Karibu kwenye studio yetu angavu na yenye starehe iliyo na sehemu ya maegesho ya bila malipo (sehemu ya maegesho haifai kwa magari makubwa) iliyoko Ponte Chiasso, hatua chache tu kutoka jiji zuri la Como. Fleti hii ya thermo-autonomous, iliyokarabatiwa hivi karibuni, inatoa starehe zote muhimu kwa ajili ya ukaaji wa kupendeza na wa kupumzika, bora kwa wale ambao wanataka kuchunguza eneo la Italia la Ziwa Como na Uswisi wa karibu.
Sehemu
Studio hii ina samani nzuri na imepangwa vizuri ili kuwapa wageni sehemu nzuri na inayofanya kazi. Dirisha kubwa hufurika mazingira ya mwanga wa asili, na kuunda mazingira mazuri na ya kuvutia. Kidokezi ni roshani ya kujitegemea, ambayo inaangalia Bonde la Ticino: mahali pazuri pa kufurahia kifungua kinywa asubuhi au glasi ya mvinyo wakati wa machweo, iliyozungukwa na utulivu na kijani kinachozunguka.
Fleti ina chumba cha kupikia kilicho na vifaa kamili na pia utakuwa na bafu lenye nafasi kubwa na mashine ya kufulia.
** Eneo la Kimkakati **
Eneo la fleti ni mojawapo ya uwezo wake. Umbali wa dakika 2 tu kwa miguu utapata kituo cha basi, ambacho kitakuruhusu kufika haraka katikati ya Como na kuchunguza maajabu yake ya kihistoria na ya asili. Kwa kuongezea, ukaribu na Dogana (kutembea kwa dakika 5) na kituo cha treni cha Chiasso hutoa ufikiaji rahisi na wa moja kwa moja kwa maeneo kadhaa: kwa dakika 4 unaweza kufika kwenye Kituo cha San Giovanni di Como, katikati ya kuta za jiji, au uende Milan chini ya saa moja, au uchunguze Lugano yenye kuvutia na maeneo mengine ya kuvutia nchini Italia na Uswisi.
** Huduma na Vivutio vya Karibu **
Eneo linalozunguka fleti limejaa vistawishi. Hatua chache mbali utapata migahawa anuwai, trattorias, baa, rotisseries na pizzerias za kuchukua, ambapo unaweza kufurahia vyakula vya eneo husika na vya kimataifa. Pia kuna maduka makubwa na maduka ya vyakula kwa wale wanaopendelea kupika nyumbani.
** Maegesho ya Bila Malipo na Vistawishi Vingine **
Kwa wale wanaosafiri kwa gari, tunatoa urahisi wa maegesho ya nje bila malipo, ili kuhakikisha usalama na urahisi wa kiwango cha juu. Aidha, fleti hiyo ina Wi-Fi ya bila malipo, mfumo wa kupasha joto wa kujitegemea na kila kitu unachohitaji kwa ajili ya ukaaji usio na wasiwasi.
**Inafaa kwa Kila Aina ya Msafiri**
Iwe wewe ni watalii wanaotafuta jasura na uzuri wa asili, wataalamu kwenye safari ya kibiashara au unatafuta tu likizo ya kupumzika, studio yetu ni msingi mzuri wa kugundua yote ambayo Ziwa Como na Uswisi ya karibu inatoa.
CIR: 013075-LNI-00399
Ufikiaji wa mgeni
Ili kuharakisha mchakato wa kufikia fleti, utapokea maelekezo ya kina kuhusu jinsi ya kuendelea kabla ya tarehe yako ya kuingia.
Kuingia kutakuwa mtandaoni na tutakuomba ukamilishe kabla ya kuwasili. Wakati wa utaratibu huu, utahitaji kupakia hati zako za utambulisho kupitia tovuti iliyoidhinishwa kukusanya data na kutia saini makubaliano ya upangishaji na OTP, ambayo inahitajika na sheria ya Italia.
Tunabainisha masharti ya mkataba wa kukodisha hapa chini:
Kifungu cha 1- Utambulisho wa nyumba inayoshughulikiwa na mkataba
1. Mmiliki wa nyumba anakodisha kwa mpangaji, ambaye anakubali, nyumba ya mali isiyohamishika iliyo na samani kamili.
2. Maelezo ya usajili wa ardhi ya nyumba isiyohamishika.
Kifungu cha 2 - Muda wa mkataba wa kukodisha
1. Mkataba unaingizwa kwa muda wa juu wa siku 30 (thelathini).
2. Nyumba hiyo lazima itumiwe kwa madhumuni ya utalii pekee.
3. Mpangaji HAPASWI kukodisha au kukopesha, kwa ujumla au kwa sehemu, kitengo cha mali isiyohamishika, chini ya adhabu ya kukomesha mkataba.
4. Katika tukio la kurudisha funguo mapema kuhusiana na tarehe ya kumalizika kwa mkataba wa kukodisha, tofauti ya kodi haitarejeshwa
Kifungu cha 3 - Malipo ya kukodisha na ya ziada
1. Kodi imekubaliwa kwa Euro ##Bei##.
2. Gharama zinazohusiana na utoaji wa huduma, kama vile: umeme; maji; gharama za gesi na kondo, zinachukuliwa na mpangishaji.
Sanaa. 4 - Jimbo la maeneo
1. Mmiliki wa nyumba anaahidi kumruhusu mpangaji afurahie kikamilifu nyumba inayokodishwa, akihakikisha kufurahia kikamilifu matakwa ya kiutawala na kisheria.
2. Mpangaji anatangaza kuchukua nyumba ya mali isiyohamishika katika uwasilishaji kwa madhumuni yote na makusanyo ya funguo, kuanzia wakati huo mlezi wa hiyo hiyo.
3. Mpangaji anaahidi, kwa mujibu wa sanaa. 1590 ya Kanuni ya Kiraia, kurudisha nyumba iliyokodishwa katika hali ileile ambayo ilipokelewa, kama inavyoonyeshwa kwenye picha zinazotazamwa na mpangaji katika tangazo, chini ya adhabu ya fidia kwa uharibifu.
Kifungu cha 5 - Wajibu wa mpangaji
1. Mpangaji anamwachilia wazi mmiliki wa nyumba dhidi ya dhima yoyote ya uharibifu wa moja kwa moja au usio wa moja kwa moja ambao unaweza kutokea kutokana na vitendo vya wanafamilia wake, au kutoka kwa watu wote ambao wamekubali kwa muda kwenye nyumba hiyo, na pia kwa usumbufu wa huduma bila kukusudia.
2. Mpangaji atawajibika moja kwa moja kwa mmiliki wa nyumba na wahusika wengine kwa uharibifu unaosababishwa na kosa lake kwa sababu ya kumwagika kwa maji, uvujaji wa gesi, n.k. na unyanyasaji mwingine wowote au kupuuzwa katika matumizi ya nyumba iliyokodishwa.
3. Ni marufuku kuweka wanyama hatari ili kuzuia wahusika wengine.
4. Mpangaji anaahidi kufuata sheria za kanuni za jengo ambapo zilizopo, akikubali katika hali hii kupokea uwasilishaji sawa na kusainiwa kwa mkataba huu, pamoja na kujizatiti kuzingatia maazimio ya mkusanyiko wa kondo na kwa vyovyote vile sheria za ujirani mwema.
5. Na kwa hali yoyote, mpangaji amepigwa marufuku kufanya vitendo na kutenda kwa njia ambayo inaweza kusababisha usumbufu kwa wakazi wengine wa jengo hilo.
6. Mpangaji anaahidi kutosababisha uharibifu wa aina yoyote kwa nyumba na maudhui yake, ikiwemo vifaa vyote, chini ya adhabu ya fidia kwa uharibifu huo.
7. Kwa hali yoyote, ni marufuku kwa mpangaji kurekodi video ndani ya nyumba, chini ya adhabu ya fidia kwa uharibifu.
Makala ya 6 - Faragha
Kwa mujibu wa masharti ya Kanuni (EU) 2016/679 kuhusu ulinzi wa faragha, wahusika wanakubali kwamba data binafsi, ambayo lazima itolewe kwa masharti ya mkataba huu, inadhibitiwa na uchakataji wa kompyuta na/au mwongozo na inaweza kutumika kwa ajili ya kutimiza majukumu ya mkataba, usimamizi wa utawala wa uhusiano wa kukodisha, uhusiano na utawala wa umma na mamlaka ya mahakama na majukumu ya kisheria yanayohusiana na kanuni za kiraia, kodi na uhasibu.
Kifungu cha 7 - Kifungu cha utatuzi wa migogoro
Migogoro yote inayotokana na mkataba huu au inayohusiana nayo, ambayo inaweza kutokea kati ya wahusika, bila kujumuisha ile inayohusisha uanzishaji wa kesi kwa ajili ya uthibitishaji wa leseni au kufukuzwa, itaelekezwa kwenye utaratibu wa upatanishi unaosimamiwa na kanuni za Genoa Chamber of Commerce, iliyosajiliwa katika Rejesta ya Miili ya Upatanishi inayoshikiliwa na Wizara ya Sheria.
Katika kesi zilizoanzishwa, wahusika wanaweza, kwa hiari yao, kusaidiwa, ikiwa ni lazima, na chama cha wafanyakazi cha wapangaji husika na wamiliki wa majengo.
Kifungu cha 8 – Kurejelea vifungu vya kisheria
Kwa chochote ambacho hakijatolewa waziwazi katika makubaliano haya, wahusika
rejelea waziwazi sheria zinazosimamia suala la upangishaji. Kwa mujibu wa makala ya 1341 na 1342 ya Kanuni ya Kiraia ya Italia, wahusika wanatangaza kwamba wanaidhinisha vifungu vilivyo katika pointi zifuatazo: 4) Hali ya majengo; 5) Wajibu wa mpangaji; 7) Kifungu cha utatuzi wa migogoro.
Mambo mengine ya kukumbuka
Kodi ya watalii haijajumuishwa katika bei ya nafasi iliyowekwa na ni kiasi ambacho tunatakiwa kulipa kwa Manispaa. Kiasi hicho ni € 3 kwa siku kwa kila mgeni, kwa kiwango cha juu cha usiku 4; kuanzia siku ya tano na kuendelea, kodi haitumiki. Malipo lazima yafanywe kupitia tovuti yetu.
Maelezo ya Usajili
IT013075C2VOLCDR9F
