Aachen

Unaweza kusoma makala hii kwa Kijerumani au Kiingereza.

Makala hii hutoa taarifa maalum kuhusu sheria za eneo husika ambazo zinatumika kwa watu wanaokaribisha nyumba zao huko Aachen. Kama vile makala ya nchi yetu ya Ujerumani, ni jukumu lako kuthibitisha na kuzingatia majukumu yoyote yanayokuhusu kama Mwenyeji. Makala hii inaweza kutumika kama mahali pa kuanzia au mahali ambapo unaweza kurudi ikiwa una maswali lakini si kamili na haijumuishi ushauri wa kisheria au kodi. Ni wazo zuri kuangalia ili kuhakikisha kuwa sheria na taratibu ni za sasa.

Baadhi ya sheria ambazo zinaweza kuathiri wewe ni ngumu. Wasiliana na Jiji la Aachen moja kwa moja au wasiliana na mshauri wa eneo husika, kama vile wakili au mtaalamu wa kodi, ikiwa una maswali.

Kanuni za Ukodishaji

Aachen ina kanuni za upangishaji wa muda mfupi ambazo zimeundwa ili kulinda na kuhifadhi sehemu za makazi. Angalia miongozo ya jiji kwa taarifa zaidi au angalia Sheria ya Ulinzi wa Makazi (Satzung zum Schutz und Erhalt von Wohnraum) na mfumo wa makazi chini ya Sheria ya Kuimarisha Nyumba ya jimbo ya NRW.

Mahitaji YA kibali

Tangu tarehe 01 Agosti, 2019, ili kutumia sehemu ya makazi kwa madhumuni mengine isipokuwa makazi na vilevile nafasi ya sehemu ya makazi katika jiji la Aachen inahitaji kibali. Rejelea Maswali Yanayoulizwa Sana ya jiji kwa taarifa zaidi.

Majukumu ya usajili

Tangu tarehe 1 Julai, 2022, lazima uonyeshe nambari ya usajili ("Wohnraum-Identitätsnummer") mtandaoni ikiwa unataka kukodisha sehemu ya makazi kwa muda mfupi na ni mpangaji au mmiliki. Sheria hii inatumika bila kujali kiasi cha siku kwa mwaka wa kalenda ambacho unakusudia kukodisha sehemu yako ya makazi kwa muda mfupi. Unaweza kuomba nambari ya utambulisho wa nyumba kupitia huduma ya mtandaoni kwenye tovuti ya ujenzi ya NRW.

Majukumu ya arifa

Wenyeji wanaopangisha sehemu kwa muda mfupi wanalazimika kuripoti makazi, kabla ya siku ya 10 baada ya upangishaji kuanza. Arifa hii inaweza kufanywa kupitia huduma ya mtandaoni ambayo pia ulipokea nambari ya utambulisho wa nyumba.

Matangazo ya kibiashara si lazima yawe na kalenda ya ukaaji.

Majukumu ya kuonyesha maelezo ya kampuni

Unaweza kuchagua kuweka maelezo ya kampuni yako (alama) badala ya kutoa nambari ya usajili, ikiwa unakaribisha wageni:

• sehemu isiyo ya makazi
• sehemu ya makazi ya muda mrefu (kiwango cha chini cha miezi mitatu)
• sehemu ya makazi ya muda mfupi, ikiwa wewe si mpangaji au mmiliki wa sehemu hiyo

Chaguo la kuweka maelezo ya kampuni badala ya kutoa nambari ya usajili, mara kwa mara hutumika kwa wamiliki wa biashara, kampuni za usimamizi, sehemu zinazotoa kitanda na kifungua kinywa, fleti zilizowekewa huduma na hoteli.

Maelekezo ya kuweka nambari yako ya usajili au alama kwenye Airbnb

Ili kuweka nambari yako ya usajili au alama yako kwenye Airbnb, tafadhali fuata hatua zifuatazo:

Jinsi ya kuweka nambari yako ya usajili (Kitambulisho cha Wohnraum) au maelezo ya kampuni (alama):

• Ingia kwenye akaunti yako ya Airbnb.
• Nenda kwenye "Dhibiti matangazo" kisha uchague tangazo husika ambalo linahitaji nambari ya usajili
• Nenda kwenye 'Sera na Sheria', kisha 'Sheria na Kanuni' na uweke nambari yako ya usajili chini ya ‘Kanuni’
• Rudia mchakato huu kwa kila tangazo la ziada