Makala hii hutoa taarifa mahususi kuhusu sheria za eneo husika ambazo zinatumika kwa watu wanaokaribisha wageni kwenye nyumba zao huko Erlangen. Kama vile makala ya nchi yetu ya Ujerumani, ni jukumu lako kuthibitisha na kuzingatia majukumu yoyote ambayo yanakuhusu kama mwenyeji. Makala hii inaweza kutumika kama mahali pa kuanzia au mahali ambapo unaweza kurudi ikiwa una maswali lakini si kamili na haijumuishi ushauri wa kisheria au kodi. Ni wazo zuri kuangalia ili kuhakikisha kuwa sheria na taratibu ni za sasa.
Baadhi ya sheria ambazo zinaweza kuathiri wewe ni ngumu. Wasiliana na Ofisi ya Usimamizi wa Jengo la Erlangen au wasiliana na wakili wa eneo husika ikiwa una maswali kuhusu jinsi sheria inavyokuathiri wewe na sehemu yako.
Ofisi ya Usimamizi wa Jengo inatekeleza kanuni za Erlangen ambazo zinasema kwamba matumizi mengine ya sehemu za makazi kuliko kwa madhumuni ya makazi kimsingi yanahitaji kibali na Jiji la Erlangen. Katika hali ya nyumba za kupangisha za likizo, matakwa ya kibali yanatumika tu ikiwa sehemu ya makazi inapangishwa kwa watalii kwa zaidi ya wiki 8 kwa mwaka. Kanuni za Erlangen zinatumika tu kwa nafasi ya makazi, ambayo kulingana na kanuni za Erlangen hufafanuliwa kama nafasi yoyote ndani ya mipaka ya jiji ambayo inafaa kabisa na imekusudiwa kwa madhumuni ya makazi. Hii ni pamoja na fleti za kampuni, makazi ya wanafunzi na nyumba za makazi.
Kanuni za Erlangen zinasema kwamba - bila kibali - huruhusiwi kutumia zaidi ya asilimia 50 ya sehemu ya sakafu ya sehemu yoyote ya makazi kwa madhumuni yasiyo ya makazi, kama vile madhumuni ya kibiashara au ya kitaalamu kama vile upangishaji wa muda mfupi kwa wageni. Hata hivyo, kanuni zinakuwezesha kukodisha nyumba yako yote kwa wageni kwa jumla ya hadi wiki nane kwa mwaka bila kibali.
Zaidi ya hayo, hakuna mipaka au vibali vinavyohitajika kwa kukodisha vyumba vya mtu binafsi ndani ya nyumba yako mwenyewe maadamu sehemu ya kukodi si zaidi ya asilimia 50 ya sehemu ya ghorofa ya nyumba yako.
Ikiwa unataka kutumia zaidi ya 50% ya sehemu ya ghorofa ya makazi yako kwa madhumuni kama vile upangishaji wa muda mfupi au unakusudia kukodisha sehemu yako yote ya makazi kwa watalii kwa zaidi ya wiki 8 kwa mwaka, unahitaji kupata kibali kutoka Jiji la Erlangen. Kibali hiki kinapaswa kutolewa ikiwa maslahi ya umma yaliyopo au maslahi ya kibinafsi ambayo yanastahili kulindwa dhidi ya maslahi ya kulinda nafasi ya kuishi ambayo kanuni zinatafuta kulinda. Zaidi ya hayo, inaweza kutolewa ikiwa nia ya umma katika uhifadhi wa nafasi ya makazi inafidiwa na kuundwa kwa nafasi ya makazi ya kubadilisha au malipo.
Pata maombi ya kibali kutoka kwenye tovuti ya Jiji la Erlangen. Matokeo ya maombi yoyote ya kibali pia yanatumika kwa Msimamizi wa kisheria wa Mgeni au mtu yeyote ambaye anamiliki sehemu hiyo.
Unaweza kupata taarifa zaidi kuhusu kanuni kwenye tovuti ya Jiji la Erlangen.