Unapoamua ikiwa utakuwa Mwenyeji wa Airbnb, ni muhimu kwako kuelewa sheria katika jiji lako. Kama jukwaa na soko hatutoi ushauri wa kisheria, lakini tunataka kutoa viunganishi muhimu ambavyo vinaweza kukusaidia kuelewa vizuri sheria na kanuni huko Sunnyvale, CA. Taarifa katika makala hii si kamilifu, lakini inapaswa kukupa mwanzo mzuri wa kuelewa sheria za eneo lako. Tutaendelea kusasisha taarifa hii kadiri inavyopatikana zaidi. Ikiwa una maswali, unaweza kutembelea Ukurasa wa Taarifa ya Upangishaji wa Muda Mfupi wa Sunnyvale, wasiliana na Idara ya Maendeleo ya Jamii ya Jiji, au wasiliana na wakili wa eneo husika au mtaalamu wa kodi. Soma amri ya mwisho.
Kanuni za upangishaji wa muda mfupi
Wenyeji huko Sunnyvale wanahitajika kupata kibali cha kukaribisha wageni wanaokaa muda mfupi (siku 30 mfululizo za kalenda au chini). Aina chache za tangazo zina msamaha wa kusajiliwa kama upangishaji wa muda mfupi:
- Hoteli na moteli: "Upangishaji wa muda mfupi" haujumuishi makazi ya muda mfupi katika hoteli na moteli zilizoidhinishwa na jiji
- Matangazo ya ukaaji wa muda mrefu: Usihitaji kibali ikiwa unakaribisha wageni kwa usiku 30 na zaidi kwa wakati mmoja
Hatua ya 1: Angalia ustahiki wako
- Jiji la Sunnyvale linaruhusu tu upangishaji wa muda mfupi wa siku 30 au chini ya mahali ambapo Mwenyeji anakaa kwenye eneo wakati wote wa ukaaji wa wageni. Kukaa kwenye eneo kunamaanisha kwamba nyumba inayotumiwa kama upangishaji wa muda mfupi ni makazi ya msingi ya Mwenyeji na Mwenyeji hutumia nyumba hiyo kwa madhumuni ya kula, kulala na shughuli nyingine za maisha ya kila siku wakati ambao wakazi wanakuwepo.
- Malazi pia wanaweza kukaa katika nyumba moja ya makazi ya familia mbili ikiwa Mwenyeji ataishi katika nyumba nyingine ya makazi.
Hatua ya 2: Sajili na ulipie kodi ya umiliki wa muda mfupi wa kila mwezi
- Wenyeji lazima wajisajili kwenye Jiji ili kukusanya na kutuma kodi ya ukaaji ya muda mfupi ya Jiji ya kila mwezi:
- Usajili na malipo yanaweza kufanywa mtandaoni.
- Kiwango cha Kodi ya Ukaaji wa Muda Mfupi kwa Jiji la Sunnyvale ni asilimia 12.5.
- Kuanzia Agosti 1, 2018, ikiwa unakaribisha wageni kupitia Airbnb, kampuni itakusanya na kulipa TOT KWA niaba yako. Wenyeji lazima bado walipe jumla KWA uwekaji nafasi usio wa Airbnb.
Hatua ya 3: Jisajili kama mwenyeji wa upangishaji wa muda mfupi
Vikomo vya kukaribisha wageni
Unahitajika kisheria:
- Kaa kwenye eneo wakati wote wa ukaaji wa wageni wako (wageni)
- Punguza wageni kwa idadi ya juu ya wageni wanne kwa usiku
- Jisajili kama Mwenyeji na Jiji
- Pata maelezo kuhusu matakwa yako ya kisheria: Kanuni ya Manispaa ya Jiji, Sec. 19.76
Mikataba na sheria nyingine
Kama Mwenyeji, unahitaji kuelewa na kufuata mikataba mingine au sheria zinazokufunga, ikiwemo kukodisha, sheria za ushirikiano, sheria za hoa au sheria nyingine zilizowekwa na mashirika ya mpangaji. Unapaswa kujua zaidi kwa kuwasiliana na mamlaka yako ya makazi (kama vile baraza la jumuiya) au mwenye nyumba. Mkataba wako wa kukodisha (au mkataba mwingine) pia unaweza kuwa na maelezo maalum.
Ahadi yetu kwa jumuiya yako
Tumejizatiti kufanya kazi na maafisa wa eneo husika ili kuwasaidia kuelewa jinsi Airbnb inavyofaidi jumuiya yetu. Pale inapohitajika, tutaendelea kutetea mabadiliko ambayo yataruhusu watu wa kawaida kupangisha nyumba zao wenyewe.