Tathmini bei yako

Unaweka bei yako ya msingi ya kwanza katika Anza Kutumia Airbnb. Kuanza na bei ya chini kunaweza kukusaidia kuwavutia wageni wako wa kwanza na tathmini unapojitahidi kufikia malengo yako ya mapato. Tathmini bei yako mara kwa mara ili uendelee kuwa na ushindani.

Ikiwa unaweka bei ya juu zaidi kwenye sehemu yako kuliko zile zinazofanana nayo zilizo karibu nawe, huenda ukakosa kuwekewa nafasi. Kutumia nyenzo za kupanga bei za Airbnb kunaweza kukusaidia kuitikia mabadiliko ya uhitaji. Haya yanajumuisha:

• Vidokezi vya bei za kila usiku. Mapendekezo mahususi yanakusaidia kuweka bei kwa siku tofauti, misimu na matukio maalumu. Vidokezi hivi vinatumia mambo kama vile eneo na vistawishi vya tangazo lako, nafasi ulizowekewa hapo awali na bei za hivi karibuni katika eneo lako. Gusa kifimbo kilicho juu ya kalenda yako ili uzionyeshe au uzifiche.
• Matangazo sawia. Nyenzo hii inakuwezesha kulinganisha bei za wastani za nyumba zilizowekewa nafasi na ambazo hazijawekewa nafasi kwenye ramani ya eneo lako. Bofya tarehe zozote kwenye kalenda yako au ufungue bei ya msingi katika mipangilio yako ya bei ili uone matangazo sawia.
• Upangaji Bei Kiotomatiki. Nyenzo hii inatumia mambo yaleyale kama vidokezi vya bei ili kusasisha bei yako kiotomatiki kulingana na uhitaji. Unaweka kiwango cha bei yako na unaweza kufungua mipangilio yako ya bei ili kuiwasha na kuizima kwa tarehe zozote. Ukitumia kipengele cha Upangaji Bei Kiotomatiki, hutaona vidokezi vya bei.

"Kujua kinachotokea katika eneo langu hunipa uhakika zaidi katika bei yangu," anasema Felicity , Mwenyeji Bingwa huko New South Wales, Australia. "Nitajua ikiwa nina bei nzuri kwa hivyo niendelee kushikilia msimamo wangu, au ikiwa ninahitaji kushusha bei yangu."

Wageni hutafuta sehemu za kukaa ambazo hutoa ubora wa kipekee kwa bei. Unapotathmini bei yako, kumbuka:

• Jumla ya bei ambayo wageni wanalipa. Kuelewa kile ambacho wageni wanalipa kunaweza kukusaidia kuweka bei yenye ushindani. Chagua tarehe zozote kwenye kalenda yako ili upate mchanganuo wa bei, ikiwemo ada za huduma za Airbnb. Kumbuka kwamba ada zozote unazoweka, kama vile ada ya usafi, huathiri jumla ya bei.
• Tathmini za wageni. Tumia maoni ya wageni ili ujifunze kinachofanya kazi na unachoweza kuboresha. Baada ya kupata tathmini nzuri, unaweza kutaka kupitia tena bei yako.
• Kile ambacho sehemu yako inatoa. Kufanya mabadiliko, kama vile kuweka vistawishi maarufu na vipengele vya ufikiaji, kunaweza kusaidia kuwavutia wageni zaidi.

“Ubunifu na vistawishi ni njia nzuri ya kuongeza bei yako na kuwekewa nafasi,” anasema Katie Kay, mwanabodi wa Bodi ya Ushauri ya Wenyeji na Mwenyeji Bingwa huko Lake Arrowhead, California.

Promosheni na mapunguzo yanaweza kusaidia kuboresha nafasi ya tangazo lako kwenye utafutaji na kuwavutia wageni. Machaguo yanajumuisha:

• Promosheni ya tangazo jipya. Toa punguzo la asilimia 20 kwenye nafasi 3 za kwanza unazowekewa ili kukusaidia kupata wageni wako wa kwanza na tathmini.
• Punguzo kwa watakaowahi. Punguza bei yako kwa nafasi zinazowekwa mahali popote kati ya mwezi 1 na 24 mapema ili kuwavutia wageni wanaopanga mapema.
• Punguzo la dakika za mwisho. Punguza bei yako kwa nafasi zinazowekwa mahali popote kati ya siku 1 na 28 kabla ya kuingia ili kukusaidia kujaza mapengo kwenye kalenda yako.
• Mapunguzo ya kila wiki na kila mwezi. Toa mapunguzo kwa ajili ya sehemu za kukaa za muda mrefu ili kusaidia kujaza kalenda yako haraka na kupunguza idadi ya wageni wanaoingia na kutoka.

"Ninapata sehemu za kukaa za muda mrefu kwa kutoa mapunguzo ya kila wiki na kila mwezi," anasema Daniel , Mwenyeji Bingwa katika Visiwa vya Canary, Uhispania. "Kwa kawaida wageni huishia kuweka nafasi kwa wiki moja, na huo ni ushindi mdogo."

Wageni wanaona wito maalumu katika matokeo ya utafutaji na kwenye ukurasa wa tangazo lako kwa ajili ya promosheni ya tangazo jipya na kwa mapunguzo ya kila wiki na kila mwezi ya asilimia 10 au zaidi.

Unadhibiti bei yako na mipangilio mingine nyakati zote. Matokeo yako yanaweza kutofautiana.

Wenyeji walilipwa kwa ushiriki wao katika mahojiano.

Taarifa zilizomo kwenye makala hii zinaweza kuwa zimebadilika tangu zilipochapishwa.