Dortmund

Unaweza kusoma makala hii kwa Kijerumani au Kiingereza.

Makala hii hutoa taarifa maalum kuhusu sheria za eneo husika ambazo zinatumika kwa watu wanaokaribisha nyumba zao huko Aachen. Kama vile makala ya nchi yetu ya Ujerumani, ni jukumu lako kuthibitisha na kuzingatia majukumu yoyote yanayokuhusu kama Mwenyeji. Makala hii inaweza kutumika kama mahali pa kuanzia au mahali ambapo unaweza kurudi ikiwa una maswali lakini si kamili na haijumuishi ushauri wa kisheria au kodi. Ni wazo zuri kuangalia ili kuhakikisha kuwa sheria na taratibu ni za sasa.

Baadhi ya sheria ambazo zinaweza kuathiri wewe ni ngumu. Wasiliana na Jiji la Dortmund moja kwa moja au wasiliana na mshauri wa eneo husika, kama vile wakili au mtaalamu wa kodi, ikiwa una maswali.

Kanuni za kukodisha

Dortmund ina kanuni za upangishaji wa muda mfupi ambazo zimeundwa ili kulinda na kuhifadhi sehemu za makazi. Angalia miongozo ya jiji kwa taarifa zaidi. Sheria zilianza kutumika tarehe 1 Aprili 2022, kufuatia Sheria ya Ulinzi wa Makazi Dortmund (Satzung zum Schutz und Erhalt von Wohnraum huko Dortmund) na mfumo mpya wa makazi chini ya Sheria ya Kuimarisha Nyumba ya jimbo ya NRW inayoitwa Sheria ya Kuimarisha Nyumba.

Wajibu wa kuonyesha nambari ya usajili (Kitambulisho cha Wohnraum) au maelezo ya kampuni yako (alama ya kisheria) yanatumika:

Majukumu ya usajili

Tangu tarehe 1 Julai, 2022, lazima uonyeshe nambari ya usajili ("Wohnraum-Identitätsnummer") mtandaoni ikiwa unataka kukodisha sehemu ya makazi kwa muda mfupi na ni mpangaji au mmiliki. Sheria hii inatumika bila kujali kiasi cha siku kwa mwaka wa kalenda ambacho unakusudia kukodisha sehemu yako ya makazi kwa muda mfupi. Unaweza kuomba nambari ya utambulisho wa nyumba kupitia huduma ya mtandaoni kwenye tovuti ya ujenzi ya NRW.

Majukumu ya arifa

Wenyeji wanaopangisha sehemu kwa muda mfupi wanalazimika kuripoti makazi, kabla ya siku ya 10 baada ya upangishaji kuanza. Arifa hii inaweza kufanywa kupitia huduma ya mtandaoni ambayo pia ulipokea nambari ya utambulisho wa nyumba.

Matangazo ya kibiashara si lazima yawe na kalenda ya ukaaji.

Majukumu ya kuonyesha maelezo ya kampuni

Unaweza kuchagua kuweka maelezo ya kampuni yako (alama) badala ya kutoa nambari ya usajili, ikiwa unakaribisha wageni:

• sehemu isiyo ya makazi
• sehemu ya makazi ya muda mrefu (kiwango cha chini cha miezi mitatu)
• sehemu ya makazi ya muda mfupi, ikiwa wewe si mpangaji au mmiliki wa sehemu hiyo

Chaguo la kuweka maelezo ya kampuni badala ya kutoa nambari ya usajili, mara kwa mara hutumika kwa wamiliki wa biashara, kampuni za usimamizi, sehemu zinazotoa kitanda na kifungua kinywa, fleti zilizowekewa huduma na hoteli.

Maelekezo ya kuweka nambari yako ya usajili au alama kwenye Airbnb

Ili kuweka nambari yako ya usajili au alama yako kwenye Airbnb, tafadhali fuata hatua zifuatazo:

Jinsi ya kuweka nambari yako ya usajili (Kitambulisho cha Wohnraum) au maelezo ya kampuni (alama):

• Ingia kwenye akaunti yako ya Airbnb.
• Nenda kwenye Simamia matangazo na uchague tangazo husika ambalo linahitaji nambari ya usajili
• Nenda kwenye Sera na sheria, kisha Sheria na kanuni na uweke nambari yako ya usajili chini ya Kanuni
• Rudia mchakato huu kwa kila tangazo la ziada

Kodi ya Watalii

Msingi wa Teksi

Jiji la Dortmund lilitekeleza Kodi ya Watalii ("Beherbergungsabgabe"). Wageni wanaoweka nafasi ya matangazo ya Airbnb ambayo yapo Dortmund, Ujerumani watalipa Kodi ya Watalii kama sehemu ya nafasi waliyoweka. Kodi ni asilimia 7.5 ya bei ya tangazo, bila kujumuisha ada zozote za usafi kwa ajili ya nafasi zilizowekwa huko Dortmund, Ujerumani. Kwa taarifa za kina, tafadhali wasiliana na Jiji la Dortmund au tembelea tovuti ya huduma ambayo Jiji hutoa kwa Wenyeji na wageni.

Makusanyo na malipo

Kuanzia tarehe 1 Januari, 2019, Airbnb hukusanya kodi ya malazi kiotomatiki na kuilipa kwa jiji kwa niaba ya wenyeji wakati mgeni anaweka nafasi kwenye tangazo huko Dresden. Kodi ya malazi itaorodheshwa tofauti kwenye ankara na itaongezwa kwenye kiasi cha jumla.