARA: Hakuna kabisa UVUTAJI SIGARA KWENYE ROSHANI au kwenye MAPUMZIKO YA MOTO.
Hakuna SHEREHE. Hakupaswi kuwa na sherehe kwenye roshani, wakati wowote, isipokuwa mikusanyiko midogo na marafiki binafsi na familia.
INTANETI:
Mtandao wa Wi-Fi: Verizon_F6BSGX
Nenosiri: tidal3-cue-gown
MUHIMU: USIGUSE KEBO ZOZOTE katika eneo la ofisi au nyuma ya televisheni. USIBADILISHE mipangilio kwenye kebo ya TV au chomeka kifaa chochote kwenye TV (vichezeshi vya DVD, n.k). Mabadiliko kwenye kebo au mipangilio yanaweza kusababisha kupotea au kuingiliana kwa intaneti au televisheni ya kebo. Ikiwa una matatizo yoyote au maswali ni huduma ya intaneti au televisheni ya kebo, wasiliana na Chris.
Televisheni YA KEBO: ili kuwasha televisheni, tumia kidhibiti cha rimoti cha Fios TV kilicho karibu na televisheni. Bonyeza kitufe cha ‘TV’ upande wa juu wa kushoto wa kidhibiti na televisheni ya kebo itawasha. Ikiwa huoni televisheni ya kebo, chagua ‘Ingizo la Televisheni’ upande wa chini wa kushoto wa kidhibiti cha mbali. Badilisha machaguo hadi televisheni ya kebo iwashe. Ikiwa hiyo haitarejesha televisheni, wasiliana na Chris.
MUZIKI: Wageni wanakaribishwa kucheza muziki kwa kiwango kinachofaa kwenye televisheni, stereo na vifaa binafsi. Hakuna MUZIKI WENYE SAUTI KUBWA au kucheza ALA ZA MUZIKI au KELELE BAADA YA SAA 5 mchana au KABLA YA SAA 3 ASUBUHI ili kuheshimu starehe ya majirani.
FUNGUO: Daima chukua seti ya funguo nawe unapoondoka kwenye dari kwa muda wowote, hata kwa muda mfupi. Mfumo wa buzzer wakati mwingine unaweza kufanya kazi vibaya, kwa hivyo chukua funguo kila wakati ili uwe salama.
FUNGA MILANGO: Tafadhali hakikisha unafunga milango yote miwili wakati wa kuondoka kwenye roshani na pia hakikisha mlango wa kuteleza wa kuepuka moto umefungwa na ubao wa mbao umewekwa.
TAKA: tumia ndoo za taka zinazotolewa kwenye roshani nzima. Weka karatasi na vitu vinavyohusiana na bafu kwenye vikapu vya taka. Weka chakula cha mvua kwenye turuba ya takataka ya jikoni. Mifuko kamili ya jikoni inapaswa kufungwa na kuwekwa kwenye ndoo kubwa nyeusi ya taka karibu na lifti. Kabati la stoo ya chakula lina mifuko ya taka. Ndoo kubwa ya taka karibu na lifti inaweza kutumika kuhifadhi hadi mifuko 3. Ukiwa tayari kumwaga takataka, peleka mifuko kwenye ghorofa ya chini. Gilma atakuonyesha mahali ambapo ufunguo wa chumba cha chini uko.
WADUDU WAHARIBIFU: Chakula huvutia wadudu waharibifu, hasa panya. Kwa hivyo, ni MUHIMU kwamba wageni WASIACHE CHAKULA CHOCHOTE NJE USIKU KUCHA kwenye kaunta au kwenye sinki la jikoni. Tafadhali tengeneza
hakika ndoo za taka ZIMEFUNGWA kila wakati na taka zinatupwa kwa wakati unaofaa.
Hakuna WANYAMA: hakuna wanyama wanaoruhusiwa kwenye jengo.
SIMU: Wageni wanawajibikia kutoa huduma yao wenyewe ya simu.
VIFAA VYA JIKONI: ili kuepuka kukatika kwa umeme, usivae zaidi ya moja ya vifaa hivi kwa wakati mmoja: mikrowevu, toaster, birika la maji la umeme.
JIKO: anza vichomaji kwa kutumia kianzisha moto nyekundu, kilicho kwenye droo karibu na friji.
WASHER & DRYER: hizi ziko kwenye kabati kwenye bafuni ndogo. Tafadhali muulize Gilma ikiwa una maswali yoyote kuhusu jinsi vitengo vinavyofanya kazi.
KIYOYOZI: tafadhali funga kiyoyozi wakati unastaafu, ikiwa vyumba vya kulala vinajisikia vizuri.
JOTO: joto kwenye roshani linaweza kurekebishwa kwa kutumia thermostat nyeupe iliyo ukutani kwenye ukumbi, nje ya Master Bedroom.
KIZUNGUSHI CHA MLANGO: Kuna milango miwili ya roshani - moja inayotoka kwenda St. 13, na moja kwenda St. 14 Kila mlango una kizungushi chake, kilicho karibu na mlango wa 14 wa St. wa roshani. Isipokuwa kama unatarajia wageni wenzako au rafiki, usimshtue mtu yeyote kwenye jengo ambalo hutarajii.
TOKA: SAA 5 ASUBUHI.
WIZI WA NYUMBA: Roshani na maudhui yake yamepigwa picha na kuandikwa kwa kina. Ni marufuku kuondoa vitu vya kale, vitu vya kukusanywa, sanaa, vifaa vya nyumbani, vifaa vya bafuni/chumba cha kulala (taulo, mashuka, n.k.), au mali yoyote binafsi ya mmiliki. Wizi wowote wa nyumba utakatwa kwa thamani kamili kutoka kwenye amana ya ulinzi ya mgeni na kuripotiwa kwa Airbnb.
TAARIFA YA MAWASILIANO YA DHARURA
POLISI NA MOTO
* Dharura: 911
* Idara ya Polisi ya Jiji la New York - Eneo la 9
* 321 East 5 St
ONYESHA "B"
RATIBA A
SHERIA NA KANUNI ZA KONDO YA 404
1. Njia za kando, milango, vifungu, kumbi za umma, lifti, vestibules, korido, na ngazi za Jengo hazitazuiwa au kutumiwa kwa madhumuni mengine yoyote isipokuwa kuingia na kutoka kwenye Nyumba za Makazi bila idhini ya maandishi ya Bodi ya Kondo.
2. Mkodishwaji wa Kitengo cha Biashara ataondoa barafu na theluji kutoka kwenye vijia na kuweka vijia vikiwa safi na visivyo na uchafu.
3. Hakuna makala (ikiwa ni pamoja na, lakini si tu, ndoo za taka, chupa, au mikeka) zitakazowekwa katika vifungu vyovyote, kumbi za umma, vestibules, korido, ngazi, au kutua kwa mnara wa moto wa Jengo, wala njia yoyote ya kutokea kwa moto haitazuiwa kwa njia yoyote. Hakuna kitu kitakachotundikwa au kutikiswa kutoka kwenye milango yoyote, madirisha, au paa, wala kuwekwa kwenye madirisha ya Vitengo vya Makazi.
4. Hakuna ukumbi wa umma au ukumbi wa lifti ya umma wa Jengo utakaopambwa au kupambwa na Mmiliki yeyote wa Kitengo kwa namna yoyote ile.
5. Kila Mmiliki wa Nyumba ataweka Kitengo chake katika hali nzuri ya uhifadhi na usafi, na hatafagia au kutupa au kuruhusu kufagiwa au kutupwa hapo, au kutoka kwenye milango au madirisha yake, uchafu wowote au dutu nyingine.
6. Hakuna mapambo ya dirisha yatatumika ndani au karibu na Kitengo chochote, isipokuwa kama inavyotakiwa na sheria, isipokuwa yale yatakuwa yameidhinishwa kwa maandishi na Bodi ya Condominium. Uidhinishaji hautazuiwa au kucheleweshwa bila sababu.
7. Hakuna antennae ya redio au televisheni, wala sahani ya satelaiti, itakayoambatishwa au kuning 'inizwa kutoka nje ya Nyumba za Makazi na hakuna ishara, ilani, tangazo, au mwangaza utakaoandikwa au kufunuliwa kwenye au kwenye mlango wowote au dirisha au sehemu nyingine ya Jengo isipokuwa kama vile inaruhusiwa kwa mujibu wa Azimio, Sheria Ndogo, au itakuwa imeidhinishwa kwa maandishi na Bodi ya Kondo, wala kitu chochote hakitaonyeshwa kutoka kwenye mlango wowote au dirisha la Jengo bila idhini sawa.
8. Hakuna kifaa cha kuingiza hewa au kiyoyozi kitakachowekwa katika Kitengo chochote bila idhini ya awali ya maandishi ya Bodi ya Kondo, ambayo idhini inaweza kutolewa au kukataliwa kwa hiari ya Bodi ya Kondo pekee.
9. Redio, televisheni, au vifaa vingine vya umeme vya aina yoyote au asili iliyowekwa au kutumika katika kila Kitengo vitazingatia kikamilifu sheria zote, kanuni, mahitaji, na/au mapendekezo ya Bodi ya Moto ya New York na mamlaka za umma zilizo na mamlaka ya kisheria na Mmiliki wa Kitengo peke yake atawajibika kwa uharibifu wowote au jeraha linalosababishwa na redio, televisheni, au vifaa vingine vya umeme katika Kitengo hicho cha mmiliki wa Kitengo.
10. Hakuna velocipedes, baiskeli, skuta, au magari kama hayo yatakayoruhusiwa katika lifti yoyote, ikiwa yapo, isipokuwa lifti, ikiwa ipo, iliyoteuliwa na Bodi ya Kondo au wakala anayesimamia kwa kusudi hilo, na hakuna magari ya watoto au magari yoyote yaliyotajwa hapo juu yatakayoruhusiwa kusimama katika vifungu, kumbi za umma, vestibules, korido, roshani, au maeneo mengine ya umma ya Jengo.
11. Hakuna Mmiliki wa Kitengo atakayefanya au kuruhusu kelele au shughuli zozote za kusumbua katika Jengo au kufanya au kuruhusu chochote kufanywa humo, ambacho kitaingilia haki, starehe, au urahisi wa Wamiliki wengine wa Nyumba. Hakuna mmiliki wa Kitengo atakayecheza au kuteseka kupigwa ala yoyote ya muziki, au kufanya mazoezi au kuteseka kuchezwa muziki wa sauti, au kuendesha au kuruhusu kuendeshwa kwa santuri au redio au televisheni au kipaza sauti kingine katika Kitengo cha mmiliki wa Kitengo hicho kati ya 11:00 p.m. na saa 7:00 asubuhi ifuatayo, ikiwa hiyo hiyo itasumbua au kuwaudhi wakaaji wengine wa Jengo, isipokuwa kama hao watakuwa na idhini ya maandishi ya awali ya Bodi. Hakuna kazi ya ujenzi au ukarabati au uwekaji mwingine unaohusisha kelele utakaofanywa katika Kitengo chochote isipokuwa siku za wiki (bila kujumuisha likizo halali) na kati ya saa 8:00 asubuhi na saa 5:00 alasiri tu, isipokuwa kama kazi hiyo ya ujenzi au ukarabati inahitajika na dharura.
12. Mmiliki wa Nyumba hataruhusu mapishi yasiyofaa au harufu nyinginezo kutorokea ndani ya Jengo.
13. Hakuna ndege, wanyama watambaao, au mnyama mwingine, isipokuwa mbwa na paka, atakayeruhusiwa, kuhifadhiwa, au kuhifadhiwa katika Kitengo isipokuwa kama vivyo hivyo katika kila tukio atakuwa ameruhusiwa waziwazi kwa maandishi na Bodi ya Kondo au wakala anayesimamia na ridhaa hiyo, na, ikipewa, itabatilishwa na Bodi ya Kondo kwa hiari yake pekee, wakati wowote. Kwa hali yoyote hakuna ndege, mtambaazi, au mnyama mwingine yeyote ataruhusiwa katika lifti yoyote ya umma, ikiwa ipo, katika Jengo isipokuwa lifti, ikiwa ipo, iliyoteuliwa na Bodi ya Condominium au wakala msimamizi kwa ajili hiyo, au katika sehemu zozote za umma za Jengo isipokuwa zimebebwa au kwa kamba. Hakuna njiwa au ndege wengine au wanyama watakaolishwa kutoka kwenye madirisha au sehemu nyingine za umma za Jengo au kwenye njia ya kando au barabara iliyo karibu na Jengo.
14. Watumishi, wajumbe, na wafanyabiashara wanaotembelea au kuishi katika Jengo watatumia lifti, ikiwa ipo, iliyoteuliwa na Bodi kwa ajili hiyo.
15. Vigogo na mizigo mizito itachukuliwa ndani au nje ya Jengo na lifti, ikiwa ipo, iliyoteuliwa na Bodi ya Condominium au wakala msimamizi kwa ajili hiyo, na kupitia lango lililowekwa pekee.
16. Hakuna kukataa kutoka kwenye Vitengo vitatumwa kwenye viwango vya chini vya daraja la Jengo isipokuwa kwa nyakati kama vile Bodi ya kondo au wakala anayesimamia anaweza kuelekeza.
17. Vifuniko vya maji na vifaa vingine vya maji havitatumika kwa madhumuni yoyote isipokuwa yale ambayo yalibuniwa, wala kufagia, taka, vitambaa, au makala nyingine yoyote haitatupwa sawa. Uharibifu wowote unaotokana na matumizi mabaya ya vyumba vya maji au vifaa vingine katika Kitengo cha Makazi utarekebishwa na kulipwa na mmiliki wa Kitengo hicho.
18. Hakuna mkazi wa Jengo atakayemtuma mfanyakazi yeyote wa Jengo nje ya Jengo au wakala anayesimamia jengo hilo kwa shughuli zozote za kibinafsi.
19. Mawakala wa Bodi ya Condominium au wakala msimamizi, na mkandarasi au mfanyakazi yeyote aliyeidhinishwa na Bodi ya Condominium au wakala msimamizi anaweza kuingia kwenye chumba chochote au kitengo saa yoyote ya kuridhisha ya siku, kwa angalau notisi ya maandishi ya siku moja (1) kwa Mmiliki wa Kitengo, kwa madhumuni ya kukagua Kitengo kama hicho kwa uwepo wa wadudu na wadudu wowote, kwa madhumuni mengine ya wadudu au wadudu. kudhibiti au kuangamiza wadudu, wadudu au wadudu wengine kama hao; hata hivyo, ukaguzi huo wa kuingia na uangamizaji utafanywa kwa namna ili kutoingilia isivyofaa matumizi ya Kitengo hicho kwa madhumuni yake yaliyoruhusiwa.
20. Milango ya korido itafungwa wakati wote isipokuwa wakati wa matumizi halisi ya kuingia au kwa mfano kwenda na kutoka kwenye korido za umma.
21. Kwa nafasi yoyote ya kuhifadhi inayotumiwa na Mmiliki yeyote wa Kitengo pekee, Mmiliki wa Kitengo hatatumia nafasi hiyo ya kuhifadhi kwa ajili ya kuhifadhi mali ya thamani au inayoweza kuharibika na nafasi yoyote ya kuhifadhi itakayotolewa na Mmiliki wa Kitengo itawekwa wazi na bila vitu vinavyoweza kuwaka. Ikiwa mashine za kufulia au vifaa vingine vinapatikana kwa Mmiliki wa Kitengo, Mmiliki wa Kitengo atatumia vivyo hivyo kwa uelewa kwamba mashine au vifaa hivyo vinaweza kuwa katika utaratibu mzuri na ukarabati na kwamba Bodi ya Kondo haiwajibiki kwa vifaa hivyo, wala kwa uharibifu wowote unaosababishwa na mali ya Mmiliki wa Kitengo unaotokana na matumizi yake ya Mmiliki wa Kitengo, na kwamba matumizi yoyote ambayo Mmiliki wa Kitengo anaweza kufanya ya vifaa hivyo yatakuwa kwa gharama yake mwenyewe, hatari na gharama.
22. Mmiliki wa Nyumba hatahitaji, kuruhusu, kuteseka, au kuruhusu usafishaji wa dirisha lolote ndani ya jengo kutoka nje (ndani ya maana ya Sehemu ya 202 ya Sheria ya Kazi ya New York) isipokuwa vifaa na vifaa vya usalama vinavyohitajika na sheria, sheria, sheria na kanuni, ikiwa ni pamoja na bila kikomo, Sehemu ya 202 ya Sheria ya Kazi ya New York, hutolewa na kutumiwa, na isipokuwa kama Kanuni ya Viwanda ya Jimbo la New York inazingatiwa kikamilifu; na Mmiliki wa Kitengo anakubali kufidia Bodi ya Kondo na mawakala wake, wamiliki wengine wa Kitengo, na Wakala Msimamizi, kwa hasara zote, uharibifu, au faini zinazosababishwa na wao kwa sababu ya Mmiliki wa Kitengo kuhitaji, kuruhusu, kuteseka, au kuruhusu dirisha lolote katika majengo kusafishwa kutoka nje kwa ukiukaji wa sheria, kanuni, kanuni na sheria.
23. Bodi ya Kondo au wakala anayesimamia inaweza kuhifadhi ufunguo kwa kila Kitengo. Ikiwa kufuli lolote limebadilishwa au kufuli jipya limewekwa, Bodi ya Kondo au wakala anayesimamia atapewa ufunguo mara moja baada ya mabadiliko hayo au ufungaji. Ikiwa mmiliki wa Nyumba hayupo binafsi ili kufungua na kuruhusu kuingia kwenye Nyumba yake wakati wowote ambapo kuingia ndani yake ni muhimu au kunaruhusiwa chini ya Sheria na Kanuni hizi au chini ya Sheria Ndogo na hajaweka ufunguo wa Bodi hiyo ya Kondo, basi Bodi ya Kondo au wakala anayesimamia au mawakala wake (lakini, isipokuwa wakati wa dharura, wakati tu umeidhinishwa mahususi na afisa wa Bodi hiyo ya Kondo au afisa wa wakala anayesimamia) anaweza kuingia kwa lazima kwenye Kitengo hicho bila dhima ya uharibifu au ukiukaji kwa sababu yake (ikiwa wakati wa kuingia huko huduma inayofaa chini ya hali hiyo imetolewa kwa nyumba hiyo ya Mmiliki).
24. Hakuna gari la Mmiliki wa Nyumba au la mwanafamilia au mgeni, mpangaji, au mfanyakazi wa Mmiliki wa Nyumba litakaloegeshwa kwa njia hiyo ili kuzuia au kuzuia ufikiaji tayari wa mlango wowote wa kuingia au kutoka kwenye Jengo kwa gari jingine.
25. Malalamiko kuhusu huduma ya Bodi ya Kondo yatafanywa kwa maandishi kwa Bodi au wakala anayesimamia.
26. ridhaa yoyote au idhini iliyotolewa chini ya Sheria na Kanuni hizi inaweza kuongezwa kwenye, kurekebishwa, au kufutwa wakati wowote kwa utatuzi wa Bodi ya kondo.
Sehemu
Sehemu hiyo iko kwenye ghorofa ya 2 ya jengo, ina lifti ambayo inafunguka moja kwa moja kwenye roshani, ikiwa na mlango wa pili, wa kujitegemea upande wa pili wa jengo.
Sehemu kuu ya sehemu hiyo imegawanywa katika sebule na sehemu za kulia chakula zilizo wazi, na jiko la kula (sahani, sufuria na sufuria, vyombo), ambavyo vina dirisha la picha la ghorofa hadi darini lenye mandhari nzuri ya St. 14, nje.
Sebule ina makochi mawili ya starehe na televisheni ya gorofa ya inchi 24 ya HD.
Meza ya chumba cha kulia chakula ni kubwa na hufanya mahali pazuri pa kukusanyika kwa ajili ya milo na mazungumzo.
Jikoni kuna vitu vyote muhimu -- mashine ya kuosha vyombo, mikrowevu, kibaniko, mashine ya kutengeneza kahawa na birika la umeme. Rafu zimejaa vyombo vya kupendeza, vyombo, glasi, na sufuria na sufuria kwa ajili ya kupikia. Kuna vikolezo mbalimbali kwenye kabati. Kuna Mfanyabiashara Joe aliye mtaani na mikahawa mingi, delis na wauzaji wa chakula katika kitongoji.
Ofisi ina eneo la dawati la kazi, lenye intaneti ya 5G Fios na vifaa vya ofisi (bahasha, mkasi, stapler, klipu za karatasi) kwa ajili ya wageni.
Roshani ina joto la gesi na kupozwa na kiyoyozi cha kibiashara.
Kuna vyumba viwili vya kulala, kila kimoja kikiwa na milango inayoweza kufungwa:
- Chumba cha kulala cha Mwalimu kina kitanda cha ukubwa wa malkia, marumaru ya Victoria-juu ya juu ya ubatili na kabati la nguo, shabiki mkubwa wa dari, na runinga ndogo (cable iliyounganishwa). Nyuma ya chumba cha kulala kuna bafu la kujitegemea, lenye beseni na vitu vyote muhimu (taulo safi, sabuni, shampuu na kiyoyozi).
- Chumba cha kulala cha wageni kina vitanda vya ghorofa mbili, na kabati la nguo la kale na kabati. Kuna michezo mingi ya ubao kwa ajili ya watoto wa umri wote, na vitabu vya kawaida vya siri na karatasi kwa ajili ya kusoma.
Kuna bafu la pili nje ya chumba kikuu cha kulala. Bafu hili lina bomba la mvua lenye vistawishi kamili (sabuni, shampuu, pasi, ubao wa kupiga pasi, taulo safi, kikausha nywele na vifaa vya huduma ya kwanza na vitu vingine muhimu vya matibabu).
Ikiwa unatafuta kukaa katikati ya Kijiji cha Mashariki, hebu tuwe mwenyeji wako kwa ajili ya tukio la kipekee na lisilosahaulika la Jiji la New York.
KUMBUKA: Tunahitaji Mkataba wa Upangishaji kusainiwa kabla ya kuingia. Masharti ya Mkataba wa Upangishaji yanaweza kupatikana katika sehemu ya "Mambo mengine ya kukumbuka" ya tangazo hili, hapa chini. Tunapendekeza usome kwa uangalifu masharti ya Mkataba wa Upangishaji kabla ya kuweka nafasi.
**** Tunafuata itifaki ya usafishaji wa kina ya Airbnb. Haya hapa ni vidokezi vichache:
- tunatakasa sehemu zinazoguswa mara nyingi, hadi kwenye kitasa cha mlango
- tunasafisha kila chumba kwa kutumia orodha kaguzi za kina za kusafisha
- tunazingatia sheria za eneo husika, ikiwemo miongozo yoyote ya ziada ya usalama au usafi
Pia tunatoa vifaa vya ziada vya kufanyia usafi, kwa hivyo unaweza kufanya usafi unapokaa, ikiwemo:
- Sabuni ya mkono
- Taulo za karatasi zinazotumiwa mara moja na kutupwa
- Sabuni ya kusafisha sehemu mbalimbali
- Vifutio vya kuua viini au dawa
Tumejitolea kwa usalama wako na maswali ya kukaribisha kuhusu taratibu zetu za itifaki ya usafishaji ya kina. ****
Ufikiaji wa mgeni
Wageni wanaweza kufikia roshani nzima. Sehemu hii inapatikana kwa urahisi kwenye ghorofa ya pili ya jengo. Ina milango miwili ya kuingilia; moja kwa lifti (inayofunguka moja kwa moja kwenye roshani) na mlango wa pili kutoka barabarani, upande wa pili wa jengo.
Mambo mengine ya kukumbuka
Makubaliano ya kukodisha yanahitajika. Masharti ya makubaliano yamejumuishwa hapa chini:
MKATABA WA LESENI YA MAKAZI
MKATABA WA LESENI YA MAKAZI ("Leseni" au "Mkataba wa Leseni") ulifanya hii _______, kufikia na kati yake ___________________, na anwani ya barua ya __________ ("Mwenye Leseni"). Mtoa Leseni na Mwenye Leseni kila mmoja hujulikana hapa kama "Sherehe" na, kwa pamoja, kama "Wahusika."
WAKATI, Mkataba huu wa Leseni unafanywa kama sharti la kukubali kwa Mtoa Leseni
Ombi la mwenye leseni kwenye tovuti ya AirBnB la kutoa leseni ya Majengo kwa kiwango cha chini cha siku thelathini na 30 ("Programu ya Mwenye Leseni ya AirBnB") limewasilishwa kwenye tangazo la Airbnb la Mtoa Leseni ("Tangazo la AirBnB la Mtoa Leseni").
Kwa KUZINGATIA ahadi na makubaliano ya pamoja yaliyomo hapa, Mwenye Leseni anakubali kutoa leseni ya Viwanja kutoka kwa Mtoa Leseni chini ya vigezo na masharti yafuatayo:
• MAJENGO, ADA YA LESENI. Kwa kuzingatia malipo ya Mtoa Leseni ya ada ya leseni, Mtoa Leseni anakubali leseni ya Licensee Condominium Unit 2R ("Maeneo" au "Nyumba"), katika ___________________ ("Jengo la Kondo") kwa muda uliowekwa kuanzia tarehe ____ na kumalizika mnamo ____ ("Muda" au "Muda wa Leseni") kwa ada ya leseni ya _____ 00/00 Cents ($ 00), inayolipwa kwa awamu ya kila mwezi (hapa ilisema ada ya leseni inayoitwa "kodi"). Mwenye leseni anakubali kulipa kodi ya mwezi wa kwanza baada ya utekelezaji na malipo ya kila mwezi yanayofuata mapema katika siku ishirini na moja ya kila mwezi wakati wa Muda wa Leseni. Kodi itakadiriwa kulingana na mwezi wa mwisho wa Muda wa Leseni ikiwa sio mwezi kamili. Mwenye leseni anaweza kuhitajika kulipa malipo mengine chini ya masharti ya Mkataba huu wa Leseni. Zinaitwa "kodi iliyoongezwa." Kodi hii iliyoongezwa itatozwa na inalipwa kama kodi, pamoja na kodi inayofuata ya kila mwezi inayostahili. Ikiwa Mwenye Leseni atashindwa kulipa kodi iliyoongezwa kwa wakati, Mtoa Leseni atakuwa na haki sawa dhidi ya Mwenye Leseni kana kwamba Mwenye Leseni alishindwa kulipa kodi ya kila mwezi isiyobadilika. Kodi italipwa na Mwenye Leseni kupitia tovuti ya AirBnB.
• MTAJI(WATU)/MATUMIZI YA MAJENGO. Mbali na Mwenye Leseni, mtu(watu) anayefuata: anaweza kukaa kwenye Nyumba wakati wa Muda: (hakuna iliyobainishwa). Mwenye Leseni na Mkazi, ikiwa wapo, wanaweza tu kutumia Majengo kama makazi/kazi. Mwenye leseni hataruhusu ukaaji wa muda mfupi kama ilivyopigwa marufuku chini ya Sheria ya Makazi Mengi ya NYC. Ukiukaji wa mtoa leseni wa aya hii utachukuliwa kuwa ukiukaji wa nyenzo na, pamoja na tiba nyingine zote zinazotolewa na sheria, Mtoa Leseni ya haki ya kusitisha Leseni hii na Mwenye Leseni ya kufukuzwa.
• HUDUMA. Mtoa Leseni atatoa huduma na huduma kwa Mwenye Leseni kama ilivyoainishwa katika Tangazo la AirBnB la Mtoa Leseni. Huduma au huduma nyingine zozote ambazo hazijatajwa zitakuwa jukumu la Mwenye Leseni pekee.
• WAKALA WA mtoa leseni. Ikiwa Mwenye Leseni atakuwa na matatizo yoyote au wasiwasi na Eneo au Mwenye Leseni ya Jengo la Kondo anapaswa kuwasiliana mara moja na Christopher Peditto kwa simu ______ au barua pepe: ______
• UFIKIAJI WA HIFADHI/MAJENGO. Licha ya kitu chochote kinyume chake hapa,
Mwenye leseni hataweza kufikia chumba binafsi cha kuhifadhia cha Mtoa Leseni (chumba kilichogawanywa bila dari) kilicho katika Maeneo. Mtoa Leseni atakuwa na haki ya kufikia Viwanja na chumba cha kuhifadhi baada ya ilani ya saa 24 kwa Mwenye Leseni. Mwenye leseni hatatunza au kuhifadhi mali yake yoyote binafsi katika maeneo yoyote ya pamoja katika Jengo la Kondo nje ya Nyumba wakati wowote.
• KUKODISHA/kugawa. Mwenye leseni hatapangisha Viwanja au kugawa Mkataba huu wa Leseni au kuwa na haki ya kufanya hivyo.
• MABADILIKO. Mwenye leseni hatafanya mabadiliko yoyote kwenye Eneo.
8 .COMPLIANCE YENYE SHERIA/KONDO/SHERIA ZA NYUMBA.
• Mwenye leseni anakubali kutii kwa haraka sheria, sheria, sheria, kanuni, maagizo, maagizo na mahitaji yoyote ya sasa ya Shirikisho, Jimbo, Jimbo, Kaunti na Jiji, ikijumuisha idara yoyote, ofisi, bodi, kamisheni zake kuhusiana na Majengo, au matumizi au umiliki wake, iwe utiifu uliosemwa utaamriwa au leseni, au leseni, au leseni zote mbili.
• Mwenye leseni atazingatia Sheria zote za Nyumba, ameambatishwa hapa na kufanya sehemu hapa kama
Onyesha "A". Mwenye leseni anakubali Mtoa Leseni anaweza kuweka faini ya fedha kwa kiasi cha
$300 kwa kila ukiukaji wa Mwenye Leseni au Mkaaji yeyote wa sheria zozote za nyumbani kama ilivyobainishwa kwenye Onyesho "A". Faini zozote kama hizo zilizotathminiwa zitachukuliwa kuwa kodi iliyoongezwa hapa chini.
• Mwenye leseni anakubali kwamba Viwanja ni kondo na Mwenye Leseni atazingatia sheria ndogo, sheria na kanuni zote za Kondo ya 404. Nakala ya sheria 404 za Condominium imeambatishwa hapa na kufanywa sehemu yake kama Onyesho "B". Ikiwa imeombwa na Mwenye Leseni, Mtoa Leseni atampa Mtoa Leseni sheria ndogo za Kondo 404.
9. NYENZO HATARI. Mwenye Leseni anakubali kutokuwa na aina yoyote ya mali binafsi kwenye Nyumba ambayo inaweza kuchukuliwa kuwa hatari ya moto kama vile dutu iliyo na sifa zinazoweza kuwaka moto au kulipuka ikiwa ni pamoja na, lakini sio tu gesi (iliyoshinikizwa), petroli, mafuta ya petroli, propani, kerosene, mafuta ya magari, fataki, au maudhui mengine yoyote yanayohusiana katika mfumo wa kioevu, imara, au gesi.
• DHAMANA ZA MWENYE LESENI; UWAKILISHI. Mwenye leseni anaidhinisha na kuwakilisha kwamba ombi lake la AirBnb ni la kweli, sahihi na sahihi katika mambo yote.
• DAWA za kunyunyiza. Kuna mfumo wa kunyunyiza maji katika Viwanja vyenye Leseni ya makazi, na katika maeneo ya pamoja ya Jengo la Kondo. Tarehe ya mwisho ya matengenezo na ukaguzi wa mfumo ilikuwa tarehe 5 Oktoba, 2022.
• UFIKIAJI WA MAJENGO. Mwanzoni mwa Muda wa Leseni, Mtoa Leseni atatoa ufikiaji wa Mwenye Leseni kwa njia ya funguo, vitasa, kadi, au aina yoyote ya kiingilio cha usalama kisicho na ufunguo kama inavyohitajika ili kuingia kwenye Majengo na Jengo la Kondo. Nakala rudufu za ufikiaji uliotolewa zinaweza tu kuidhinishwa kwa idhini ya Mtoa Leseni na, ikiwa kuna mbadala wowote unaohitajika, Mtoa Leseni atazitoa kwa ada ya $ 50 dola. Mwishoni mwa Makubaliano haya ufikiaji wote uliotolewa kwa Mwenye Leseni utarejeshwa kwa Mtoa Leseni au ada ya $150 itatozwa kwa Mwenye Leseni na itatolewa kutoka kwa Amana ya Usalama.
• ARIFA. Ilani yoyote itakayotumwa na Mtoa Leseni au Mwenye Leseni kwa kila mmoja itatumia anwani zifuatazo: Ikiwa ni kwa Mtoa Leseni, kwa Mtoa Leseni kwenye anwani yake hapo juu, na nakala kwa barua pepe kwenda
Meneja wa mtoa leseni Christopher Peditto saa _____. Ikiwa ni kwa Mwenye Leseni kwenye: ____. Notisi itatolewa kwa barua pepe, uwasilishaji wa kibinafsi, au barua iliyoidhinishwa na itachukuliwa kuwa inapotumwa kwa barua pepe au kuwasilishwa kibinafsi au kutumwa.
• MWENYE LESENI NYINGI AU MKAZI(WAKAZI). Kila mtu anayechukuliwa kuwa Mwenye Leseni kwa pamoja na binafsi anawajibika kwa majukumu yote ya Mkataba huu wa Leseni ikiwa ni pamoja na, lakini si tu, pesa za kukodisha. Ikiwa mwenye Leseni yoyote, mgeni mwenye Leseni, au Mkazi, atakiuka Mkataba huu wa Leseni, mwenye Leseni anachukuliwa kuwa amekiuka Mkataba huu wa Leseni.
Maombi na arifa za mtoa leseni kwa Mwenye Leseni au Mmiliki yeyote mwenye umri wa kisheria hujumuisha ombi la notisi na notisi kwa Mwenye Leseni. Ilani na maombi kutoka kwa Mwenye Leseni au mmoja wa Mkazi (ikiwa ni pamoja na maombi ya ukarabati na ruhusa za kuingia) ni ilani kutoka kwa Mwenye Leseni. Katika suti zozote za kesi za mahakama, Mwenye Leseni anachukuliwa kuwa wakala wa Wakazi wowote kwa ajili ya huduma ya mchakato.
• CHAGUO-MSINGI LA MWENYE LESENI; KUSITISHWA KWA LESENI.
• Katika tukio la chaguo-msingi lolote lisilo la fedha na Mwenye Leseni, Mtoa Leseni anaweza kusitisha Mkataba huu wa Leseni na leseni iliyotolewa hapa chini kwa kutoa ilani yake ya maandishi kwa Mwenye Leseni akishauri chaguo-msingi. Baada ya kusitishwa hivyo, Mwenye Leseni ataondoka kwenye Eneo lenye Leseni ndani ya saa ishirini na nne (24). Mtoa leseni, kwa hiari yake pekee, anaweza kumpa Leseni muda wa kutibu chaguo-msingi lolote kabla ya kusitishwa kwa leseni iliyotolewa hapa chini. Hata hivyo, utoaji huo wa muda hautakuwa njia ya kushughulika au msamaha wa haki ya Mtoa Leseni ya kusitisha Mkataba huu wa Leseni na leseni iliyotolewa hapa chini na Mwenye Leseni husamehe haki yoyote kwa ulinzi wowote unaotegemea wakati wa kushughulika au kuondolewa na Mtoa Leseni.
• Iwapo Mwenye Leseni hatafanya malipo kwa wakati unaofaa ya malipo yoyote ya Ada ya Leseni, kama ilivyoelezwa katika Mkataba huu, ndani ya siku tano (5) baada ya tarehe yake ya mwisho, Mtoa Leseni atakuwa na haki ya kusitisha Mkataba huu wa Leseni baada ya ilani ya maandishi na leseni iliyotolewa hapa chini kwa ilani ya Mwenye Leseni. Baada ya kusitishwa hivyo, Mwenye Leseni ataondoka kwenye Eneo lenye Leseni.
• Mtoa leseni anaweza kusitisha Mkataba huu wa Leseni kwa sababu nyingine yoyote kwa hiari yake.
• Ikiwa leseni hii itasitishwa kwa sababu ya Mtoa Leseni kushindwa kutekeleza kikamilifu majukumu yake yoyote chini ya leseni hii, Mwenye Leseni ataendelea kuwajibika kwa ada zote za leseni zinazostahili chini au kama matokeo ya leseni hii kwa Muda mzima wa Leseni ya awali.
• KUJISALIMISHA KWA MAJENGO.
• Mtoa leseni, kabla au kabla ya kuisha au mapema kusitishwa kwa Mkataba huu wa Leseni ataondoka kwa utulivu na amani katika Majengo yaliyoidhinishwa na kuondoa mali yake kutoka kwa Majengo ili Majengo hayo yawe katika hali sawa (uchakavu wa kawaida isipokuwa) kama tarehe ya kuanza kwa muda wa Mkataba huu wa Leseni, uharibifu unaosababishwa na Makubaliano hayo yote, na uondoaji wa Makubaliano ya Leseni utatolewa. Nyumba yoyote au vitu vya Mwenye Leseni vilivyobaki katika Nyumba zilizo na leseni baada ya kumalizika muda au mapema kukomeshwa kwa Mkataba huu wa Leseni zitachukuliwa kuwa zimeachwa na zinaweza kutolewa na Mtoa Leseni kadiri anavyoona inafaa kwa hiari yake pekee kwa gharama ya Mwenye Leseni. Mwenye leseni anakubali zaidi kwamba Mtoa Leseni hatakuwa na dhima yoyote ya utupaji wa nyumba ambayo inachukuliwa kuwa imeachwa Mwenye Leseni ametoa Majengo wakati (a) Muda umekwisha na hakuna mtu anayeishi katika Eneo hilo ndani ya hukumu inayofaa ya Mtoa Leseni; au (b) funguo zote na njia nyingine za kufikia Nyumba na Jengo la Kondo zimewasilishwa kwa Mtoa Leseni – chochote kitakachokuja kwanza.
• Hakuna chochote kilicho ndani ya Mkataba huu wa Leseni kitachukuliwa kuidhinisha Mwenye Leseni kubaki katika ukaaji wa sehemu yoyote ya Eneo baada ya kumalizika muda au kusitishwa mapema kwa Mkataba huu. Kwa kuongezea, Mtoa Leseni atakuwa na haki ya kuanza na kudumisha kesi maalumu chini ya Sehemu ya 713 ya Sheria ya Nyumba Halisi ya New York na/au hatua nyingine yoyote inayofaa ya kupata umiliki wa Nyumba kutoka kwa Mwenye Leseni na kutekeleza majukumu ya Mwenye Leseni chini ya Mkataba huu wa Leseni. Mwenye leseni anaondoa haki zozote za kuongeza ulinzi wowote kwamba matumizi ya Viwanja vyenye leseni hayaendani na leseni.
• ADA ZA KISHERIA NA GHARAMA. Ikiwa mhusika yeyote atashinda kwa kiasi kikubwa ("Chama Kinachotawala Kikubwa") katika hatua yoyote ya kisheria au quasi, kuendelea (ikiwa ni pamoja na lakini sio tu usuluhishi) au rufaa, inayohusiana na (a) kushindwa kulipa kwa wakati au kufanya neno lolote, agano, hali au wajibu chini ya masharti ya Mkataba wa Leseni, (b) ukiukaji wa maelekezo yoyote na manispaa, utawala au afisa wa kisheria, (c) chaguo-msingi chini ya masharti kati ya Mwenye Leseni na Mwenye Leseni, (d) matumizi na ukaaji wa Maeneo, (e) kutetea hatua yoyote, mashtaka au kesi nyingine yoyote iliyoanzishwa au kutetewa na nyingine, au (f) kesi za utekelezaji wa hukumu na juhudi (iwe ni kwa ajili ya misaada ya kifedha au isiyo ya fedha) inayohusiana na yoyote ya hapo juu, chama ambacho hakijatawala sana ("Chama Kisichoshinda Sana") kitalazimika kulipa kwa Chama Kidogo Kinachotawala, na kitafidia, kutetea, na kumfanya Chama Kinachotangulia bila madhara kutoka na dhidi, ada yoyote ya busara ya wakili na gharama zilizolipwa au kutekelezwa na Chama Kidogo Kilichopo na uhusiano na yeyote kati ya hapo juu. Hatua na juhudi za utekelezaji wa hukumu zitajumuisha zile za kukusanya ada za kisheria, gharama, uharibifu, matumizi na umiliki, kodi isiyolipwa na kodi ya ziada. Ada za kisheria na gharama na majukumu yaliyowekwa au yanayohusiana na ada na gharama zitajumuisha zile zilizotumika au zilizolipwa kabla au baada ya kufukuzwa au Kitengo kimeachwa, kujisalimisha au kuondoka, na kitaendelea kumalizika muda au kukomeshwa mapema kwa Muda au kuingia kwa hukumu., Iwapo Mtoa Leseni atakuwa ndiye Mshirika Anayetawala Zaidi, ada na gharama za kisheria zinaweza, kwa chaguo la Mtoa Leseni, kukusanywa kama kodi iliyoongezwa. Wahusika kwa pamoja na kwa pamoja wanakubaliana mahususi na kiwango kikubwa zaidi kinachoruhusiwa na sheria ili kuondoa utetezi wowote katika hali ya kuzuiwa kwa madai ("Res Judicata"), kutoa kizuizi ("Collateral Estoppel"), au kudai kugawanya, katika kesi zozote za ada za kisheria. Kwa madhumuni ya Mkataba huu wa Leseni na matumizi ya sheria na suluhu zake (sheria ya kesi kinyume chake) madai yote ya ada za kisheria na gharama chini ya Kifungu hiki yatachukuliwa na kutafsiriwa kana kwamba yanatokana na masharti ya Mkataba huu wa Leseni.
• MSAMAHA. Mwenye leseni anaondoa kesi na baraza la mahakama katika hatua yoyote au kesi iliyoletwa dhidi ya Mwenye Leseni na Mtoa Leseni inayohusiana na Mkataba huu wa Leseni. Mwenye leseni anakubali kutodai seti yoyote ya kuweka au kulipa au kuweka tamko lolote la kinyume cha asili au maelezo yoyote, isipokuwa mapungufu ya lazima, katika kesi au hatua yoyote kama hiyo.
• Fidia. Mwenye Leseni anakubali kumfidia na kumshikilia Mtoa Leseni asiye na madhara, Kondo ya 404, na Bodi ya Kondo ya 404 kwa uharibifu wowote na wote, hasara, gharama, madai na dhima ikiwa ni pamoja na, lakini sio tu, ada na gharama za wakili zinazofaa, zinazotokana na matumizi ya Leseni ya Mawaziri au ukiukaji wa Mwenye Leseni chini ya Mkataba huu wa Leseni, ikiwa ni pamoja na, bila kikomo, hasara, uharibifu, uharibifu kwa watu (ikiwa ni pamoja na kifo) au kwenye Jengo la Kondo.
• MENGINEYO.
• Makubaliano haya ya Leseni, kwa nia na madhumuni yote, yatasimamiwa na kufasiriwa chini ya sheria za Jimbo la New York. Ikiwa mzozo utatokea wakati au baada ya muda wa Makubaliano haya ya Leseni kati ya Mtoa Leseni na Mwenye Leseni, watakubali kufanya mazungumzo baina yao, kwa "nia njema", kabla ya shauri lolote.
• Mkataba huu wa Leseni unaweka uelewa wote wa wahusika na hauwezi kubadilishwa au kurekebishwa kwa mdomo lakini kwa maandishi tu yaliyosainiwa na wahusika hapa.
• Mkataba huu wa Leseni utakuwa wa lazima kwa wahusika, warithi wao, warithi, na wateule.
• Ikiwa sehemu yoyote ya Mkataba huu wa Leseni inashikiliwa na mahakama, msuluhishi, au aina nyingine yoyote ya mamlaka husika kuwa batili, batili, au isiyoweza kutekelezwa, sehemu iliyobaki ya vifungu itabaki katika nguvu kamili na athari na haitaathiriwa kwa njia yoyote, kuharibika au kubatilishwa.
• Orodha ya AirBnB ya Mtoa Leseni na Maombi ya AirBnb ya Mwenye Leseni yamejumuishwa humu na kufanywa sehemu yake. Iwapo kutakuwa na mgongano wowote kati ya Tangazo la AirBnB la Mtoa Leseni, Maombi ya AirBnb ya Mwenye Leseni na Mkataba huu wa Leseni, Mkataba huu wa Leseni utadhibiti.
• Mtoa Leseni hatawajibika kwa uharibifu wowote au jeraha kwa Mwenye Leseni, au mtu mwingine yeyote, au mali yoyote, inayotokea kwenye Nyumba, au sehemu yake yoyote, au katika maeneo yake ya pamoja, na Mwenye Leseni anakubali kumfidia na kumfanya Mtoa Leseni asiwe na hatia kutokana na madai yoyote au uharibifu isipokuwa kama unasababishwa tu na uzembe wa Mwenye Leseni. Inapendekezwa kuwa bima ya mpangaji inunuliwe kwa gharama ya Mwenye Leseni.
SAINI, TAREHE KUANZA. Mtoa Leseni na Mwenye Leseni wametia saini Mkataba huu wa Leseni kuanzia tarehe iliyo hapo juu. Inafaa wakati Mtoa Leseni anapowasilisha kwa Mwenye Leseni nakala iliyotiwa saini na wahusika wote.
MTOALESENI: MWENYE LESENI:
______________ ____________
ONYESHA "A"
SHERIA ZA NYUMBA
Tungependa kukufahamisha kuhusu Sheria za Nyumba. Kwa taarifa zote za ziada, tafadhali zungumza na Chris au Gilma, ambao wanapatikana saa 24.
HESHIMU LOFT: Tunakukaribisha wewe na wageni wako nyumbani kwetu. Tunaomba uitendee roshani kwa heshima ileile ambayo ungeitendea nyumba yako mwenyewe.
Hakuna UVUTAJI SIGARA: Hakuna kabisa UVUTAJI SIGARA KWENYE ROSHANI au kwenye MAPUMZIKO YA MOTO.
Hakuna SHEREHE. Hakupaswi kuwa na sherehe kwenye roshani, wakati wowote, isipokuwa mikusanyiko midogo na marafiki binafsi na familia.
INTANETI:
Mtandao wa Wi-Fi: Verizon_F6BSGX
Nenosiri: tidal3-cue-gown
MUHIMU: USIGUSE KEBO ZOZOTE katika eneo la ofisi au nyuma ya televisheni. USIBADILISHE mipangilio kwenye kebo ya TV au chomeka kifaa chochote kwenye TV (vichezeshi vya DVD, n.k). Mabadiliko kwenye kebo au mipangilio yanaweza kusababisha kupotea au kuingiliana kwa intaneti au televisheni ya kebo. Ikiwa una matatizo yoyote au maswali ni huduma ya intaneti au televisheni ya kebo, wasiliana na Chris.
Televisheni YA KEBO: ili kuwasha televisheni, tumia kidhibiti cha rimoti cha Fios TV kilicho karibu na televisheni. Bonyeza kitufe cha ‘TV’ upande wa juu wa kushoto wa kidhibiti na televisheni ya kebo itawasha. Ikiwa huoni televisheni ya kebo, chagua ‘Ingizo la Televisheni’ upande wa chini wa kushoto wa kidhibiti cha mbali. Badilisha machaguo hadi televisheni ya kebo iwashe. Ikiwa hiyo haitarejesha televisheni, wasiliana na Chris.
MUZIKI: Wageni wanakaribishwa kucheza muziki kwa kiwango kinachofaa kwenye televisheni, stereo na vifaa binafsi. Hakuna MUZIKI WENYE SAUTI KUBWA au kucheza ALA ZA MUZIKI au KELELE BAADA YA SAA 5 mchana au KABLA YA SAA 3 ASUBUHI ili kuheshimu starehe ya majirani.
FUNGUO: Daima chukua seti ya funguo nawe unapoondoka kwenye dari kwa muda wowote, hata kwa muda mfupi. Mfumo wa buzzer wakati mwingine unaweza kufanya kazi vibaya, kwa hivyo chukua funguo kila wakati ili uwe salama.
FUNGA MILANGO: Tafadhali hakikisha unafunga milango yote miwili wakati wa kuondoka kwenye roshani na pia hakikisha mlango wa kuteleza wa kuepuka moto umefungwa na ubao wa mbao umewekwa.
TAKA: tumia ndoo za taka zinazotolewa kwenye roshani nzima. Weka karatasi na vitu vinavyohusiana na bafu kwenye vikapu vya taka. Weka chakula cha mvua kwenye turuba ya takataka ya jikoni. Mifuko kamili ya jikoni inapaswa kufungwa na kuwekwa kwenye ndoo kubwa nyeusi ya taka karibu na lifti. Kabati la stoo ya chakula lina mifuko ya taka. Ndoo kubwa ya taka karibu na lifti inaweza kutumika kuhifadhi hadi mifuko 3. Ukiwa tayari kumwaga takataka, peleka mifuko kwenye ghorofa ya chini. Gilma atakuonyesha mahali ambapo ufunguo wa chumba cha chini uko.
WADUDU WAHARIBIFU: Chakula huvutia wadudu waharibifu, hasa panya. Kwa hivyo, ni MUHIMU kwamba wageni WASIACHE CHAKULA CHOCHOTE NJE USIKU KUCHA kwenye kaunta au kwenye sinki la jikoni. Tafadhali tengeneza
hakika ndoo za taka ZIMEFUNGWA kila wakati na taka zinatupwa kwa wakati unaofaa.
Hakuna WANYAMA: hakuna wanyama wanaoruhusiwa kwenye jengo.
SIMU: Wageni wanawajibikia kutoa huduma yao wenyewe ya simu.
VIFAA VYA JIKONI: ili kuepuka kukatika kwa umeme, usivae zaidi ya moja ya vifaa hivi kwa wakati mmoja: mikrowevu, toaster, birika la maji la umeme.
JIKO: anza vichomaji kwa kutumia kianzisha moto nyekundu, kilicho kwenye droo karibu na friji.
WASHER & DRYER: hizi ziko kwenye kabati kwenye bafuni ndogo. Tafadhali muulize Gilma ikiwa una maswali yoyote kuhusu jinsi vitengo vinavyofanya kazi.
KIYOYOZI: tafadhali funga kiyoyozi wakati unastaafu, ikiwa vyumba vya kulala vinajisikia vizuri.
JOTO: joto kwenye roshani linaweza kurekebishwa kwa kutumia thermostat nyeupe iliyo ukutani kwenye ukumbi, nje ya Master Bedroom.
KIZUNGUSHI CHA MLANGO: Kuna milango miwili ya roshani - moja inayotoka kwenda St. 13, na moja kwenda St. 14 Kila mlango una kizungushi chake, kilicho karibu na mlango wa 14 wa St. wa roshani. Isipokuwa kama unatarajia wageni wenzako au rafiki, usimshtue mtu yeyote kwenye jengo ambalo hutarajii.
TOKA: SAA 5 ASUBUHI.
WIZI WA NYUMBA: Roshani na maudhui yake yamepigwa picha na kuandikwa kwa kina. Ni marufuku kuondoa vitu vya kale, vitu vya kukusanywa, sanaa, vifaa vya nyumbani, vifaa vya bafuni/chumba cha kulala (taulo, mashuka, n.k.), au mali yoyote binafsi ya mmiliki. Wizi wowote wa nyumba utakatwa kwa thamani kamili kutoka kwenye amana ya ulinzi ya mgeni na kuripotiwa kwa Airbnb.
TAARIFA YA MAWASILIANO YA DHARURA
POLISI NA MOTO
* Dharura: 911
* Idara ya Polisi ya Jiji la New York - Eneo la 9
* 321 East 5 St
ONYESHA "B"
RATIBA A
SHERIA NA KANUNI ZA KONDO YA 404
1. Njia za kando, milango, vifungu, kumbi za umma, lifti, vestibules, korido, na ngazi za Jengo hazitazuiwa au kutumiwa kwa madhumuni mengine yoyote isipokuwa kuingia na kutoka kwenye Nyumba za Makazi bila idhini ya maandishi ya Bodi ya Kondo.
2. Mkodishwaji wa Kitengo cha Biashara ataondoa barafu na theluji kutoka kwenye vijia na kuweka vijia vikiwa safi na visivyo na uchafu.
3. Hakuna makala (ikiwa ni pamoja na, lakini si tu, ndoo za taka, chupa, au mikeka) zitakazowekwa katika vifungu vyovyote, kumbi za umma, vestibules, korido, ngazi, au kutua kwa mnara wa moto wa Jengo, wala njia yoyote ya kutokea kwa moto haitazuiwa kwa njia yoyote. Hakuna kitu kitakachotundikwa au kutikiswa kutoka kwenye milango yoyote, madirisha, au paa, wala kuwekwa kwenye madirisha ya Vitengo vya Makazi.
4. Hakuna ukumbi wa umma au ukumbi wa lifti ya umma wa Jengo utakaopambwa au kupambwa na Mmiliki yeyote wa Kitengo kwa namna yoyote ile.
5. Kila Mmiliki wa Nyumba ataweka Kitengo chake katika hali nzuri ya uhifadhi na usafi, na hatafagia au kutupa au kuruhusu kufagiwa au kutupwa hapo, au kutoka kwenye milango au madirisha yake, uchafu wowote au dutu nyingine.
6. Hakuna mapambo ya dirisha yatatumika ndani au karibu na Kitengo chochote, isipokuwa kama inavyotakiwa na sheria, isipokuwa yale yatakuwa yameidhinishwa kwa maandishi na Bodi ya Condominium. Uidhinishaji hautazuiwa au kucheleweshwa bila sababu.
7. Hakuna antennae ya redio au televisheni, wala sahani ya satelaiti, itakayoambatishwa au kuning 'inizwa kutoka nje ya Nyumba za Makazi na hakuna ishara, ilani, tangazo, au mwangaza utakaoandikwa au kufunuliwa kwenye au kwenye mlango wowote au dirisha au sehemu nyingine ya Jengo isipokuwa kama vile inaruhusiwa kwa mujibu wa Azimio, Sheria Ndogo, au itakuwa imeidhinishwa kwa maandishi na Bodi ya Kondo, wala kitu chochote hakitaonyeshwa kutoka kwenye mlango wowote au dirisha la Jengo bila idhini sawa.
8. Hakuna kifaa cha kuingiza hewa au kiyoyozi kitakachowekwa katika Kitengo chochote bila idhini ya awali ya maandishi ya Bodi ya Kondo, ambayo idhini inaweza kutolewa au kukataliwa kwa hiari ya Bodi ya Kondo pekee.
9. Redio, televisheni, au vifaa vingine vya umeme vya aina yoyote au asili iliyowekwa au kutumika katika kila Kitengo vitazingatia kikamilifu sheria zote, kanuni, mahitaji, na/au mapendekezo ya Bodi ya Moto ya New York na mamlaka za umma zilizo na mamlaka ya kisheria na Mmiliki wa Kitengo peke yake atawajibika kwa uharibifu wowote au jeraha linalosababishwa na redio, televisheni, au vifaa vingine vya umeme katika Kitengo hicho cha mmiliki wa Kitengo.
10. Hakuna velocipedes, baiskeli, skuta, au magari kama hayo yatakayoruhusiwa katika lifti yoyote, ikiwa yapo, isipokuwa lifti, ikiwa ipo, iliyoteuliwa na Bodi ya Kondo au wakala anayesimamia kwa kusudi hilo, na hakuna magari ya watoto au magari yoyote yaliyotajwa hapo juu yatakayoruhusiwa kusimama katika vifungu, kumbi za umma, vestibules, korido, roshani, au maeneo mengine ya umma ya Jengo.
11. Hakuna Mmiliki wa Kitengo atakayefanya au kuruhusu kelele au shughuli zozote za kusumbua katika Jengo au kufanya au kuruhusu chochote kufanywa humo, ambacho kitaingilia haki, starehe, au urahisi wa Wamiliki wengine wa Nyumba. Hakuna mmiliki wa Kitengo atakayecheza au kuteseka kupigwa ala yoyote ya muziki, au kufanya mazoezi au kuteseka kuchezwa muziki wa sauti, au kuendesha au kuruhusu kuendeshwa kwa santuri au redio au televisheni au kipaza sauti kingine katika Kitengo cha mmiliki wa Kitengo hicho kati ya 11:00 p.m. na saa 7:00 asubuhi ifuatayo, ikiwa hiyo hiyo itasumbua au kuwaudhi wakaaji wengine wa Jengo, isipokuwa kama hao watakuwa na idhini ya maandishi ya awali ya Bodi. Hakuna kazi ya ujenzi au ukarabati au uwekaji mwingine unaohusisha kelele utakaofanywa katika Kitengo chochote isipokuwa siku za wiki (bila kujumuisha likizo halali) na kati ya saa 8:00 asubuhi na saa 5:00 alasiri tu, isipokuwa kama kazi hiyo ya ujenzi au ukarabati inahitajika na dharura.
12. Mmiliki wa Nyumba hataruhusu mapishi yasiyofaa au harufu nyinginezo kutorokea ndani ya Jengo.
13. Hakuna ndege, wanyama watambaao, au mnyama mwingine, isipokuwa mbwa na paka, atakayeruhusiwa, kuhifadhiwa, au kuhifadhiwa katika Kitengo isipokuwa kama vivyo hivyo katika kila tukio atakuwa ameruhusiwa waziwazi kwa maandishi na Bodi ya Kondo au wakala anayesimamia na ridhaa hiyo, na, ikipewa, itabatilishwa na Bodi ya Kondo kwa hiari yake pekee, wakati wowote. Kwa hali yoyote hakuna ndege, mtambaazi, au mnyama mwingine yeyote ataruhusiwa katika lifti yoyote ya umma, ikiwa ipo, katika Jengo isipokuwa lifti, ikiwa ipo, iliyoteuliwa na Bodi ya Condominium au wakala msimamizi kwa ajili hiyo, au katika sehemu zozote za umma za Jengo isipokuwa zimebebwa au kwa kamba. Hakuna njiwa au ndege wengine au wanyama watakaolishwa kutoka kwenye madirisha au sehemu nyingine za umma za Jengo au kwenye njia ya kando au barabara iliyo karibu na Jengo.
14. Watumishi, wajumbe, na wafanyabiashara wanaotembelea au kuishi katika Jengo watatumia lifti, ikiwa ipo, iliyoteuliwa na Bodi kwa ajili hiyo.
15. Vigogo na mizigo mizito itachukuliwa ndani au nje ya Jengo na lifti, ikiwa ipo, iliyoteuliwa na Bodi ya Condominium au wakala msimamizi kwa ajili hiyo, na kupitia lango lililowekwa pekee.
16. Hakuna kukataa kutoka kwenye Vitengo vitatumwa kwenye viwango vya chini vya daraja la Jengo isipokuwa kwa nyakati kama vile Bodi ya kondo au wakala anayesimamia anaweza kuelekeza.
17. Vifuniko vya maji na vifaa vingine vya maji havitatumika kwa madhumuni yoyote isipokuwa yale ambayo yalibuniwa, wala kufagia, taka, vitambaa, au makala nyingine yoyote haitatupwa sawa. Uharibifu wowote unaotokana na matumizi mabaya ya vyumba vya maji au vifaa vingine katika Kitengo cha Makazi utarekebishwa na kulipwa na mmiliki wa Kitengo hicho.
18. Hakuna mkazi wa Jengo atakayemtuma mfanyakazi yeyote wa Jengo nje ya Jengo au wakala anayesimamia jengo hilo kwa shughuli zozote za kibinafsi.
19. Mawakala wa Bodi ya Condominium au wakala msimamizi, na mkandarasi au mfanyakazi yeyote aliyeidhinishwa na Bodi ya Condominium au wakala msimamizi anaweza kuingia kwenye chumba chochote au kitengo saa yoyote ya kuridhisha ya siku, kwa angalau notisi ya maandishi ya siku moja (1) kwa Mmiliki wa Kitengo, kwa madhumuni ya kukagua Kitengo kama hicho kwa uwepo wa wadudu na wadudu wowote, kwa madhumuni mengine ya wadudu au wadudu. kudhibiti au kuangamiza wadudu, wadudu au wadudu wengine kama hao; hata hivyo, ukaguzi huo wa kuingia na uangamizaji utafanywa kwa namna ili kutoingilia isivyofaa matumizi ya Kitengo hicho kwa madhumuni yake yaliyoruhusiwa.
20. Milango ya korido itafungwa wakati wote isipokuwa wakati wa matumizi halisi ya kuingia au kwa mfano kwenda na kutoka kwenye korido za umma.
21. Kwa nafasi yoyote ya kuhifadhi inayotumiwa na Mmiliki yeyote wa Kitengo pekee, Mmiliki wa Kitengo hatatumia nafasi hiyo ya kuhifadhi kwa ajili ya kuhifadhi mali ya thamani au inayoweza kuharibika na nafasi yoyote ya kuhifadhi itakayotolewa na Mmiliki wa Kitengo itawekwa wazi na bila vitu vinavyoweza kuwaka. Ikiwa mashine za kufulia au vifaa vingine vinapatikana kwa Mmiliki wa Kitengo, Mmiliki wa Kitengo atatumia vivyo hivyo kwa uelewa kwamba mashine au vifaa hivyo vinaweza kuwa katika utaratibu mzuri na ukarabati na kwamba Bodi ya Kondo haiwajibiki kwa vifaa hivyo, wala kwa uharibifu wowote unaosababishwa na mali ya Mmiliki wa Kitengo unaotokana na matumizi yake ya Mmiliki wa Kitengo, na kwamba matumizi yoyote ambayo Mmiliki wa Kitengo anaweza kufanya ya vifaa hivyo yatakuwa kwa gharama yake mwenyewe, hatari na gharama.
22. Mmiliki wa Nyumba hatahitaji, kuruhusu, kuteseka, au kuruhusu usafishaji wa dirisha lolote ndani ya jengo kutoka nje (ndani ya maana ya Sehemu ya 202 ya Sheria ya Kazi ya New York) isipokuwa vifaa na vifaa vya usalama vinavyohitajika na sheria, sheria, sheria na kanuni, ikiwa ni pamoja na bila kikomo, Sehemu ya 202 ya Sheria ya Kazi ya New York, hutolewa na kutumiwa, na isipokuwa kama Kanuni ya Viwanda ya Jimbo la New York inazingatiwa kikamilifu; na Mmiliki wa Kitengo anakubali kufidia Bodi ya Kondo na mawakala wake, wamiliki wengine wa Kitengo, na Wakala Msimamizi, kwa hasara zote, uharibifu, au faini zinazosababishwa na wao kwa sababu ya Mmiliki wa Kitengo kuhitaji, kuruhusu, kuteseka, au kuruhusu dirisha lolote katika majengo kusafishwa kutoka nje kwa ukiukaji wa sheria, kanuni, kanuni na sheria.
23. Bodi ya Kondo au wakala anayesimamia inaweza kuhifadhi ufunguo kwa kila Kitengo. Ikiwa kufuli lolote limebadilishwa au kufuli jipya limewekwa, Bodi ya Kondo au wakala anayesimamia atapewa ufunguo mara moja baada ya mabadiliko hayo au ufungaji. Ikiwa mmiliki wa Nyumba hayupo binafsi ili kufungua na kuruhusu kuingia kwenye Nyumba yake wakati wowote ambapo kuingia ndani yake ni muhimu au kunaruhusiwa chini ya Sheria na Kanuni hizi au chini ya Sheria Ndogo na hajaweka ufunguo wa Bodi hiyo ya Kondo, basi Bodi ya Kondo au wakala anayesimamia au mawakala wake (lakini, isipokuwa wakati wa dharura, wakati tu umeidhinishwa mahususi na afisa wa Bodi hiyo ya Kondo au afisa wa wakala anayesimamia) anaweza kuingia kwa lazima kwenye Kitengo hicho bila dhima ya uharibifu au ukiukaji kwa sababu yake (ikiwa wakati wa kuingia huko huduma inayofaa chini ya hali hiyo imetolewa kwa nyumba hiyo ya Mmiliki).
24. Hakuna gari la Mmiliki wa Nyumba au la mwanafamilia au mgeni, mpangaji, au mfanyakazi wa Mmiliki wa Nyumba litakaloegeshwa kwa njia hiyo ili kuzuia au kuzuia ufikiaji tayari wa mlango wowote wa kuingia au kutoka kwenye Jengo kwa gari jingine.
25. Malalamiko kuhusu huduma ya Bodi ya Kondo yatafanywa kwa maandishi kwa Bodi au wakala anayesimamia.
26. ridhaa yoyote au idhini iliyotolewa chini ya Sheria na Kanuni hizi inaweza kuongezwa kwenye, kurekebishwa, au kufutwa wakati wowote kwa utatuzi wa Bodi ya kondo.
Mahali ambapo utalala
Vitu vinavyopatikana katika eneo hili
Jikoni
Wi-Fi
Sehemu mahususi ya kazi
Maegesho ya barabarani ya bila malipo
Runinga na televisheni ya kawaida
Chagua tarehe ya kuingia
Weka tarehe zako za safari ili kupata bei kamili
4.92 out of 5 stars from 134 reviews4.92 · Tathmini 134
Inaonyesha vitu 0 kati ya 0
Ukadiriaji wa jumla
- Nyota 5, 96% ya tathmini5
- Nyota 4, 3% ya tathmini4
- Nyota 3, 0% ya tathmini3
- Nyota 2, 1% ya tathmini2
- Nyota 1, 1% ya tathmini1
Imepewa ukadiriaji wa nyota 4.8 kati ya 5 kwenye usafi
Usafi
4.8
Imepewa ukadiriaji wa nyota 4.9 kati ya 5 kwenye usahihi
Usahihi
4.9
Imepewa ukadiriaji wa nyota 4.9 kati ya 5 kwenye kuingia
Kuingia
4.9
Imepewa ukadiriaji wa nyota 4.9 kati ya 5 kwenye mawasiliano
Mawasiliano
4.9
Imepewa ukadiriaji wa nyota 4.8 kati ya 5 kwenye mahali
Mahali
4.8
Imepewa ukadiriaji wa nyota 4.9 kati ya 5 kwenye thamani kwa pesa
Thamani kwa pesa
4.9
Mahali utakapokuwa
New York, Marekani
Eneo la tangazo hili limethibitishwa na eneo halisi litatolewa baada ya kuweka nafasi.
Vidokezi vya kitongoji
Roshani iko katikati ya Kijiji cha Mashariki, karibu na eneo maarufu la usiku la Kijiji, ikiwa ni pamoja na baa nyingi zenye mwenendo, mikahawa na vilabu vya usiku. Times Square na kumbi zote za sinema za Broadway ni teksi fupi au treni ya chini ya ardhi.
Kutana na mwenyeji wako
Mwenyeji
Tathmini 137
137Tathmini
Ukadiriaji wa wastani wa nyota 4.89 kati ya 5
4.89
UkadiriajiMiaka 8 ya kukaribisha wageni
8Miaka kadhaa akikaribisha wageni
Ninaishi New York, New York
Habari! Jina langu ni Chris. Ninaweka nafasi ya roshani hii nzuri katika Kijiji cha Mashariki. Roshani hiyo imekuwa katika familia yetu kwa zaidi ya miaka ishirini na mitano. Sehemu hiyo yenye starehe ina samani za kipekee na wageni wote wanasalimiwa na meneja wetu wa nyumba, Gilma. Tunatumaini utahisi kama familia na kukukaribisha kwenye nyumba yetu yenye furaha;-)
Maelezo ya Mwenyeji
Kiwango cha kutoa majibu: Asilimia 80
Anajibu ndani ya saa moja
Ili kusaidia kulinda malipo yako, siku zote tumia Airbnb kutuma fedha na kuwasiliana na wenyeji.
Mambo ya kujua
Sera ya kughairi
Sheria za nyumba
Mchakato wa kuingia unaoweza kubadilika
Toka kabla ya saa 11:00
Idadi ya juu ya wageni 4
Usalama na nyumba
King'ora cha Kaboni Monoksidi
King'ora cha moshi
Hakuna maegesho kwenye jengo
Chunguza chaguo nyingine za ndani na zilizo karibu New York
- Plainview Nyumba za kupangisha wakati wa likizo
- New York Nyumba za kupangisha wakati wa likizo
- Tuckahoe Nyumba za kupangisha wakati wa likizo
- Long Island Nyumba za kupangisha wakati wa likizo
- Boston Nyumba za kupangisha wakati wa likizo
- East River Nyumba za kupangisha wakati wa likizo
- Washington Nyumba za kupangisha wakati wa likizo
- Hudson Valley Nyumba za kupangisha wakati wa likizo
- Jersey Shore Nyumba za kupangisha wakati wa likizo
Aina nyingine za sehemu za kukaa kwenye Airbnb
- Sehemu za kukodisha wakati wa likizo huko East Side
- Sehemu za kukaa kuanzia mwezi mmoja huko East Side
- Kondo za kupangisha za likizo huko New York
- Kondo za kupangisha za likizo huko Marekani
- Maroshani ya kupangisha ya likizo huko East Side
- Nyumba za kupangisha za likizo zinazofaa familia huko East Side
- Maroshani ya kupangisha ya likizo huko New York
- Maroshani ya kupangisha ya likizo huko New York
- Nyumba za kupangisha za likizo zinazofaa familia huko New York