Unaweza kusoma makala hii kwa Kijerumani au Kiingereza.
Makala hii hutoa taarifa mahususi kuhusu sheria za eneo husika ambazo zinatumika kwa watu wanaokaribisha wageni kwenye nyumba zao huko Regensburg. Kama vile makala ya nchi yetu ya Ujerumani, ni jukumu lako kuthibitisha na kuzingatia majukumu yoyote ambayo yanakuhusu kama mwenyeji. Makala hii inaweza kutumika kama mahali pa kuanzia au mahali ambapo unaweza kurudi ikiwa una maswali lakini si kamilifu na haijumuishi ushauri wa kisheria au kodi. Ni wazo zuri kuangalia ili kuhakikisha kuwa sheria na taratibu ni za sasa.
Baadhi ya sheria ambazo zinaweza kuathiri wewe ni ngumu. Wasiliana na Utawala wa Maendeleo ya Mjini wa Regensburg moja kwa moja au wasiliana na mshauri wa eneo husika, kama vile wakili au mtaalamu wa kodi, ikiwa una maswali.
Utawala wa Makazi hutekeleza kanuni za Regensburg ambazo zinapiga marufuku matumizi ya nafasi ya makazi kwa madhumuni mengine ya makazi. Kanuni hizo zilianza kutumika mnamo Julai 2019. Pata taarifa zaidi kuhusu kanuni na utekelezaji wa Jiji la Regensburg.
Kulingana na kanuni za Regensburg, nafasi ya makazi ni nafasi yoyote ndani ya mipaka ya jiji ambayo inafaa kwa lengo la kibinafsi na lililokusudiwa kwa madhumuni ya makazi. Hii ni pamoja na fleti za kampuni na nyumba za wanafunzi.
Kanuni za Regensburg zinasema kwamba - bila kibali - huruhusiwi kutumia zaidi ya 50% ya sehemu ya sakafu ya sehemu yoyote ya makazi kwa madhumuni yasiyo ya makazi, kama vile madhumuni ya kibiashara au ya kitaalamu kama vile upangishaji wa muda mfupi kwa wageni. Hata hivyo, kanuni zinakuwezesha kukodisha nyumba yako yote kwa wageni kwa jumla ya hadi wiki nane kwa mwaka bila kibali.
Zaidi ya hayo, hakuna mipaka au vibali vinavyohitajika kwa kukodisha vyumba vya mtu binafsi ndani ya nyumba yako mwenyewe maadamu sehemu ya kukodi si zaidi ya 50% ya sehemu ya sakafu ya nyumba yako.
Unahitaji kupata kibali kutoka Jiji la Regensburg, ikiwa unataka kutumia zaidi ya 50% ya sehemu ya ghorofa ya makazi yako kwa zaidi ya wiki 8 kwa mwaka kwa madhumuni kama vile upangishaji wa muda mfupi. Kibali hiki kinapaswa kutolewa ikiwa maslahi ya umma yaliyopo au maslahi binafsi ambayo yanastahili ulinzi yanazidi maslahi ya kulinda nafasi ya makazi. Zaidi ya hayo, kibali kinaweza kutolewa ikiwa nia ya umma katika uhifadhi wa nafasi ya makazi inafidiwa na uundaji wa nafasi ya makazi ya kubadilisha au malipo.
Pakua ombi la kibali. Matokeo ya ombi lolote la kibali pia yanatumika kwa Msimamizi wa kisheria wa Mgeni au mtu yeyote ambaye anamiliki sehemu hiyo baada ya kibali kutolewa.