Unaweza kusoma makala hii kwa Kijerumani au Kiingereza.
Makala hii hutoa taarifa mahususi kuhusu sheria za eneo husika ambazo zinatumika kwa watu wanaokaribisha wageni kwenye nyumba zao huko Stuttgart. Kama vile makala ya nchi yetu ya Ujerumani, ni jukumu lako kuthibitisha na kuzingatia majukumu yoyote ambayo yanakuhusu kama mwenyeji. Makala hii inaweza kutumika kama mahali pa kuanzia au mahali ambapo unaweza kurudi ikiwa una maswali lakini si kamilifu na haijumuishi ushauri wa kisheria au kodi. Ni wazo zuri kuangalia ili kuhakikisha kuwa sheria na taratibu ni za sasa.
Baadhi ya sheria ambazo zinaweza kuathiri wewe ni ngumu. Wasiliana na Jiji la Stuttgart moja kwa moja au wasiliana na mshauri wa eneo husika, kama vile wakili au mtaalamu wa kodi, ikiwa una maswali.
Zweckentfremdungsverbotssatzung (ZwEVS) ni amri ambayo inakataza matumizi ya nafasi ya kuishi kwa madhumuni yasiyoidhinishwa na inasimamia matumizi ya mali ya makazi. Sheria hiyo inashughulikia wazi kuwa nyumbani, ikiwa ni pamoja na upangishaji wa muda mfupi huko Stuttgart. Pia inashughulikia kanuni tofauti kulingana na aina ya malazi unayotoa.
Tangu tarehe 2 Julai 2021, kila Mwenyeji anayeshiriki sehemu ya makazi kwa muda mfupi huko Stuttgart anapaswa kupata na kuonyesha nambari ya usajili katika tangazo husika.
Unaweza kupata nambari hii ya usajili kutoka Jiji la Stuttgart, ambapo lazima usajili shughuli yako ya upangishaji kabla ya kukodisha kwa mara ya kwanza.
Ili kujisajili, lazima utoe taarifa zifuatazo: Jina, anwani, siku ya kuzaliwa, taarifa kuhusu eneo la sehemu ya kuishi (mtaa na nambari ya nyumba ya jengo lililoathirika), mchoro wa eneo, uthibitisho wa haki katika sehemu ya kuishi iliyoathiriwa na mpango wa ghorofa ya ghorofa husika.
Kisha uweke nambari yako ya usajili katika sehemu inayofaa katika tangazo lako la Airbnb. Unaweza kupata shamba hilo kwa kufuata maelekezo haya:
Pata taarifa zaidi rasmi kuhusu majukumu ya usajili kutoka kwa mamlaka ya Stuttgart na nyenzo ya usajili ya mtandaoni ya Jiji la Stuttgart.
Ikiwa una maswali kuhusu majukumu ya usajili unaweza kuwasiliana na idara ya nyumba ya Stuttgart kupitia barua pepe na simu (+49 (0)711 21660681).
Hakuna kikomo cha muda ikiwa unapangisha chini ya asilimia 50 ya sehemu yako ya makazi. Ikiwa unataka kukodisha zaidi ya asilimia 50 ya sehemu yako ya makazi, unaweza kufanya hivyo kwa hadi wiki 10 kwa mwaka wa kalenda na nambari ya usajili. Ukichagua kukaribisha wageni zaidi, unaweza kuomba kibali.
Kulingana na ZwEVS, kama Mwenyeji ambaye anataka kukodisha zaidi ya 50% ya sehemu ya makazi kwa muda mfupi kwa zaidi ya wiki 10 kwa mwaka wa kalenda, kwa ujumla unahitajika kuwa na kibali kutoka kwa mamlaka ya Stuttgart.
Ikiwa ungependa kukodisha makazi yako ya msingi kwa muda mfupi kama mtu binafsi, sheria inasema kwamba kwa ujumla unastahili kibali. Unaweza kupata taarifa zaidi kuhusu jinsi ya kupata kibali kwenye tovuti ya Stuttgart hapa.
Kama Mwenyeji unaanguka tu chini ya ZwEVS wakati unataka kukodisha sehemu ya makazi kwa muda mfupi. Hii inamaanisha kwamba sehemu nyingine, kwa mfano nafasi ya kibiashara, hoteli / hosteli na sehemu nyingine zisizo za makazi, hazijumuishwi na sheria na huhitaji kibali au nambari ya usajili katika hali hizi.