Freiburg

Unaweza kusoma makala hii kwa Kijerumani au Kiingereza.

Makala hii hutoa taarifa maalum kuhusu sheria za eneo husika ambazo zinatumika kwa watu wanaokaribisha nyumba zao huko Freiburg im Breisgau. Kama vile makala ya nchi yetu ya Ujerumani, ni jukumu lako kuthibitisha na kuzingatia majukumu yoyote ambayo yanakuhusu kama mwenyeji. Makala hii inaweza kutumika kama mahali pa kuanzia au mahali ambapo unaweza kurudi ikiwa una maswali lakini si kamili na haijumuishi ushauri wa kisheria au kodi. Ni wazo zuri kuangalia ili kuhakikisha kuwa sheria na taratibu ni za sasa.

Baadhi ya sheria ambazo zinaweza kuathiri wewe ni ngumu. Wasiliana na Jiji la Freiburg moja kwa moja au wasiliana na mshauri wa eneo husika, kama vile wakili au mtaalamu wa kodi, ikiwa una maswali.

Kanuni ZA upangishaji WA muda mfupi

"Satzung über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum in der Stadt Freiburg im Breisgau" ni sheria ambayo inakataza matumizi ya nafasi ya kuishi kwa madhumuni yasiyoidhinishwa na inasimamia matumizi ya mali ya makazi. Sheria hiyo inajumuisha kanuni za kukaa nyumbani, ikiwa ni pamoja na upangishaji wa muda mfupi huko Freiburg. Pia inashughulikia kanuni tofauti kulingana na aina ya malazi unayotoa.

Majukumu ya usajili

Tangu tarehe 1 Januari, 2022, kila Mwenyeji anayeshiriki sehemu ya makazi kwa muda mfupi huko Freiburg anapaswa kupata na kuonyesha nambari ya usajili katika tangazo husika.

Unaweza kupata nambari hii ya usajili kutoka Jiji la Freiburg, ambapo lazima ujisajili kwenye shughuli yako ya kukodisha kabla ya kukodisha kwa mara ya kwanza.

Kisha uweke nambari yako ya usajili katika sehemu inayofaa katika tangazo lako la Airbnb. Unaweza kupata shamba hilo kwa kufuata maelekezo haya:

1. Nenda kwenye Matangazo kisha uchague tangazo ambalo ungependa kuweka nambari ya usajili
2. Nenda kwenye Sera na sheria na ushuke chini hadi uone Sheria na kanuni za sehemu
3. Karibu na Kanuni, bofya Hariri
4. Chini ya Weka nambari ya kibali, bofya Weka

Pata taarifa zaidi rasmi kuhusu majukumu ya usajili kutoka kwa mamlaka ya Freiburg. 

Vikomo vya muda

Hakuna kikomo cha muda ikiwa unapangisha chini ya asilimia 50 ya sehemu yako ya makazi. Ikiwa unataka kukodisha zaidi ya asilimia 50 ya sehemu yako ya makazi, unaweza kufanya hivyo kwa hadi wiki 10 kwa mwaka wa kalenda na nambari ya usajili. Ukichagua kukaribisha wageni zaidi, unaweza kuomba kibali.

Majukumu YA kibali

Kulingana na sheria, kama Mwenyeji ambaye anataka kukodisha zaidi ya 50% ya sehemu ya makazi kwa muda mfupi kwa zaidi ya wiki 10 kwa mwaka wa kalenda, kwa ujumla unahitajika kuwa na kibali kutoka kwa mamlaka ya Freiburg.

Ikiwa ungependa kukodisha makazi yako ya msingi kwa muda mfupi kama mtu binafsi, sheria inasema kwamba kwa ujumla unastahili kibali. Unaweza kupata taarifa zaidi kuhusu jinsi ya kupata kibali kwenye tovuti ya Freiburg hapa.

Sehemu isiyo ya makazi

Kama Mwenyeji unaanguka tu chini ya sheria wakati unataka kukodisha sehemu ya makazi kwa muda mfupi. Hii inamaanisha kwamba sehemu nyingine, kwa mfano nafasi ya kibiashara, hoteli / hosteli na sehemu nyingine zisizo za makazi, hazijumuishwi na sheria na huhitaji kibali au nambari ya usajili katika hali hizi.